注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

秋田市千秋公園で桜の開花が確認された本日

エイハウスではひっそりと
お引渡し直前の完成注文住宅
（2階建て＋車庫）の見学会を行いました

田澤一級建築士も同席し
　・冬囲いについて
　・仏間スペースについて
　・平屋と2階建てそれぞれのメリット・デメリット
などのご質問へお答えしました

エコジョーズ(給湯器)本体をご覧になり
「これで全箇所にお湯が出るんですか？」
というご質問もありお答えしました

給湯器の大きさや設置スペースも
実際にご確認いただけて良かったです

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本日ご見学いただいた新築住宅には
さまざまな広さのお部屋があり

概算の諸経費については
すでに資金計画書のたたき台をお渡し済みです

まずは「平屋か2階建てか」の方針を決めていただき
4月の坪単価表をもとに

・平屋か2階建てか
・必要なお部屋
・ご希望内容と方針を
次回お聞かせいただく流れとなりました
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見学終盤、奥様からは
「頑張ってお掃除するから、これと同じ家が欲しい」
という嬉しいお言葉をいただきましたが

旦那様は
ご自分たちの暮らしに合った部屋数について教えてくださり
「一部2階建てもできますか？」というご質問もでました

前向きなお話をいただき、充実した見学会でした

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エアコンについては
省エネ計算のため1台はエイハウスで設置となりますが

すべての部屋に最初から設置する必要はなく
あらかじめ
　エアコン専用コンセント
　スリーブ（配管用穴）
を計画しておくことで
必要に応じて後付けが可能になります
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遮光カーテン とレースカーテン
エコジョーズ
タカラスタンダードのシステムキッチン＋ 背面収納
タカラスタンダードの高断熱システムバス（風呂フタ付き）
交換可能な室内照明器具
敷地内給排水工事
消費税も

コミコミ価格のエイハウスの家

今の建築基準法や長期優良住宅の認定を受けた家を
わざわざ足を運んでいただき
体感してい焚きありがとうございました

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また別件では
20年ほどたった電動シャッター故障の現地調査を依頼し
モーターの見積の手配 をして今週も終了

明日は　引き続き
住宅ローン融資に必要な書類や連絡が入り
約束をとってオーナー様宅へ伺い
司法書士さんへ提出用する書類（3種類・各2部作成）
記載押印などしていただきます

つなぎ融資の利息計算表 や金消契約の予約確定の書類
融資実行予定日などが書かれた書類をお渡しし金曜日に備えます

今週もブログをお読みいただき、ありがとうございました

それではまた
エイハウス田澤妙子

■ 家づくりをご検討中の方へ
今回ご見学いただいたご家族様のように

　平屋か2階建てか迷っている
　何から決めればいいかわからない
　予算内でどこまでできるのか知りたい
という方はとても多くいらっしゃいます

エイハウスでは、いきなりプラン提案ではなく
　資金計画（現実的な総額）
　建て方の方向性（平屋・2階建て・一部2階）
　必要なお部屋と優先順位
を整理するところから一緒に進めさせていただきます

無理な営業はしておりませんので、
「まずは話だけ聞いてみたい」
という方も安心してご相談ください

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
共感できる部分があると思います
気になる方はこちらをクリック

■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

本日も、司法書士さんや融資先とのやり取り
家づくり終盤ならではのご連絡をたくさんいただいた一日でした

最近特に感じることの一つに
「お仕事が忙しくても家づくりは進められる」ということです

今回のオーナー様もお仕事が忙しく
なかなかお休みが取れない状況でした

そんな中、本日はお母様に
住宅ローンの金消契約に必要な書類を役所で取り寄せていただき
大変助かりました

・抵当権設定に必要な書類
・フラット35の金消契約に必要な書類

家づくりの終盤は、どうしても手続きが多くなります

私が連絡役として間に入り
✔ どの書類が必要か
✔ いつまでに何をすればいいか
✔ 誰が動けるか
を一緒に整理しながら進めていきます

「全部自分でやらなきゃいけない」
と思っている方も多いのですが
ご家族のご協力で進めるケースもとても多いのです
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さて
本日はカーテンの取り付けも完了し
最初にご覧いただいたのはオーナー様のお母様でした

