20250519 秋田の空気の中で、生きていく家を考える


毎日のように秋田県内のあちこちで熊の目撃情報が届いています
そんな月曜日、いかがお過ごしでしたか?

私はの1日はというと

燃えるゴミ出しから草取りを少々

タカラスタンダード商品の追加見積書とプランボードの再提出依頼

ガレージのオーバードアの修理日スケジュール確認

値上がり前、または他の商品に切り替わる断熱材の納入日調整

お昼休みには、我が家の農地の転作現地確認まえの準備

毎年現地に設置しなけければならない票と
棒とセロハンテープとアイラップを持参し
雨でも大丈夫なように3枚掲示設置してきました

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こちらの農地では牧草をつくってもらっており
こんなきれいな空気の中で育った牧草を食べて育った牛のお肉や牛乳は
きっと体にも優しいと思いませんか

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近くの整備されて大きくなった畑では
腰の少し曲がったご年配の女性を含め
5人の女性が協力して作業している姿も見られました

5月も後半ですが
今年は田植えを終えた田んぼもあれば
まだ水の張られていない場所もあります

農林水産相の発言が国会でも議論を呼んでいますが
もっともっと本質的な話し合いを進め
日本の将来の「食」を守っていただきたいと願います

我が家では、こちらの転作農地とは別に小さな田んぼがあり
自分が食べる分はどうにか確保できていますが

おととしまでのように
安くお米を作っていただいていた時代とは異なり
肥料や、農機材、運搬送料も値上がりしており
お米の価格に反映され高いのも理解できますが

結果として以前のように、自慢の新米を
お礼の品として贈ることが難しくなってしまいました

衣・食・住

着るものは流行を追わなければ何とかなりそうだなと思いますが
食料
今の住まいにずっと住めるかなどについては
将来を見据えた考え方が必要です

年金だけでは暮らしていけない時代だからこそ
健康に気を配り、できるだけ長く働くことも考えながら
夏場は自家製の野菜で暮らしを支えることなど
小さな工夫の積み重ねが大切なように思いますが
皆さんはどうお考えになりますか?

午後は会社の税金を納めに太田庁舎へ行ってきました
掲示されている
太田町の世帯数は現在2001世帯

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この自然豊かな地域の良さ
これから先も生かされてほしいです


生涯住む家に 安心と快適を

雪が降っても
メンテナンスで屋根を塗るにも
安全性や耐震性も優れた家

エイハウス・田澤一級建築士事務所では、
できるだけコストを抑えながらも
性能は落とさず、
メンテナンス費用も抑えられるような設計を心がけています

家づくりを検討中のご家族様へ
お支払も含めて、安心して暮らせる家づくりをご提案をいたします。

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

朝晩の寒暖差が10℃以上の日が続きます
体調管理に気をつけて明日も元気に

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それではまた

田澤妙子

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ボーナス払い無し
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株式会社エイハウスは
注文住宅や車庫づくりをメインにしている工務店です

マイホームのお話は土地や間取りの前に
まずは「大切なお金」のことから
しっかり知っていただきたいといつも思っています

エイハウスでは、モデルハウスを持たず、
実際のオーナー様の協力を得て見学会を開催するなど
コストを抑えた家づくりを提案しています

しつこい営業や訪問販売は一切行わない方針を掲げており
安心して相談できる環境を提供しています

職業や健康状態に左右されない
住宅ローンフラット35や
長期優良住宅にも対応する家づくりを
他社様よりローコストに

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20250518 家の空気、ちゃんと入れ替わっていますか?

