注文住宅の新築・一戸建てをローコストで高品質の安くていい家をつくる秋田･大仙市のエイハウスの元社長が書く"読むだけで視界が変わる!元社長の『超ポジティブ』思考回路!!"

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私は「住宅営業マン日記～ 月いちさん営業コンサルタント&大学講師 」 の菊原智明さんのブログを読んで自分で感じた「独り言」を毎日facebookに書かせていただいております。

もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。

2014年9月23日火曜日のテーマは

～値引き交渉もほどほどに～

でした。 詳しい内容をお知りになりたい方は

https://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/diary/201409230000/

で確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが…いかがでしょうか?

ところで6日目、私がfacebookに書いた言葉は

「値引き交渉もほどほどに!!」

と今日も相変わらず、初日と同じ「猿まね」に戻っただけでしたが、
自分が決めたことなので反応しました。

私の場合、「値引き」の基準とは、
その物自体が目の前に存在しているのか否かです。

もう少し踏み込むと規格品が日本国内できちんと定まっていて、
誰が買ってもまったく同じ性能を発揮するかどうかです。

逆をいえば、例え、似ていても、
自分勝手に自分の自由気ままに変えて選ぶことが可能なものであり、

絶対に目の前にその物が存在しないもの、あるいは、内部の奥底まで見えなく、
自分の能力で解決できない見えないものの値引きを要求しません。

理由は「怖くて買えない!!」が本音です。

例えば、車でいえば、同じ車種の新車は、どこで買っても性能が同じなので、
３軒ぐらい店を回って価格交渉し、
もしも、どこも同じ価格ならば、営業マンの人柄で決めます。

逆に中古車ならば、絶対に値引きは要求しません。

自分の感覚で買おうと思っている中古車を確かめて、相手の方の言い値で買います。

もちろん保証期間がいつまであるのかも確認します。

なぜこんなことを言うのかといえば、私は、家を建てて売っているからです。

「家」というのは、国がバックアップして融資を実行している「フラット35」という
住宅ローン融資を除いた民間の住宅ローン融資ならば、

「ハッキリ言う」と建築基準法内であれば、「何でもあり!!」だからです。

要は、売る側の資質に委ねられます。

ということは、建築基準法内であれば、

「限りなく違法建築物の手前ぎりぎりで家を建てて売ることも可能な商品だ」

ということを絶対に忘れてはいけないということです。

そして、これは、独立している建築士で
建築士の道を究めようとする意思のある
ベテラン建築士ならば、見抜くことが可能ですが、

それ以外の新人の建築士であったり、
どこかの住宅会社と「ベッタリ」の建築士であったり、
住宅会社そのものに所属している建築士ならば、

住宅会社のいうことを聞かなければ、「お金がもらえず」

建築基準法内であれば、いくら濃いグレーゾーンの建物だとわかっていたとしても、
見て見ぬふりをするのが当たり前になっています。

答えは簡単で、「何しろそうしないと生きていけなくなるのですから・・・」

その典型がひと昔前に建物の偽装問題を引き起こした
姉歯元一級建築士の事件になります。

私は、会社を経営するようになったここ１０年ぐらい、
家づくりで「値引き」をしたことがありません。

あくまでも、相手の方の予算の根拠を気づいてもらい、

「その範囲内で自分ができるのはここまでです。」

と競争入札と同じ一発の真剣勝負をしてきました。

できなければ、素直に「私の力不足で、ごめんなさい!!」
と言い残して、人間関係を閉じてきました。

もう一つ、例えば、同じ仕様の家なのに
営業マンの話を信じて素直に言い値で買った方が

値引きを要求して、何百万も価格に開きがあった同じ家を「安く買った方がいた」
という事実を知ったら、どう感じるのでしょうか?・・・

素直にやった方が馬鹿を見るような、「明らかに間違っている世界だ」と
私なら、許すことができないばかりでなく、

日本人がほかの国の方から羨ましがられる教え、

「道徳と倫理はどこに消えてしまったのか!!」
「日本人の誇りはどこへ行ってしまったのか!!」

と人間不信に陥ってしまいます。

私は、根拠もなく、平然と値引きを持出す方を絶対に信じません。

それよりも、初めから、ギリギリ一発の真剣勝負で価格を出してくる方を信じます。

追伸:

ご参考になるのかは、よくわかりませんが、
2014年9月23日に私自身の感情で反応して、シェアしたのは、

https://www.facebook.com/chichipublishing/photos/a.356271697749717.81469.177000792343476/782846935092189/?type=1&theater

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の4つでした。興味があったら、クリックしてみてはいかがでしょうか?…

最新情報を知りたい方は、

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((ﾉ(_ _ ﾉ)ﾖﾛｼｸｵﾈｶﾞｲｼﾏｽ!!

私、田澤　平(たざわ　たいら)は一級建築士で秋田県で
お客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。

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2014年9月22日月曜日のテーマは

～いつの間か止めてしまったことはないか?～

でした。 詳しい内容をお知りになりたい方は

https://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/diary/201409220000/

で確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが…いかがでしょうか?

ところで5日目、私がfacebookに書いた言葉は

「いつの間か止めてしまったことはないか?!!」

と今日も初日と同じ「猿まね」に戻っただけでしたが、
また、なんとか反応することができました。

今、私の場合「いつの間か止めてしまったことはないか?!!」とは、
自分が好調な時ほど、「少しでもいいからコツコツ続けてやる」ということになります。

私は、「いつの間か止めてしまったことはないか?!!」には、2種類あると感じています。

一つは、それを続けた結果、自分が好調になって結果を残し続けていますが、
好調になりすぎて、なかなか今まで通りに続けることが
自分自身の精神的な負担になってきてやめてしまう場合と、

もう一つは、続けて努力したけれども、
一向に結果に結びつかないでやめてしまう場合です。

自分で決めて真剣に取り組んだならば、
私の経験からどちらかになり、対処法もおのずと変わってきます。

前者の場合は、ニュースレター等で情報を提供するのであれば、
とにかく短くポイントを自分で絞って送った相手の方が「ふむふむ」と
感じて納得する情報をはがき、手紙等の通信手段を使って
定期的に続けることにしています。

話は脱線しますが、私は、抽象的にただ「忙しい」という方を信用しません。

なぜなら、私は、真剣に生きようとしている人間にとって、「忙しい」は当たり前で、
それを踏まえて、時間を作り、新たに自分で決めたことに挑戦して動いていくことが
自分の成長につながると私は思い込んでいるからです。

また、いつも、「忙しい」と言っている方に限って、
本当に無駄となってしまう時間を自分勝手に自然に作る行動をしていて、

「俺は仕事をこなせない人間だ。
俺は、お前のために仕事はできない。頼まないでくれ!!」
と意思表示していて、
まるで馬鹿丸出しで相手の方にみえて結果に結びついていないケースがほとんどです。

私は、これもまた当たり前だと結論づけています。

私自身はこのように分析しています。

もちろん、まだ私も、自分の力不足で、私も完璧にできた人間ではありません。
本当にスケジュール表に予定がビンビンに隙間なく入ってしまい、
つい、「忙しい」と、口にしてしまうことがあります。

しかし、こんな時こそ、「アッ!言ってしまった」とすぐ気づき、

即座に「いつ!!」という言葉をキーワードにお互いに会える時間を導き出します。

ちょっと脱線してしまいました。

後者の場合は、もし、そのやり方で他の方が確実に結果を出し続けているのならば、
努力の方向の道が、「ずれていることに気づいていない自分がいる」
ということだと私は結論づけています。

こんな時は、簡単にあきらめず、とにかくずれているところを浮き彫りにして、
そこまで戻って、足場を固め直して、何度も何度も、くじけずに結果が伴うまで、
「やり直す必要がある」と
自分自身である程度長く期間を設定して、私ならば、行動し続けます。

それでは、また明日!!