「わあ、素敵だね。夢のよう」
その一言に、
カーテン取り付けで現場にいた内装屋さんも思わず笑顔に

家づくりは、建物だけでなく
関わる人みんなの想いが形になる仕事だと改めて感じました

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冬の除雪や現場の見守りなど、
オーナー様のお父様にもたくさんご協力いただきました

こうしてご家族に関わっていただける家づくりは、
完成した後の満足度もとても高いです
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明日はそんな協力的で素敵なご家族様の新居をお借りして
予約制の見学会を開催します

✔ これから家づくりを考え始める方
✔ 忙しくてなかなか進められない方
✔ 住宅ローンやフラット35が不安な方

ぜひ実際の住まい
『暮らす家』をご覧ください

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お引渡しまで、あと1週間

「夢のよう」と言っていただいたお住まいが
いよいよ現実となり日常になります

家づくりをご検討中の方は、
住宅ローンのサポートもさせていただきますので
ご相談ご予約ください

それではまた
エイハウス田澤妙子

これから家づくりをお考えの方へ
「こんなことから聞いていいのかな？」という段階で大丈夫です

冬の除雪や寒さ対策など
この地域ならではの暮らしも含めてご提案しています

ご相談ご予約ください

フラット35S対応の家
ZEHと長期優良住宅適用の高性能な家
現在４ポイント獲得で５年間1.0％も金利優遇を受けられるため
2600万円代の借り入れを元金均等払い
令和８年4月の金利で
フラット35元利均等払い420回で返済する場合より
総支払利息が300万円以上もお得な家

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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家づくりに対する想い
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今日はオーナー様から
「築13年になり、そろそろ屋根を塗る時期かと思うけれど、
知り合いの塗装屋さんも年をとってきて...」
とご相談をいただきました

住まいは建てて終わりではなく
こうして定期的なメンテナンスと向き合っていくことが大切です

「どこに頼めばいいのか」
「今やるべきか、少し待つべきか」
判断に迷われる場面も多いと思います

家を建てられたときより
物価の上昇スピードが速く年々高くなっている事実と
ご希望であればご紹介も可能であることをお伝えしました

「自分でも屋根を見ているけど
ガルバリウム鋼板でまだ大丈夫そうだから
もう少し様子を見て」とのことで今日のご相談は終了です

状況やご予算、今後の暮らし方に合わせて、
ご家族ともご相談してまたご連絡ください

オーナーさまもご予約いただければ
ご相談ご予約承りますので
お約束の上、エイハウスにお越しくださいね

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物価の上昇や、秋田では若い世代の収入が大きく伸びていない現実
そして「一度上がった値段はなかなか下がらないものだ」
というお話も人生の先輩であるオーナー様から伺いました

これから家づくりを考える方にとっても
すでにお住まいの方にとっても
大切な視点だと感じます

最近は新築の着工が減っていて
というか、目にする機会が無いに等しい位少なく

「エイハウスは元気にやっているのか」と
気にかけてくださるお気持ちも伝わってきました

こうして声をかけていただけることも
ありがたいとだと感謝しています

家づくり計画から13回以上の年賀状のお互いのやり取り
SNSを見ない世代の方とのつながりも
人生の大切なことを思い出させてくれます

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他のオーナー様からは
昨日こんなメッセージもいただきました

「年度初めの今日は、物価や光熱費の値上がり、
住宅ローンの金利についてのニュースを多く目にしました。」

そんな中、
7か月以上前から計画されたご旅行
多忙な毎日の中で、家族の時間と自分の楽しみも大切にされている
オーナー様もいらっしゃいます
________________________________________
親の介護、子どもの成長、仕事、家事...
暮らしは年々変化していきます

だからこそ
・利息も含めて総支払額のわかる住宅ローン
・将来を見据えた間取りや性能
・安心して住み続けられる計画
これらを一緒に考えることが、エイハウスの役割だと考えています

