20240731 オリジナルな間取りの家づくり進んでいます


本日は
水道設備屋さんとガス工事会社さんとで
給湯器の設置作業

皆さん汗を流して作業お疲れさまです

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私は土地家屋調査士事務所やオーナー様と連絡をとり
オーナー様にも住民票や委任状のご準備をしていただいています
会社の印鑑証明書を法務局へ取り寄せにいったり
着払いの材料を受け取ったり
振込をしたり
明日の打ち合わせをしたり
本日も終了です


明日は新築現場にて材料の受け取りや
車庫の基礎のベースコンクリート打設もあります


暑い夏の作業
協力業者の皆さん
よろしくお願いします

支払いやメンテナンス費用も含めて暮らしやすい家

省エネ性能が高い家は
冷房費用も抑えられます


エイハウスのつくる家の光熱費と
住宅ローンの関係は
こちらをクリック
(本日は04 横手のデータを更新しました)

オーナー様15組
台本無しの家づくりインタビュー動画は
こちらをクリック

2024-07-19 (10).png

秋田県横手市

エイハウスの平屋 34坪
耐震等級3
フラット35Sの省エネ性能も満たした家

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お問合せ・見学

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ご希望日時を2.3お教えてください

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家づくりの一番の心配ゴトと後悔はお金に関すること

新築の住宅ローンとリフォームローンは
条件や借入期間も変わってきます

見学の前に
住宅ローンについてなど
家づくりのお金のコト
心配事のご相談を
私とお話をしてみたい方は
下記の「お問合せ」をクリックして
ご希望日時を2.3お教えてください

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支払も安心な家づくりを知って
心に少しでも余裕をもった暮らし

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それではまた

田澤妙子


※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

20240730 オリンピック感動

4年に一度開催される世界的なスポーツの祭典オリンピック

スポーツを通した人間育成
世界平和を究極の目的とし、
夏季大会と冬季大会が行なわれています


世界では戦争が続いている国もありますが
一流のアスリートの試合は見てしまうと引き込まれます

真剣な眼差しの美しさ
最後まであきらめず0.5点差での金メダル獲得
誤審騒ぎのあとの選手同士の和解
総合馬術団体では48歳の選手もいて92ぶりのメダルの獲得
馬にもメダルが送られることを知りました!

スポンサー無しマネジメント事務所無し
地元のスケボーショップに所属して
14歳で金メダル獲得も夢がありますよね


興味をもって練習を続け
最後まであきらめない粘り強さ
すさまじい集中力や礼節
継続は力なり
夏休み中のお子さんたちも見て何か感じるのではないでしょうか

さてエイハウスでは
横手市新築現場は8月の完成に向け作業と
大仙市新築車庫の基礎工事、準備
次のリフォーム打ち合わせ、図面作成が進められています


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今日はオーナー様に代わって
来月の固定資産税調査のために
横手市役所の税務課へ必要な書類を持参してコピーを取ってもらったり

土地家屋調査士さんへ来月の建物表題登記に必要な書類をお持ちし
現場調査日、写真撮影の日の約束を取りました


住宅ローンを利用する場合
家が完成してからお引渡し迄の間
現金でお建てになる方より
手続きごとが増えます

完成が近づいてくると
役所からいろんな通知も届きます

そちらもサポートしていますので
ご安心ください


エイハウスのつくる家の光熱費と
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(本日は02横手市、01美郷、06大仙のデータを更新しています)

オーナー様15組
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平日しか時間が取れないご家族様がいらしたら
その旨お知らせください


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支払も安心な家づくりを知っておきましょう


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家づくりは団体戦
オーナー様も御家族様も
設計士も工務店も
協力業者も一致団結して
明日も頑張ります

コマ男も看板猫よろしくね

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それではまた

田澤妙子


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あらかじめご了承ください。

20240729  8月3日は太田の夏まつり (秋田県大仙市)

私が加入している
太田秋田ライオンズクラブでも後援している

第14回太田の夏まつり
今週の土曜日17時から開催されます

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水曜からは雨も上げあり
お祭りの行われる土曜日には
33℃予報の秋田県大仙市太田町

平成17年、西暦2005年3月末
7,653人いた太田町の人口

3月22日に大曲仙北地域の8市町村が合併し誕生した大仙市

2024年7月1日現在 太田町の人口は 5,388人になっています

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太田の夏まつりの日は
こんなに若い人たちが地元にいるんだと驚くくらい
人が集まります