追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、2014年9月22日に私自身の感情で反応して、シェアしたのは、

https://www.facebook.com/chichipublishing/photos/a.356271697749717.81469.177000792343476/781939148516301/?type=1&theater

の1つだけでした。興味があったら、クリックしてみてはいかがでしょうか?…

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2014年9月21日日曜日のテーマは

～心底困るからアイデアが生まれる～

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https://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/diary/201409210000/

で確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが…いかがでしょうか?

ところで4日目、私がfacebookにかいた言葉は
「心底困るからアイデアが生まれる!!」
と初日と同じ「猿まね」に戻っただけでしたが、なんとか反応することができました。

正直に言えば、もっと目にとまる言葉にしたかったのですが、
まずは自分でやろうと決めたことなので、
初心にかえり、「猿まね」でいいから、とにかく、「書き残す」ということを最優先しました。

菊原さんのブログをただ読んだというだけで満足するだけではなくて、
「何かを書き残そう」と自分自身の素直な気持ちで実行しました。

ただし、「心底困るからアイデアが生まれる!!」
と「猿まね」で書いただけでしたので、
今の自分のレベルでもう少し反応してみます。

私は、不器用な人間だということを自覚しています。
何をするにも、初体験でやることは他の方と比べると
とても遅く、多くの時間を必要とします。

しかし、器用な方と比べると特技があります。
というか、自分の不器用さを逆手にとります。

私の経験から、器用な方は、自分が器用すぎるがあまり、
自分がスピードアップして前へ進もうとするとき、
難しい問題に当たった時でも

「なぜだろう?根拠は何だろうか?」と

その問題を深く追求せずに結果だけを求め、
言われたことをそのまま鵜呑みにして、前へ進み続けます。

この時に私にチャンスが回ってきます。

私は、難しくすぐに自分が解けない問題が目の前に現れた時、
基本的に、その問題を解決して自分で納得しない限り、その場に立ち止まり続けます。

どうしても納得できないときは、解決するまで梃子でも動きません。

こうやって必ず自分で納得して、前に進むのですが、
さらに「どうしても、おかしいな」と感じる問題が出て来た時に戻るべき場所。

すなわち、「どこからおかしくなっているのか」を瞬時に気づくことができ、
そこまで、すぐ戻ってやり直すことが「苦」にならないという特技を持っています。

「それでも、やっぱりおかしいな」と感じたら、
もっと前まで簡単に戻ることも何ともありません。

なぜかといえば、簡単に言うと「恥ずかしい」とか「カッコつけたい」という
変なプライドを捨てていて、今の自分の力を素直に受け入れ、
そのことに素直に従うことに決めているからです。

その究極は自分が目指した「初心」まで戻って
やり始めることになっても、まったく「苦」になりません。

「心底困るからアイデアが生まれる!!」とは、私の場合、「初心」に戻ることです。

「初心忘れるべからず。」昔の人は「いい諺を残したものだ」
と改めて自分の中で感じることが、日常茶飯事、私には多々あります。

それでは、また明日!!

追伸:

ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

2014年9月21日に私自身の感情で反応して、シェアしたのは、

https://www.facebook.com/chichipublishing/photos/a.356271697749717.81469.177000792343476/781943291849220/?type=1&theater

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https://www.oricon.co.jp/news/2037849/full/?from_al

の3つでした。興味があったら、クリックしてみてはいかがでしょうか?…

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2014年9月20日土曜日のテーマは

～朝早く出社できない人の代替案～

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ところで3日目も、昨日予告したとおり、私がfacebookにかいた言葉は

「・・・・・・・・・　!!」

と空白で、「なんにも言葉で反応できない!!」の状態が二日続きました。

自分でやろうと決めたことなのに、
勝ち負けの数で計算すると１勝２敗で負け数先行状態です。
このままダラダラと終わってしまうのでしょうか?