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私は昭和46年生まれで、大正生まれの祖母に育てられました

物を大切にすること、工夫して暮らすこと、
今にも通じる知恵をたくさん教わりながら育ったと思っています

時代は変わっても、
「背伸びをし過ぎない暮らし」や
「続けていける住まいと暮らし」は
これからも変わらず大切だと思っています

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本日、住宅ローンの金消契約の予約も
融資先から受けていただきました

お仕事を休むことなく
平日のお仕事帰りにエイハウスでお手続きしていただけます

住宅ローンを利用されると
お引渡しまでには様々な手続きがあり

オーナー様やご家族さまのご協力を得ながら
つなぎ融資からフラット35Sへの切り替え契約まで
引き続きしっかりサポートさせていただきます
________________________________________

感謝の気持ちを忘れずに
新年度も、健康第一で過ごしていきましょう

私は、いただきものの牛蒡稲荷が美味しすぎて幸せです

それではまた
エイハウス田澤妙子

これから家づくりをお考えの方へ

「こんなことから聞いていいのかな？」という段階で大丈夫です
どうぞご相談ご予約ください

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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■家づくりの本音
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※本日も2件のデータを更新しています

4月、新年度が始まりましたね
お子さんの進級や新しい生活
そして次々と変わる法律や税金のニュース

目まぐるしい毎日に、つい心がバタバタしてしまいがちですが
こんな時こそ一歩ずつ、丁寧に進んでいきたいものです

さて、今朝は土地家屋調査士さんから
10日前にお預けした書類を
本日郵送で返却してくださるとの連絡をいただいたり

抵当権設定のため司法書士さんとのやり取り
融資先との連絡など

「家を建てる」ということは、図面を書くだけでなく、
こうした「目に見えない、でも大切な手続き」の積み重ねでもあります

「建てた後」にお金で後悔してほしくないから

最近、ニュースで「金利アップ」の文字をよく目にしませんか？
「月々の支払額が変わらないから大丈夫」
と思っている方も多いのですが
実はそこに落とし穴があることも

「何年も払ってきたのに、元金が全然減っていない...」
そんな悲しい思いをしてほしくないのです

•　元利均等と元金均等、どっちが我が家に合っている？
•　利息だけで数百万円の差が出るって本当？
•　「ボーナス払いなし」でも、返せる計画の家づくりとは？

エイハウスでは、こうした「お金のリアル」を包み隠さずお伝えしています

5年、10年、35年先まで守る「備え」

栃木での地震や、相次ぐ物価高
不安な世の中だからこそ
「守りの強さ」にもこだわりたいですよね

例えば、地震保険＋家財も家の耐震等級によって
35年間で約24万5千円もお得になるケースがあります
掛け金、住宅の契約金額によっては
もっと大きな差になります

浮いたお金は、家族で美味しいものを食べたり
お子さんの教育費に回したり
堅実にメンテナンス費用にしたり

「まずは、お金を安全に借りて、安全に返す方法から知りたい」
そんな奥様、ぜひ一度エイハウスにお話を聞かせにいらしてください

現金で建てられる方も
ローンを組まれる方も
まずは「諸経費って何？どれくらい？」

他社さんの付帯工事費って何？

エイハウスはどこまでコミコミなの

という素朴な疑問も教えてください

どちらで建てるにしてもかかる諸経費と呼ばれるものが
結構な金額になりますから
そこから知っていただきたいのです

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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因みに家の外に散水栓2か所も標準でつきます
外壁を洗ったり、外仕事につかったり
水道料金を抑えたくても
後工事となるとこちらも安くはできませんし
他ではオプションと言われたと話される方もいました

暮らす家にこだわったエイハウスの家

車庫のご相談もお受けしています

４月もよろしくお願いいたします

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田県大仙市で「ボーナス払いなし」で暮らす家づくりをご提案している
エイハウスの田澤妙子です