秋田県は人口減少率全国1位と言われています
それでも地元秋田で暮らすと決意されたご家族様の
家づくりを応援したいと考えています


今朝は水道設備屋さんへ便器などを渡し
現場に向かってもらいました


来月には仕上げて
フラット35Sの適合証明証がでたら
住宅ローンの金消契約の予約も進めていきます

建物表題登記
抵当権設定
火災保険加入確認

家が完成しても
住宅ローンを利用される場合は
手続き費用や日数が
現金でお建てになる方よりかかります

そこの費用も初めから私は資金計画書に入れていきます

企画住宅や建売住宅と違って
エイハウスのつくる家に
同じ間取りはありません

オーナー様やご家族さまの想いの入った
完全オリジナルな間取りです
打ち合わせ時間もしっかりとって計画を進めます


エイハウスの2階建てをご覧になったことのあるご夫婦様は
今回平屋の御見学をご希望されたり

現在間取り打ち合わせ中の御家族様は
ご自分たちの要望に近いモノを現場で確認されたり

親子でのご見学のご予約もいただいています


見本ではなく
外壁は実際貼られるとどうなるか直接ご覧いただきたいですし

支払いも含めて暮らしやすい家とは

暖房だけでなく
省エネ性能が高い家は
冷房費用も抑えられます

湿度が高い日が続き
エアコン使用時間が増えている今年

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(本日は3人暮し、01湯沢のデータを更新しています)

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平日しかお休みの取れない方は
その旨記載の上、平日の見学ご希望日時をご入力ください


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支払も安心な家づくりを知って

夏祭りを楽しんだり

日々の生活は
少しでも懐にも心に余裕をもって暮らし
自分にも人にも優しく
穏やかな暮らしができたらいいと思いませんか?

明日もオーナーさまの代わりに
役所や土地家屋調査士さんへ書類をお届けしたり

振込を進め、次の現場の材料を確保してもらいます

しっかり食べて飲んで明日も元気に

8月3日の太田の夏まつり
いっしょに参加されたい方は
前日までおしらせくださいね


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それではまた

田澤妙子


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時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

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20240728 10秒の気遣い

今回窓無しで外側に面していないユニットバスの位置
電気をつけて分かったコト

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ユニットバス扉に貼ってある
注意書き下の
伝達事項・備考欄に

10秒の気遣い

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「本日は、ありがとうございました」の手書きの文字

ペンをとって10秒かかるかかからないかの行動

感謝の気持ちをもって暮らす
素晴らしい教育をうけてこられた方に感動しました

組立日にも立ち会いましたが
てきぱきと仕事をされていたなと思いだします

ホーローの壁
お風呂場でもらい錆びが出てはいけないので
ユニットバスの組立取付は
タカラスタンダードさん指定の業者さんにお願いしています


組立て料はお支払いをしていますが
それでも
組立てしていただきありがとうございますと
お伝えしたのはこちらのほうです


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ご縁をいただいたオーナー様宅の家づくり


このように素晴らしい人柄の方に
施工に関わっていただき
とても有難いです

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さて本日エイハウスへ打ち合わせに来てくださったご家族様にも感謝


お打合せの後、ご自宅に伺って
新居に持ち込みたいモノの採寸も
ご協力を得ながらさせていただきました

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汗だくになっていると
冷たいおしぼりと
冷たいコーヒーをだしていただき
遠慮なくご馳走になりました
とても美味しかったです

諸経費も含めて
お金の話と並行しながら間取り計画
間取りが確定したら

確認申請に必要な外壁や屋根、破風、玄関扉などを決めて
クローゼットの棚の打ち合わせ

その後は
タカラスタンダードさんへ予約をして
システムキッチン
ユニットバス
洗面化粧台決めになっていきます


話が進めば
私のつくる資金計画書もスリムになっていきます


打合せの時のお話や今のお住まいを見せていただき
またオリジナルの
世界に一つだけの間取りの注文住宅ができていくのだと
ワクワクしてきます


来週も打ち合わせよろしくお願いします


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支払いも含めて
暮らしやすい家
暮らす家づくりを考えていきましょう

それではまた

田澤妙子


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あらかじめご了承ください。

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20240727 支払いや維持費も含めて暮らしやすい家を考える

新規でご相談にいらした方の中には
中古住宅やリフォームもお考えになっていると
正直に教えてくださる方もいます


ただし
新年度からは省エネ基準など
改正建築基準法に適合しないと
リフォームするときに

エイハウスの新築以上のお金がかかってしまうことも考えられます

(トイレの交換や壁紙の貼り換えは問題ありません
詳しくお知りになりたい方はご相談ご予約ください)

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今日は
棟梁と新築現場に行き
外壁についた鳥の糞か何かの汚れを落としたり