2003年7月1日以降に建設されたすべての建築物
住宅・学校・オフィス・病院などには
24時間換気システムの設置が義務付けられています

当時の建築基準法の改正により
シックハウス症候群など健康被害を防ぐ目的で始まりました
制度開始からすでに20年以上が経過しています

________________________________________
住宅における換気の基準

住宅では、1時間あたり0.5回以上の換気が必要とされていて
約2時間で部屋の空気がすべて入れ替わることが必要です
換気を止めてしまうと、結露・カビ・異臭の原因にもなりかねません

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________________________________________
昨夜の確認内容

確認申請前の設計図書として
昨夜は住宅と車庫の図面80枚ほど
そのほかにも
浄化槽の申請書や図面の確認
手すりの追加提案へのご承諾・追記なども決定

省エネ計算適合判定書も取らないと家がたてられないので
今後の変更はできません
(変更すると省エネ適合判定書から通り直しのため
再計算の時間と検査費用が再度かかってしまうので)
大切な確認の時間でした

構造計算書もプリントアウトして準備します
図面は一見すると難しいものもありますが
オーナー様・ご家族様ともに
週末のお仕事帰りの打ち合わせ
丁寧にご覧いただきながらご確認いただき
誠にありがとうございました

________________________________________
換気システムの管理について

設置後の性能をきちんと発揮させるためには
お引き渡し後の管理がとても重要です

換気システムの設計には計算書も用意していますが
正しく管理お手入れして使っていただくことで効果が得られます

吸気口フィルターのお手入れ
•月に1回のお手入れが推奨されています。
•フィルターは5~6回水洗いしたら、新しいものと交換しましょう
•フィルターはインターネットでも購入可能です
品番を間違えないように(例えば今日だと5枚入りで900円でした)
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「フィルターを買いました!」とか
「フィルターを交換しました」と教えてくださるオーナー様は
正直なところ少ないのでちょっと心配しています

________________________________________
よくあるトラブル

リフォームなどでお伺いした際、吸気口、排気口ともに
ホコリがびっしり詰まっていたり
排気口が壊れたままになっていた例もあります

こうしたことが原因で、結露や空気のよどみが発生し
人にも家にも良くない状態となってしまいます

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お手入れの注意点
•手袋をして、ケガに注意しましょう
•アルコールを含む消毒液は使えません
そのほかにも取扱説明書をよく読んでからお手入れをしましょう

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特にこれからの季節、小さな虫・砂ぼこり・チリなどが
吸気口にたまりやすくなります

もちろん
脱衣所やトイレなどにある排気側のお手入れも忘れずに

________________________________________
家を建てる前に考えること

家の性能を保つためには
こうした維持管理や費用も大切なポイントです
「他社さんでは予算が合わない...」
「建てることはできても、その後の維持が心配...」というご家族様
エイハウスでは、女性オーナー様も多数いらっしゃいます

間取りや土地選びの前に
家づくりにかかるお金について失敗しないよう
家を建てた後のことも忘れずに

資金計画は、家づくりの土台です
安心して暮らせる家づくりのために
ぜひ一度、お話をお聞かせください


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

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お風呂場やキッチンの強制換気のお手入れもして
長持ちさせてくださいね

それではまた

田澤妙子

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20250517 家づくりの土地のこと

親名義の土地に
子供が住宅ローンを使って住宅を建てる場合

亡くなった人の名義のままではまず抵当権が設定できません

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生きている親名義の土地

他に抵当権が設定されていないか
親の同意が得られるか
認知症などの病気はないか
住宅ローンが借りられるか色々調査されます

では
建て主になる自分に生前贈与して名義変更したほうがいいの?

税金の仕組みをしらないまま土地を生前贈与し
家づくり計画のお金の大きな計算違いで
家づくりや家を断念せざるを得ないケースもあります

同意を取り付けたり生前全贈与ても
認知症などにより判断能力が低下した親の署名であれば
住宅ローンの審査結果が無効になったり
親族のトラブルが起きたりする可能性もあります

エイハウスではフラット35という
国の住宅ローン融資にも対応した家づくりをしており
住宅ローンの専門コンサルタントとも提携しています

心配事、問題があった時の具体的な解決方法も
いろいろなことを正直にご相談いただくことで
解決可能な事例が今までも沢山ありました


上記に問題がなくても
配管工事を始めようとしたら
地下から産業廃棄物がでてきたりと
家づくりはいろんなことがあります

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そのほかにも本当に家を建てるには調査することが沢山あり
安いからと言って安易に土地を買って後悔しないように
土地を決める前に、購入する前にご相談ください

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頭で考えているだけ、ネットで情報収集するだけでは解決しませんよね


エイハウスではいろいろなケースにも柔軟に対応しています
必要書類や解決のための作業などは都度お伝えします

まずは一度お話をお聞かせください

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本日もご協力いただいた設備屋さん

仕事終わりの打ち合わせにいらしてくださるご家族様
ありがとうございます


それではまた

田澤妙子

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20250516 家の外のメンテナンス

九州南部では統計史上初の全国一番乗りで梅雨入り
このままいけば秋田もあと1ケ月くらいで梅雨入りするようです

梅雨に入って連日雨になるとできない一軒家のメンテナンスのひとつに
排水管と排水桝のお掃除があります!