本日、3月31日
令和7年度の最終日

異動のご挨拶をいただいたり

1年に1回提出の田澤一級建築士事務所の「業務報告書」提出も
受理のご連絡をいただきました

膨大な写真が見せてくれた「現場の記憶」

今日は、完成した「長期優良住宅」の建築完了報告書に
検査済証を付けて提出してきました

車庫と２階建て住宅の同時管理
工事のプロセスを証明する膨大な数の写真

完了検査と重複する写真もありますが
添付写真一覧の順番にそって長期優良住宅用に作り直し提出

写真を振り返ると
気温43℃を示した日もあり
かと思えば、氷点下二桁の日もありました

過酷な気象条件の中
多くの方々の手によって一軒の家が形作られていく
その過程を改めて見返し
ご協力いただいた職人さん、協力業者の皆さま
そしてオーナー様とご家族様への感謝の気持ちでいっぱいです

「お金の安心」を届けるために

現場が進む一方で、事務面でも大切な手続きが完了しています
「フラット35S」の適合証明書の原本が届き
司法書士さんやつなぎ融資会社さんとの最終調整を進めています

全額を借入されないオーナー様から
「最終金の振込みをしました」と早々にご連絡をいただきました
ありがとうございます

事前に一緒に作成した「現金支払いの資金計画」の中の一つ
抵当権設定費用の見積も記載金額以内に収まっていました

明日以降も司法書士さんや
住宅ローンの提携会社の担当者さんと段取りを進めていきます

知っておきたい！2026年4月からの新しいルール

2024年の「相続登記の義務化」に続き
いよいよ2026年4月からは「住所・氏名変更登記」も義務化されます

お引越しによる住所変更や
ご結婚による氏名変更があった場合
登記の変更手続きが義務化されます

土地はあるとお話されても
名義人がご先祖さまのお名前では
住宅ローンの本審査に通過できません

どんな家というより
まずは大切な家づくりのお金のこと
そんな不安を抱える方のほうが圧倒的に多いのです

だからこそ、エイハウスでは提携会社を通じて
土日や平日のお仕事帰りでも
「住宅ローンの事前審査」や
「つなぎ融資」の相談ができる体制を整えています
(予約制です)

心豊かな暮らしを作る

家づくりには、工事だけでなく
法律やお金の煩雑な手続きが山ほどあります

それを一つひとつクリアし
安心してお引渡しを迎えるためのお手伝いをさせていただきます

•　現金をすべて使うのは不安だから、一部ローンを利用したい
•　ボーナスに頼らず、月々安定した支払いで暮らしたい

そんな方は、ぜひご相談ご予約ください

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■家づくりの本音
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本日は秋田市、都市ガスで暮らす
２階建てと　平屋の2件の光熱費データを更新しています

3月もお世話になった皆様ありがとうございます
新年度もどうぞよろしくお願いいたします

当番で市報も配布完了

4月も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田県大仙市で「ボーナス払いなし」で暮らす家づくりを
ご提案している、エイハウスの田澤妙子です

令和8年3月30日
今朝は1℃という冷え込みでしたが
日中の大仙市はなんと20.9℃を記録

現場のある横手市ではさらに気温が上がり
汗ばむほどの陽気となりました

ゴミ捨て場の脇にの水仙のつぼみ
「もうすぐ咲きそうだな」と思いながら出かけ

昼にはまだ1輪咲きそうだった水栓が

夕方作業場から外にでるとしっかり水栓が開花していました

秋田県花のフキノトウも可愛らしく咲いています

この急激な変化に
日本の四季が「二季」になってしまうのではないかと
少し複雑な心境でもあります
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■万が一への備え、火災保険の「落とし穴」

昨日のブログの続きとして、火災保険について

「保険に入っているから安心」と思っていても
実は「雪害」が対象外となっている火災保険もあります

秋田では、雪の被害はとても身近で切実な問題です
ご相談いただいた方は、残念ながら雪害は補償対象外の保険でした

とはいえ、そのままにするわけにはいきません
すぐに信頼できる板金業者さんをご紹介させていただきました

ご実家のご両親は、しっかりしているように見えても
ご高齢になってきている場合は、ぜひ一度
「証書の有効期限」や「補償内容」の確認を一緒にしてみてください

過去に、雪害のご相談を受けた際、
保険の有効期限が切れたままになっていた方もいらっしゃいました
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「知らなかった」で損をしないために