次の業者さんが現場に入る前に
現場点検を行いました

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ハウスクリーニングや畳屋さんと
来月の日程確認

別件の新築車庫の基礎コンクリートを
設計図書から拾い出し
天気予報をみて
現地へ運搬日時の予約をとり

外壁やヤクモノと呼ばれる材料を拾い出し見積依頼

金物の準備
一部入荷待ちですが来週中には揃います


次の工程に向けて連絡を取り合って今週も終了です


見学のご予約をいただいた御家族様
ありがとうございます

可愛いお子さんに総支払金額のわからない
無理な住宅ローンを組んだ家づくりをしてほしくない

大きな実家が古くて
リフォームをするにも
2,000万円も3,000万円も、それ以上の見積書がでてきて驚愕したり

マイホームを持って親を安心させたい

子供をのびのび育てたい

私のように50代に入り
生涯、今住んでいる家が持つだろうかと心配
だったり


今は元気に働いていても
自分も年齢を重ね
親も年老いてきた時のことを考えてみたり


家づくりにはいろんな想いがあります

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何万円差し上げますとか
本体価格は1,000万円代の家とか
限定何棟とかに惑わされず

明日打ち合わせに来てくださるオーナー様
お気をつけてお越しください

諸経費も含めた総予算をマックスで考え
削れるところは削り

安い材料を使っても
メンテナンス費用が高額になる材料の
家づくりはおススメしません


支払いも含めて暮らしやすい家
暮らす家を考えて行きましょう

家づくりの一番の心配ゴト
お金に関することを解決していきましょう

伯母からもらった
もぎたてキュウリやトマト
半額の牛肉と美味しくいただきました
(旦那さんが亡くなって一年
草刈り草取りなども自分でしながら
頑張って生きている素敵な伯母が手掛けた野菜に感謝して明日も元気に)

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それではまた

田澤妙子


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20240726 こみっと内覧会

久しぶりのインスタ広告
派手な広告宣伝費を使うことは
その費用を家づくりに反映させなくてはなりません

(広告費って思っている以上に高額でびっくりします!)


私はケチなので
少額で費用を設定し
秋田県の女性限定で広告をだしています

ワーッと来られても
小さな工務店では対応できず失礼に当たってしまうため

ご予約してくださった御家族様
ひとくみ一組のおはなしを聞かせていただき
一緒に家づくりをさせていただきたいと考えています


家づくりの一番の心配ゴトと後悔はお金に関すること


家づくりのいろんなお金のこと
メンテンス費用を抑えれる建材も知ってほしいですし
家づくりの順番を間違えて
住宅ローン選びも不本意な住宅ローン商品しか選べなくなって
後悔してほしくありません

今回も協力業者さんの奥様や
女性の方が内覧会のお知らせを目にされて
見学等ご予約をいただいています

諸経費も含めた予算
総支払利息も含めた支払い金額がわかることで


厳しい時代も
やりくりしながら
ご家族仲良く暮らしていける家


家を建てたあとも
オーナー様だけでなく
奥様、お母様などの女性陣の声をきかせていただくことは
暮らす家の凄く大切な情報となります


家が完成したときだけでなく
女性が元気でいられる家
女性の笑顔や笑いがある家づくりは大成功です


新しい現場が始まるとブログなどをみて

エイハウスの仲間が増えるのは楽しみです
と言ってくださるオーナー様もいます

そんな風に想っていただきありがたいです

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私のように独身でも
素敵な理解のある旦那様とご一緒でも
一番の理解者で頼りになる親御さんとご一緒でも見学は可能です


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(次の現場にてこの時より日焼けしていますのでご了承ください)

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家をつくることのプロは沢山いますが
それだけでなく
家のお金に関して信頼できる専門家を味方に付けて
是非家づくりを成功させてください

引き続き大雨や土砂災害など
警報等情報を確認しながら
明日も安全第一


伯母が栽培した野菜でつくった
ポテトサラダ
今夜もいただきます

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それではまた

田澤妙子


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20240725 完済まで火災保険を掛け続けるづける費用も考えた家づくり


秋田県内各地での大雨による被害
全国ニュースをみて
ご心配いただいた皆様ありがとうございます

大曲での研修は延期になりましたが
我が家の周りは全く問題ありませ

さて家づくり計画に忘れられない火災保険料
年払いより5年一括で保険料をかけるとお得になります

引渡しが近づいてから
火災保険のオプションなどを調べると
水災補償つきの火災保険は高く
水災補償はつけない(目いっぱいの住宅ローンでつけられない)
という方が多いのです

地震保険家財についてなどの補償についてもお考えですか?