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台所やお風呂など順番に蛇口を空けて水を流すと
どの排水桝かわかります


あとはホースで排水管を家側に差し込み
(家の中の水をだして流れ出てくるほうが家側です)
水でジャーっと洗い流しましょう

油や汚れの塊がでてきても驚かないでくださいね

排水桝の掃除をしないままでいると
詰まるだけでなく悪臭の原因にもなります
気密のいい新築ではニオイが気になるもの

時々自分で確認しながらお手入れをして

専門業者に依頼する数万円をうかせましょう!


お手入れの後はしっかり蓋をもどしましょう

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三日連続の夏日
冷たいモノをとりすぎて胃腸の疲れから体調不良を起こすことも

自分の身体の声もききながら
明日も元気に

ネコも窓際で日向ぼっこ

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それではまた

田澤妙子


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20250515 おめえのあだりで熊でだべ~熊対策~

おとといの夜に我が家の近所で体調1メートルほどの熊の目撃情報

昨日の朝6時40分、
前日の熊がまだ捕まっていないので注意してくださいと

大仙市広報車が我が家にも聞こえる範囲で
3回はアナウンスして回ってくれ

本日夕方同町のかたに
「おめえのあだりで熊でだべ」と聞かれ
まだ捕まった話は聞こえてこないと話してきました


1月に熊の足跡を発見したときは私も通報

ゴミの日の朝
ゴミだしは明るくなってから
昨日は車でゴミステーションにゴミを出しに行きました

シャッターも前は起きるとすぐに開けていたのですが
最近は人通りが出る時間帯まで開けずにいますし
夜も早めに下ろしています

カラスだってゴミ袋を狙ってきます
車庫の中にゴミ袋をおいて
もう一つゴミ袋を出そうと思っているすきに
袋に穴をあけられたりします

気密のいい家ではニオイの問題もありますので
マイホーム計画では
各種ゴミの日までのゴミ置き場も考えて計画しましょう

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我が家の近くの川沿いは通学路にもなっています


とにかく安全第一に

私だって食欲旺盛
熊だってお腹が減っているはずです

この辺りならではの注意ですが
熊と出くわさないよう気を付けて過ごしましょう

それではまた

田澤妙子


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20250514 カーテンのお手入れについて

明日も夏日になる予報
各種部活動や中間テストなど、
お子さんたちも寒暖差の中で一生懸命頑張っていますね

さて
何かとご多用な毎日をお過ごしと思いますが
健康に過ごすためにも住まいのお手入れを少しずつ進めましょう

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カーテンを洗濯する際は

同時に、またはその前に「サッシ」や「網戸」のお掃除もお忘れなく
きれいに洗ったカーテンが網戸に張り付いて汚れたらもったいないですから

家のなかの窓回り

カーテンレールや窓台などのホコリや汚れはカーテンにうつりやすく
カビの原因にもなるため、定期的にお掃除して室内環境を整え健康に

現在エイハウスでは
リリカラカーテン(遮光性能あり)が標準仕様となっています


カーテンの洗濯について

ウォッシャブルマークが付いている商品は、家庭の洗濯機で洗えます
カーテンに付いている洗濯ラベルを必ず確認しましょう

室内で自然乾燥がおススメです

洗濯後はお掃除済のカーテンレールにもどして吊り下げて乾燥を

おしゃれ洗いなどでは水滴が落ちることもありますので
水滴が落ちてもいいような対策もしましょう

外で干される場合は陰干しをこころがけましょう


長く美しく使うために

ドレープとレースカーテンでもお手入れ回数など異なります
全く洗わず放置すると繊維を劣化させボロボロになるのが早まります

カーテンも適切なお手入れで長くきれいに使用できます

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もっとくわしく知りたいオーナー様
リリカラカーテンお手入れ方法で検索してみてくださいね