昭和の時代とは気候も大きく変わり、自然災害や
異常気象による被害など
保険の内容は、加入したまま見直されていないケースがとても多いのが心配です

・自分の家の保険内容、きちんと把握していますか？
・雪害や風災、本当にカバーされていますか？

「たぶん大丈夫」ではなく
「確認して安心」に変えておくことが大切ですよね
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■現場と事務、年度末のラストスパート

そんな思いを巡らせながら、本日は
「長期優良住宅仕様のフラット35S」の
竣工現場検査に立ち会い、無事に合格をいただきました

合格後は、融資先や
指定の司法書士の先生への連絡のお願い
東北電力への来月の切り替え手続きや
ご依頼されていたカード払いか引き落としの手続きが分かる
書類の同封もお願いしました

税理士さんの訪問予定もありデスクワークも山積みです

現場では、現在のエイハウス標準仕様のキッチンの調整方法を
棟梁と一緒に学びばせていただきました

タカラスタンダードさん
いつもありがとうございます

ユニットバスも
システムキッチンも
背面収納も
洗面化粧台2台も全て
水回り商品に定評のあるタカラスタンダード

使いやすさ、お手入れしやすさからも
水回りはタカラさんがおススメです

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寒暖差が20℃もあった今日は
体にも大きな負担がかかっています
どうぞ体調に気をつけてお過ごしください

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・火災保険、このままで大丈夫？
・雪で壊れたけど、どこに頼めばいい？
・これから家づくりを考えているけど、何から始めればいい？

そんな時は、お一人で悩まずにご相談ください
「知らなかった」で損をしない家づくりをサポートします

明日も「健康第一」で
年度末を締めくくりましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めることのご相談からも受け付けています

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先日の暴風や、今年の厳しい大雪の影響で
住宅の被害に関するご相談をお受けしています
冬囲いの劣化なども含め、
修繕や作り直しのご提案をさせていただきます

また、ご実家の屋根損傷について
業者さんの紹介などのご相談もいただきます

その際、「まずはご実家が加入されている火災保険会社への確認を」
とお伝えしています

保険会社によって対応は様々です。
•　現場調査に担当者が来る会社
•　見積書の型式が指定されている会社
•　図面の提出を求められる会社
•　写真と見積書だけで良いというケース
など様々です

いきなり修理を始めてしまうと
せっかくの火災保険が適用されなくなる恐れがあります

まずは加入者様ご本人様から
保険会社へ一報を入れていただくのが一番スムーズです

そんなお話をさせていただいたり

明日の検査を控えた注文住宅のオーナー様ご家族様とは
住宅ローンのこと
元利均等と元金均等の総支払利息額の違い

総支払利息の金額の大きさについて
改めて一覧表で確認していただきました

フラット35といっても
家の性能によって総支払額が何百万円も違ってきたり
借入の金額が大きいほどその差は大きくなります

変動金利や期間固定金利では
完済までの総利息額が不透明ですが

フラット35やフラット35Sであれば
完成後の金消契約時に生涯の総支払利息が確定します

「表で見ないと実感が湧かない」という方には
毎月の返済額のうち、いくらが元金で
いくらが利息なのか
ひと目で分かる一覧表もお見せできます

借りるお金には、決して少額ではない
利息がつくことを忘れないようにしたいですね

難しいお話の後は
大好きなフキ料理、手作りのあたたかさ
カフェのような素敵なおもてなしで癒されました

最近お弁当のインスタグラムアップできていませんが
おにぎりを持参したり
事務所兼自宅に戻れる時はしっかり食べてパワーをチャージしていますので
ご心配なさらないでくださいね

人様に入れていただいたものは、お水一杯だって本当に美味しいですね
本日も美味しいコーヒーを、ごちそうさまでした

明日からは検査の立ち合いや役所回り
土曜日には予約制の見学会が控えています
4月からは様々な価格改定のお話も出てきそうですが
健康第一に前進していきましょう

今週もよろしくお願いします

家づくりの
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オーナー様奥様から近況報告をいただきました
旦那様のご両親と同居されている
これまた働き者でやり繰り上手な奥様