この時の私は、そんなことさえ、頭に浮かばず、
菊原さんのブログをただ読んだというだけで満足していただけでした。

今の自分だと
「感覚が鈍くなっている、悪循環を起こす前ぶれかもしれない!
自分の魂を込めて今しかない熱い気持ちのままを文章に書き残せ!!」
と判断を下すことができますが、
１年前の私だと平気でこんな感じで過ごしていました。

「名誉挽回」「汚名返上」の意味も込めてこの日のテーマ
「朝早く出社できない人の代替案」に反応してみます･･･

最後の結びの言葉
「誰もいない会社での仕事は意外なほど仕事が進みますよ。」に反応しましした。

今、私の場合は、これについてちゃんとした決まりが今のところありません。

しかし、決まっていることは、１日最低４時間は自分だけの時間を作って、
仕事に「集中→熱中→夢中」の状態を作り、
自分の「ゾーン」に入って仕事をすることだけは欠かさないことにしています。

と書き残しました。

１年前の自分を客観的に見てフォーカスしてみるのは、
私自身は「悪い事ではないな」と感じていて、
「キッカケ」を自分で勝手につくりこのブログをはじめました。

さて、明日もはたして「なんにも言葉で反応できない!!」の状態が続き、
ダラダラと自分で決めてやり始めたことが自然消滅してしまうのでしょうか?

それでは、また明日!!

追伸:
ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

2014年9月20日に私自身の感情で反応して、シェアしたのは

https://www.facebook.com/chichipublishing/photos/a.356271697749717.81469.177000792343476/781544065222476/?type=1&theater

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の2つでした。興味があったら、クリックしてみてはいかがでしょうか?…

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2014年9月19日金曜日のテーマは

～彼がお客様の名前を正確に記憶していたワケ～

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ところで2日目、私がfacebookにかいた言葉は

「・・・・・・・・・!!」

とタイトルの「猿まね」さえできていなく、「なんにも言葉で反応できない!!」で
ただ、シェアのボタンをクリックするだけでした。

今の自分だと、どうするのかといえば、

私の場合だと苗字と名前を聞き、旦那様と奥様
もし、お子様がいるのであれば、すべての方の下の名前を「漢字」に変換して
空で頭に漢字をイメージさせ覚えるのと同時に

「私は、あなたたちの名前を一生懸命覚えて忘れないようにして、
私の記憶にとどめる意識がありますよ!!」
と自分自身の事を相手の方の記憶にイメージさせてしまう話の流れにもっていきます。

相手の方の名前を覚えることは、もちろん最低限不可欠なことですが、

その瞬間に自分の事も最低限、相手の方の記憶に刻み込む目的でやっています。

と、1年後の今ならば、こんな感じで、スラスラと書けますが、
1年前の自分は言葉で反応することさえ、できませんでした。

この「なんにも言葉で反応できない!!」という流れは、今日から二日続きますが、
ブログをやり始めて、途中で投げ出してやめてしまうことが多くの方がいるのは、
こんな風な流れで「なんにも言葉で反応できない!!」になっていってしまうのかなあ～

と今、自分で感じています。

1年前の2014年9月19日金曜日の自分の力はこんな感じでした。
明日は、「なんにも言葉で反応できない!!(パート2)」デス‼

それでは、また明日!!

追伸:
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～一夜漬けは驚くほど記憶に残らない～

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「一夜漬けは驚くほど記憶に残らない!!」

とタイトルを「猿まね」したたけでした。

「な～んだ、そんなことか。俺でもそれだったらできるよ」
と誰もが思われるかもしれません。

でも、私は、なんにでも、自分でやろうと決めたら、
必ず、「はじめの一歩」がある!!

と自分でやり始めた日が1年前の2014年9月18日木曜日でした。

それでは、また明日!!

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