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本日もありがとうございました

しかり食べて水分ミネラル補給をして
明日も健やかに

それではまた

田澤妙子

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20250513 「町の電気屋さん」みたいな工務店

最近は「町の電気屋さん」みたいな工務店になれているかも...
と思うことが増えてきました

たとえば今月は
電動シャッターの不具合でお困りだったオーナー様の代わりに
シャッター屋さんへ修理の手配をしたり

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電気設備のトラブルについて現地調査に立ち会い
電気屋さんとやり取りをして見積りをまとめたり

お客様のご協力も得ながら、できることをやらせていただいています

________________________________________
「坪100万円!?」に驚いた方へ

大手ハウスメーカーさんの展示場で
「坪100万円超え」に驚かれた方からのご相談が増えています

他の工務店をまわってみても坪80万円スタート・・・

30坪の家で3,000万円超...となると
ちょっと現実味が薄れてしまいませんか?

エイハウスでは田澤一級建築士事務所の開設者(前社長)が
設計や構造計算も自社でおこなっているため
外注するより、こでまず大きな金額がコストカットされます

エイハウスを見つけてくださったオーナー様、ご家族の皆様
ありがとうございます

経験豊富で大工の経験もある1級建築士のご提案

女性目線の家づくり

ここ数年は注文住宅お引き渡し後に
新築車庫の追加注文をいただくリピートのオーナー様が続いています

住宅ローンの諸経費なども含めて資金計画することで
家づくりは、いきなり間取りや土地から始めたら
お金の失敗につながることをご理解していただき

しっかりエイハウスで資金計画することで
車庫+注文住宅+外構
住宅ローン諸経費も考えて
坪単価を抑え性能は落とさずトータルなマイホームづくり計画

________________________________________
値上げラッシュの中で、できること

来月からは砕石も値上がりするという連絡が入ってきました
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そして今日は断熱材のメーカーさんと情報交換

今後、国が定める「断熱性能」はさらに上がっていく方向です
それに伴って、使う建材も変わっていくことになります

でも、収入が物価上昇に追いつかない今
できる限りコストを抑える工夫は今後も必要不可欠

だからこそ、建材屋さんで流通性のある材料を使い
無理なく、でもしっかりした家づくりを目指しています

図面から必要な材料を拾い出して、在庫確認し、値上げ前に発注する
地味な作業の積み重ねで坪単価を抑える工夫はまだまだあります
________________________________________
家づくり、まずはご相談ご予約を

おかげさまで
「住宅ローンのことがわからない」
「新築車庫も一緒に相談したい」
といったお問い合わせもいただきます

無理な営業や訪問販売などは一切ありません

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本日もありがとうございました
明日はさらなる気温上昇
体調に気をつけて明日も健やかに

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それではまた
次回のブログで

田澤妙子


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本日は01 横手 24坪、平屋の光熱費を更新しました

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20250512 【戸建てのテレビアンテナ】寿命ってどれくらい?点検や交換の目安とは


テレビアンテナの寿命はどのくらい?

一般的に、テレビアンテナの寿命は10年〜15年と言われています

実際はというと「環境による差」が大きいです

海沿いの地域(塩害で金属が錆びやすい)
雪が多い地域(積雪による負荷)
風が強い地域や台風が多いエリア(転倒や支線の緩み)

「うちも、もう10年以上経っているな...」
という方、ちょっと気にしてみてくださいね
________________________________________

こんな症状が出たら要チェック

アンテナの寿命が近づいてくるサインとして以下のような変化が現れます

・チャンネルの一部が映らなくなる
・ノイズが入る、映像が乱れる
・アンテナが傾いている
・支線がたるんでいる
・支持金具の緩み
・表面に錆びや塗装の剥がれが見える

まだ新しいおうちでも強風・地震などにより
アンテナが正しい方向からズレることで受信感度が低下したりします
特に地デジは方向がシビアなため、少しのズレで映らなくなることも