6人家族の住まう2階建ての注文住宅の
打ち合わせをしていた日々が懐かしく思い出しました

■オーナー様からの「リアル」な声

教えてくださったのは、夜勤のあるご家族や
エアコンが苦手だったご義父母様への配慮が含まれたお話でした

『３月の我が家の近況報告です

年々異常気象がひどくなる上に
エアコンの2027年問題で高騰する前に

エアコンが苦手で設置を拒否していた義父母に
暑さに鈍感になって熱中症になる前に

とやっと説得し
寝室に先日設置しました

3年連続で取り付けたので

設置台や本体、工事費が年々高くなっているのがよくわかりました。

４月からまた値上がりすると工事屋さんが教えてくれました。

何もかもが値上がりしていく...

我が家は、いい時期に家を建てたなぁ...

推し活遠征も、冬暖かく夏涼しい家で晩酌...幸せなのだと

あとは健康でさえあればと...

そんな事を、家族で話しています！」

■「先回りの設計」が家族を救う

全室にエアコン専用コンセントとスリーブ（配管穴）を計画
設計打ち合わせ時からの備えがあったからこそ
今回のような後付け工事もスムーズで
追加費用を最小限に抑えることができます

お嫁さんとしてご義父母様の健康を想い
粘り強く説得された奥様の優しさが
形になったことに私も一安心です

価格をおさえようとして
あれもこれもカットしすぎると暮らしやすさに影響がでたり
逆にそれ以上のお金がかかることにもなりかねません

この物価高を3年連続で目の当たりにしているリアルを教えてくださり
ありがとうございます

家族の健康管理の為にも
かけるべきところにはお金をかけ

エアコン増設も暑くなってきてからでは込み合いますので
さすが良い時期に増設されて
やり繰り上手で賢い奥様だなと改めて感心しました

■現場で感じる物価高の波

今日、地元のコメリさんへ行ったのですが
便座コーナーをふと見上げて驚き二度見しました

リモコン式の便座が税込で5万円弱......
数年前の感覚では考えられない価格です

建築資材も設備も、嘆いても価格が下がることはありません
だからこそ、エイハウスでは
「できるだけ長持ちする、価格が安定した標準仕様」にこだわり
メンテナンスコストを抑える工夫も続けています

最後に
『嘆いてもしかたないから、健康で働けるうちと思って、頑張ります！』
という言葉に元気をいただきました

異常気象に負けない、断熱・気密性能
物価高に負けない、ボーナス払いに頼らない資金計画

これからの時代を生き抜く家づくりを
これからも一緒に考えていきたいと思います

そして一番の財産は健康な体
身体に気をつけて
この春も工夫しながら楽しく過ごしていきましょう！

家づくりの詳しいこと
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■家づくりの本音
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工事監理報告書などに必要なため
今回も地業、基礎工事、建て方から完成まで
いろんな写真をとりました

今は昭和時代と違い
スマホで撮影し拡大してみることもできる時代

取扱い説明書にも書かれていることを
製品にあえて表示しているのは
説明書をご覧にならずに間違った使い方やお手入れをされる方が多かったり
修理のご依頼が多いからかもしれません