私がつくる資金計画には
最初から諸経費として5年一括の費用として載せています

どちらでお建てになるにしてもかかる費用を
先にお伝えすることは
住宅会社にとっては不利になることもあります

あえて先に伝えることで
家にかけてもいいお金が明白になり
エイハウスのコミコミ坪単価表と照らし合わせ
夢だらけの家ではなく

しっかり完済できる
リアルなお金の話になってくるからです


・現金でお建てになる場合
・どの住宅ローン商品を使って建てられるか
・いくら借りるか
によっても諸経費は変わってきます


最初に諸経費のコトを知っておかないと
最後の最後で5年一括を振り込むお金がなく

年払いで割高になったり
手続きや振り込みも毎年で手間暇もかかってしまうことに

住宅ローンを借りる場合は
建物表題登記
火災保険料
抵当権設定費用など
完成が近づくにつれて
まとまると大きなお金になる費用が必要です


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本日は8年目の光熱費データ01秋田を更新しています


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昨夜は太田秋田ライオンズクラブ例会に参加
前役員により昨年の監査と事業報告
新役員により今年の事業計画などが発表され
意見交換も行われました

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ライオンズの献金はドルでの支払いのため
同じ会費を支払っていても
円安円高に左右されます

献金しているお金の中から
2011年の東日本大震災対して
大災害援助交付金として
1250万ドルが交付されたと聞いています


2011年は1ドル82円台から76円台でした

2024年7月26日は1ドル152円台
1ドルの差70円以上で資金繰りは大変ですが


地元太田町にできるボランティア活動と
60周年記念事業に向け
10年ごとに太田地域の学校に寄付するお金も積み立てながら
今年も活動していきます

何をするにもお金の計画は大切ですね


まずは大雨に引き続き気をつけて過ごしましょう

現場も雨の様子を見ながら進めていきます

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それではまた

田澤妙子


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20240724 2025年4月施工 改正建築基準法


300㎡以下の小規模建築物は
これまで省エネ基準の説明義務でしたが

2025年4月施工 改正建築基準法により
二階建て以上または200㎡を超えるすべての住宅は
説明義務から適合義務に改正されます

確認申請で省エネルギーも審査対象となります

エイハウスは既に対応済ですのでご安心ください

すべての地域で確認申請が必要であり

専門的表現ですが
四号特例が縮小され
二階建て以上又は200㎡を超える建築物
非木材と統一化され新2号建築物に含まれ
建築基準法令のすべての規定の審査・検査が対象になります


専門的ですが大切なことなので覚えていただきたいのです

新二号建築物
2階建て以上または延べ面積200㎡超の木造建築物も含まれる

新たに建築するだけでなく
大規模の修繕模様替えを行う場合
日本国すべての地域で建築確認および検査が必須となります

確認申請の際には、構造関係規定・省エネ関連の設計図書の提出も必要

更に
壁量計算柱の小計等に関する基準が改定

省エネ化により、増えた建物の重量に対応するため
壁量・柱の基準が改定されました

例えば外壁の上に外壁を貼ってしまったり
4寸の柱でも足りない場合の建物もあったり
壁の量もこれまでの建築基準法以上がもとめられ
構造計算書等で証明しなければなりません

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こういった様々な改正建築基準法により
今は平屋専門店などの広告をめにするこが増えたと考えています

専門的過ぎてピンとこないかもしれませんが

実は工務店でも
2025年4月着工分から施行予定の法改正に対応するため
準備に追われている会社が沢山あります

エイハウスでは
銀行などの諸経費と呼ばれている
どちらでお建てになるにしてもかかる費用も含めて
ご予算と照らし合わせながら

田澤一級建築士事務所と連動して
家づくりのご相談を受けています
これまでも構造計算も坪単価に入っており
フラット35Sの設計審査に合格してきています

フラット35であ中間現場検査もあります

現金でお建てになったかの家も全て
検査を受けてきています


国の住宅ローン融資の条件
これまでも対応してきたエイハウスの家

親世代だって
異業種の方だってわからない

家づくりの専門的なことお任せください


フラット35Sにも対応した性能の家が
ローコストでできていることを
オーナー様達はご存じです


家づくりの一番の後悔はお金に関すること

エイハウスのつくる家の光熱費と
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本日も3件のデータ更新をしています

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今夜は太田秋田ライオンズクラブ例会
毎年7月から新年度の活動開始です

地域のためにできるボランティア活動
先輩の皆さんと考えてきます

叔母からのいただきもので
明日も元気に


それではまた

田澤妙子


※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

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20240723 車庫の新築現場にて


棟梁と塩飴をなめながら
こまめに水分補給しながら
基礎に先立っての地業工事

ツルハシをつかったり
水平を確認しながら砕石を敷いたり
今日も猛暑の中汗を流しました
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きつい、汚い、危険と呼ばれる仕事も
誰かがやらなければ社会がうまく回らなかったり
家だって完成しません