屋根の上に設置されている場合は、なかなか気づきにくいのですが
ふとした時に映像トラブルがあったときは
アンテナかも?」と疑ってみてもいいかもしれません

ブースター(増幅器)の不具合や故障
電源の不良、雨水の侵入など

色んなことで不具合は起こります
________________________________________

点検は信頼できるプロに依頼を

アンテナは高所作業になります
特に片流れ屋根や急勾配の屋根ではとても危険です

無理に自分で確認しようとせず
専門業者さんに調査を依頼するほうが安心で確実です
信頼できる業者さんとのつながりも大切ですね

複雑な屋根
急な勾配屋根では
調査費用も高くなります

しかし寿命が近づいたまま放っておいて
強風で倒れたり、部材が飛んで家を傷つけてしまっては一大事

一番怖いのは
通行人やご家族などヒトにケガをさせてしまうことです

また
オーナー様宅で裏にビルが建ったことで受信できなくなった例もあり

屋根から腕(専属の部品)を付けて
受信できる位置にアンテナ工事をしなおして対処したこともありました

________________________________________

メンテナンスや点検費用も見越した家づくり計画

エイハウスでは
こうした将来のメンテナンス費用も掛かることをお伝えしています

だからこそ目いっぱいの住宅ローンは組んではいけないし
変動金利もおすすめしていません


【フラット35】対応住宅
【長期優良住宅】への対応

もっと安い材料はあっても
「最初のコストだけでなく、なるべく長く安心して住めること」も大切にし
例えば
お金のかかる外壁のメンテナンス費を抑えられる建材を標準仕様として採用しています

もちろんアンテナだけでなく
家も住まい方、手のかけ方、選ぶ建材によっても寿命が違ってきます

________________________________________

正しい情報とプロとの連携で、家づくりをサポート

国家資格を持つプロや
第三者の検査機関ともしっかり連携しながら
お客様の大切な住まいを一緒に考えます

いいことばかりを言わず
「これはできます」「これは法律上できません」と
しっかりとした説明をすることも信頼につながると考えています

明日もメーカーさんとの面談を予定

お客様に安心して暮らしていただけるよう
最新情報を取り入れながら
よりよいご提案ができるよう
明日も元気に

________________________________________


家づくりに関する最新情報
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下記よりご予約承ります


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それではまた
田澤妙子


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20250511 スローライフという選択~秋田で心豊かな暮らしを~


出産、育児、子育てがひと段落したと思っても
自分の体調の変化もあるなか、次に待っている親の介護や実家のこと
「自分の時間がなかなかとれない」という現実

効率重視の忙しい現代社会のなかで
一度立ち止まって考えてみると
「自分らしく」とか「自分のペース」で
心豊かに暮らすことも人生の大切な選択肢の一つだと思うことも


秋田の土や水や自然の豊かさ

学生時代2年だけ地元を離れました
地元に戻り大仙市以外でも働いていました
地元の皆さんとの時間を過ごすことで
人生の豊かさについて考えます

先日ご一緒した女性経営者の方は
「連休中に花の苗をたくさん植えて、とても満足した」
と笑顔で話してくださって、共感しました

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休みの日や時間をつくっての土いじりも心豊かな時間です

最近は新緑の様々なみどり色が眩しい季節になってきました
キレイな景色をみると得した気分になります

熊の出没注意報が発令された秋田県ですが
対策をしながら自然の中を散策するのも贅沢な時間です


ゆったり、でも確かに繋がっている暮らし

家族や友人と楽しむBBQ
地元の食材や、自分で育てた野菜を使った料理

好きなお茶っこやコーヒー
紅茶の香りに癒される5分間のブレイクタイムなど

こうした時間は、心をリラックスさせてくれます

本日は部落の班会費を集め、会計の方のお宅へお届けしました
ご家族様もお疲れ様と声をかけてくださったり

エイハウスになる前の田澤建築でお世話になった
大仙市のオーナーさまとお話をしたり

こうした地域との繋がりも、どこかホッとする瞬間です

そして田んぼに水が張られ、
朝早くから農作業をしている風景をみると
食べ物に感謝する気持ちが自然と湧いてきます


秋田で家を建てるという選択

昨年も、関東から秋田へ戻ることを決められた
ご家族様のマイホームづくりをお手伝いさせていただきました

他にも何社か回られ、エイハウスでつくった家よりコンパクトで
価格は大幅に高かったとお伺いしました

家だけにお金をかけない豊かな暮らし


実際に自分たちが暮らす家
自分たちの暮らしを考えると
絵にかいた餅と違ってきます

ちょっとしたことで生活しやすくなるのは
注文住宅ならでは

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もちろんエイハウスでは予算を守るためいいことばかりは言いません