シャワーヘッドにある注意書き↓

当たり前のことと思ってしまいますが
心配性な方などからメーカーさんに連絡がいくのでしょうね

風呂フタには↓

現在のエイハウスの標準仕様のユニットバスはグランスパ

浴槽には排水栓のお手入れや
洗い場のお手入れについて

強力なカビ取り剤の使用禁止など
これで洗い場の床に不具合をきたしたお宅もあります

禁止事項など適切な使用でなければ
不具合が起きた場合は有償になりますので
ご注意くださいね

エコジョーズの浴室内リモコンも蓋をあけると注意書き

給湯器温度は
私のブログを見て取扱い説明書を確認され
設定温度を60℃にしましたと教えてくださったオーナー様奥様

キッチン側でも温度設定できますが
浴室内のリモコンの優先ボタンの存在を忘れているかたもいますので
今一度ご確認を

他にはガスコンロには注意書きのほかに警告もありました
重要事項です↓

給湯器ボイラーのエコジョーズも
７～8年位で故障するお宅もあれば15～16年もつお宅もあります

エコジョーズ本体やリモコンやいろんな部材などセット価格
カタログで現在40万円を超えています
商品が値引きになっても交換や廃棄処分費用も含めると
カタログくらいのお金が必要だと思って修繕費用を準備しておきましょう

エアコンも2027年から省エネ性能を満たしたエアコンになるため
交換時には高額になることが予想されます

製品についている注意事項だけでなく
取扱い説明書を時々ご覧になって正しくお手入れし
住宅設備を長持ちさせてくださいね

そして光熱費を抑えられた分は
いずれ来る交換時期に備えておきましょう

長期優良住宅やフラット35S対応のエイハウスの家

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるご相談からも受け付けています

今回書いた通り
住宅設備の交換や
屋根を塗ったりのメンテナンス費用もあるため

「ボーナス払いに頼らない」家づくりをおススメしています

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「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
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それではまた
エイハウス田澤妙子

はじめに
本日は瑕疵（かし）保険の施工状況完工検査に立ち会いました

43.5坪の2階建て注文住宅
部屋数もしっかりあるお住まい

外回りの配置や基礎高さコーキング状況
室内では平面図と照らし合わせて
冷暖房、ボイラー、点検口、照明器具、天井・床下点検口,
さらには蛇口のチェックまで
隅々まで確認が行われ、無事に合格をしました

来週も2件の別検査を控えています

本日受けた瑕疵保険の検査は工務店で支払うものですが

それ以外の検査料金は
申込時支払うか前もって振りこみ確認ができないと
合格しても融資先に提出する証明書や
検査済証の交付がしてもらえません

夕方オーナーさまに連絡を済ませ
明日は代理で検査料金を支払ってきます

こういった委任事項も代理でさせていただくことで
どんなお金がいくら見ておかないといけないということがわかり

いきなり間取りとか土地の話からは始めず
維持していける家づくりの順番で
打ち合わせも進めさせていただきます

「住宅会社に払うお金」だけで終わらない現実

家づくりで意外と見落としがちなのが
建築会社への支払い以外にかかる諸経費です

完成後してからお引渡しまで
そして住み始めてからもかかるお金って答えられますか？

「どちらの住宅会社で建てるにしても必要なお金」
を把握しておくことが
将来の不安を減らす第一歩です

契約金額「4,000〜5,000万円かかる」は本当？

今日もとある金融機関の方から
「今、家を建てるなら4〜5千万円はかかるでしょう？」と聞かれました

「エイハウスではそんなにかかりませんから、
ご予算の合わない方がいたらご紹介ください」とお話しました

土地を買ってたてるとなるとそれくらいかかりますよね？と

エイハウスでは土地購入からスタートされた方でも
そこまでかかった方、かけた方はいらっしゃいません

もし契約金額や土地が高くても
その分を自己資金で出せるなら
出しても問題ない方ならいいと思います

心配なのはこの質問の中に
重要な総支払利息額は含まれていないことです

目先の金利や本体価格に飛びつく前に
「総支払利息」や「諸経費」まで含めた
全体像を知ることで安心に変わる

そんな家づくりをおススメしています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを叶えるために
銀行では教えてくれない
住宅ローン商品のこと金利のこと利息のこと
維持費を抑える家づくりの秘訣もお伝えします

賢く家を建てることは
地域活性にも
人生を豊かにすることにもつながると思っています

ネットの『一般的に諸経費は
本体価格の何パーセント』はあてにならないと感じるのは

家も十人十色

いままでいろんなケースがあり
一緒に問題をクリアしてお引渡しをしてきたからです

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めることのご相談からも受け付けています

知ることで安心に変わる

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた
エイハウス田澤妙子

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