端から見て
泥や汗まみれで汚い伯母さんですが

かかわったマイホームや車庫づくりで
オーナーさまやご家族様が喜んでくだされば
嬉しい気持ちで疲れも吹き飛びます


本日はトラックの中でのお弁当Time

オーナー様お二人から
光熱費データと共にねぎらいの言葉をいただいて
パワーチャージしました
ありがとうございました

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本体価格って何
付帯工事って何
敷地内給排水の付帯工事って
エイハウスは坪単価に含まれているけど他は違うの?


ベタ基礎
ガルバニウム外壁、屋根
タカラスタンダード
システムキッチンや洗面化粧台、ユニットバス
遮光カーテンも
コミコミのエイハウス坪単価

これらの単語とうか建築用語も
間取りや、土地選びの前に知っておきましょう

知らないままで家づくりをすると
10年後、20年後、30年後のメンテナンス費用に何百万円も差がつきます

現場を確認して
オーナー様の資金計画書を見ていただくことで
逆にオプションのモノの説明のほうが少ないエイハウスの家


フラット35Sにも対応した性能の家が
ローコストでできていることが
オーナー様達はご理解してくださっていると思います


まずは大切なお金のお話から

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秋田県横手市

エイハウスの平屋 34坪
耐震等級3

見学ご希望の方は
① 見学ご予約申込
② 靴下のご準備
③ こちらでご用意した手袋をしてご見学いただく
以上です

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エイハウスのつくる家の光熱費と
住宅ローンの関係は
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オーナー様15組
台本無しの家づくりインタビュー動画は
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見学の前に
住宅ローンについてなど
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今朝はまだ白めの顔だったのに
午後からはヒリヒリが始まりました
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日焼けというか
軽いやけど状態ですが

私のコトだから明日には黒くなると思います

酸っぱいモノやスイカなど
しっかり水分やミネラル補給もしますね


皆様も夏バテしないよう
しっかり食べて飲んで
休息をとってくださいね

それではまた

田澤妙子


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20240722 家づくりの打ち合わせ

本日は
現場に入る電気屋さんへ
現場の工事用の鍵を渡すことからスタート

現場に鍵を置きっぱなしにしたりしません

続いて
池田棟梁との打ち合わせ
先日ご契約した現場の準備

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そして
フラット35Sを利用され
2階建てをご計画のオーナー様との打ち合わせ

資金計画表や自己資金を確認しながら
大切なお金のことも本音で話し

間取りもお会いしてお話をすることで
オーナーさまやご家族様の
家づくりの想いが伝わってきてます

予算を確認しながら
夢のマイホームづくり

さてここ数年
なんだか平屋押しを建築会社がしているように感じませんか?

それも建築基準法などが絡んでいると思われのですが

エイハウスなら田澤一級建築士事務所との連携で
平屋より建設費のコストを抑えられる
2階建ても建てることも可能です

建売や企画住宅との違いは
ご自分たちの想いが入った家づくりであるということ

他の人がどう感じるかは関係ありません

法律や条例などルールは守りながら
オリジナルな間取り計画

支払の心配事もない家づくりとは?

賢い奥様達は知っています

本体価格に魅せられて
話を進めてしまうと

消費税も別
敷地内給排水など付帯工事も別
ベタ基礎にするとプラスいくら
ガルバニウム外壁にするとプラス何百万円
タカラスタンダードの商品を選ぶといくら
収納扉も一ケ所いくらなど

エイハウスでは標準仕様で坪単価に含まれるものが
他では設計契約してから
あれも別これも別と言われてしまったら困る方は
是非ご相談ください


何度も聞いていて
私にはわからない積み上げ式の家づくり
金利も上がり始めている時期に

変動金利しか組めない家づくり計画や
そのような家づくりの順番の進め方は
絶対におススメしません

これから家づくりをされる方は
私の書いていることが
何のコトかわからないかもしれませんが

あなたやご家族様を思って
家づくりをしてくれる工務店選びは重要です

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秋田県横手市

エイハウスの平屋 34坪
耐震等級3

見学ご希望の方は
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② 靴下のご準備
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以上です

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フラット35Sにも対応した性能の家


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ノーメークで
普段着で
気取らずに相談できる工務店


家が完成した後も
健康にご家族の穏やかな時間をすごせますように

秋田県大仙市太田町
2024年7月1日の人口と世帯

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小さな町で明日も元気に
日やけ度アップしてがんばります


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それではまた

田澤妙子
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