実家が古くなってきた
地元に家を建てようか悩んでいる
田舎に帰って、スローライフを始めたい

そんな気持ちが少しでもある方は、どうぞご相談ください

今後、住宅ローンの審査基準がさらに厳しくなるとも言われています
「まだ早いかな」と思う今が、実はベストなタイミングかもしれません

家を建てる前に大切なこと

実際に現金で家を建てられたオーナー様たちも
「家を建てるって、間取りを考える前にやることがあるんですね」
と話されます

土地のこと、暮らし方のイメージ
現金でお建てになるにしても大切な資金計画

スローライフを目指すのなら「心の準備」から始まります


忙しいなかでも立ち止まって考える時間を持ち
子育てや介護も見据え
心豊かに生きる
スローライフを目指す方からの
ご相談、ご予約、お待ちしています


それではまた
田澤妙子

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----お知らせ----


ボーナス払い無し
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

株式会社エイハウスは
注文住宅や車庫づくりをメインにしている工務店です

マイホームのお話は土地や間取りの前に
まずは「大切なお金」のことから
しっかり知っていただきたいといつも思っています

エイハウスでは、モデルハウスを持たず、
実際のオーナー様の協力を得て見学会を開催するなど
コストを抑えた家づくりを提案しています

しつこい営業や訪問販売は一切行わない方針を掲げており
安心して相談できる環境を提供しています

職業に左右されない
住宅ローンフラット35や
長期優良住宅にも対応する家づくりを
他社様よりローコストに

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20250510  明日は母の日。どんな「ありがとう」を伝えますか?

明日、5月の第2日曜日は「母の日」ですね
今年はどんなふうに感謝を伝えようと考えていますか

生みの親であるお母さんだけでなく
嫁いだ先のお義母さんや
育ててくれたすべての母たちに

普段なかなか言えていない「ありがとう」を

どんな形で伝える予定ですか
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今年のプレゼント事情は「お米」が人気?

今年は、母の日ギフトとして「お米」を贈る方が増えているそうです
お米高いですし、年齢を重ねてくると精米もたいへんです

食べることが好きなお母さんであれば
ぴったりのプレゼントですね

体に優しい、美味しい、家計の助けにもなる
高価なお菓子よりも喜ばれるポイントかもしれません
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命がけで産んでくれたことに感謝

「出産は命がけ」で交通事故と同じくらい
身体に大きなダメージを与えるとも言われています

そして、そのあとすぐに育児が始まるのですから
本当に頭が下がります

授乳で乳首から流血する
座っているのすらつらい
睡眠がとれない
...など、育児の話は本当に大変なことだらけだと聞きます

出産するまでも大変ですが
出産してからがもっと大変だったという声も多いですね

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モノより気持ち。「元気な姿」を届けよう

もちろん、プレゼントや旅行なども嬉しいものですが、
一番のプレゼントは「元気な姿を見せること」ではないでしょうか

遠く離れていても、電話で少し話すだけで
お母さんはホッとしたり、元気になったりするもの
母の日は
ちょっと時間をつくって「声」を届けてみませんか
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女性の皆さんへ----ご自身のケアを忘れずに

女性の皆さん
ついつい、誰かのために頑張りすぎていませんか
だからこそ「自分の体を最優先にする」ことも、忘れないでくださいね

誰かを支えるには、自分の元気が何より大切です

少しでも自分にやさしい時間を過ごしていきましょう
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そして
大切なことや

家づくり
マイホームを考えたら

必ず親御さんにも報告を

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いくつになっても親は親、子は子

子供のいない私は
保護猫にいやしてもらい元気をもらいます