注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

熱波でイギリスの電気価格が
55倍のニュースにも驚きですが

日本でも
人口減で石巻と東松島の
水道料金が29年ぶりに改訂され
2割値上げに

上記の例のように人口減少
また耐震管への切り替えなどのため
基本料金の値上げが実施されている現実があります

何度も書いていますが
月6万円だったら支払っていけると思っていても

このような光熱費の上昇

変動金利や
短期固定金利で住宅ローンを組んでしまい
金利見直しのたびに
残金はほとんど減らず
利息ばかりを支払いたくないご家族様

例えば10年先の家電や車の買い替え
屋根を塗るなどのメンテナンス費用の積み立ても
しっかりしておきたいご家族様

どちらでお建てになるにしても
知っておきたい
家づくりの真実

家づくりに関わる費用の事

もうすでに
全期間固定金利でマイホームをお建てになった方は安心ですね

これから家づくりをされる方で

恰好よりもメンテナンス費用が抑えられることや
断熱性で光熱費を抑えること
耐震等級3で地震保険が半額になるなど
ご興味のある方は

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

オーナー様の住宅ローン支払いと
光熱費の一覧は
こちらをクリック

日傘にも断熱材が入った
断熱パラソルがあり
2度ほど体感温度が低く感じるそうです

2050年カーボンニュートラルに向け
断熱性能
断熱施工が重要とお考えの方は
ご相談ご予約承ります

畑のナスやトマトと鶏肉の
無水カレーがおいしくできました
夏野菜を楽しみ

夕方
税理士さんの定期面談を受け
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

　

オーナー様から
光熱費のデータと共に
写真をいただきました

砕石仕上げの家の周りに
白い石がしきつめられ
楽しみながら
グレードアップと共に
涼やかな感じがします

こちらのオーナー様
奥様もほとんどのことは
ご自分たちでされます

そんな方たちだからこそ
池田棟梁へのリスペクトも高く
SNSをご覧になって
今の暑い現場作業への
お気遣いメッセージをいただき
ありがたいです

ご自分達が色んなことを経験されているため

どのくらい大変なことか
理解してくださり
よりそい
協力業者さんのことも
大切に思ってくださいます

以前こちらのお宅とは別の
お世話になっている奥様から
週末の朝6時代に

エイハウスでお建てした建物ではない
隣家との間が狭い車庫の周りに
砕石敷の見積依頼が入りました

当日午後に
お急ぎとの連絡が入り

奥様には大変お世話になっていて
夕方現地へ伺いました

お見積り金額をお伝えすると
旦那様が
そんなにかかるのであれば
土建業の友達がいらっしゃるとのことで
そちらに見積を依頼するとのこと

地盤も弱いため
注意点だけはお伝えして帰りました

数日たつと
ご自分たちで
少しずつ砕石を買ってきて敷きますとのことでした

数年前にもお伝えしていた内容を
奥様が思い出され
謝りの連絡がはいりました

水たまりができないようにとご相談を受ければ
軟弱地盤のこともあり
お仕事として
しっかりお答えしなければなりません

エイハウスにお越しいただけるのであれば
無料でご相談を承ります

現地調査や
有資格者の見積ご相談は
資格の他にも
経験からの知識なども含め
現地確認の上
お見積りをお出しします

とある土地家屋調査士さんの事務所に行くと
30分いくらと相談料が掲示されていました

なんでもかんでもサービスですとか
クオカード何千円分差し上げます
言葉やモノにつられて
後で後悔されないよう

余裕を持ったご相談
お金の話がきちんとできる会社さん選びをお勧めします

エイハウスへのご相談

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暑い日が続いています

今朝は白湯を飲んで
胃腸をいたわりました

夏バテしないよう
気をつけながら
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

麦茶やスポーツドリンクを凍らせて現場へ

力仕事をすると汗が噴き出ます

プレートで転圧し
高さを確認しながら車庫の基礎ベースづくり

敷地に合わせて型枠を現地で作成取付

木曜に基礎のベースのコンクリート打設予約

6年前にこちらに新築を建てた時より
生コンは㎥あたり
約3割増し

お給料はお上がらないのに
物価の上昇

家だけに目いっぱいのお金をつかいたくない方

全国と比べて低い
秋田の年収でも建てられる家づくり

維持費や老後資金も少しづつ貯蓄しながら
支払いも安心な家づくり

オーナー様
ご家族様
協力業者様の皆様

今後もご協力お願いします！

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コロナウイルスの他にも
RSウイルスなど
夏場の熱の出る病気

小さなお子さんのいるご家庭では
手洗いうがいは難しいです

帰ったら
お風呂で着替え歯磨き
感染症予防出来たらいいですね

私も帰宅後飛びつくネコを払いのけ
お風呂場へ直行します

秋田も梅雨明け宣言

健康第一

安全第一

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

2年固定40年ローンとういう表示
ご覧になったことはないでしょうか

2年後の金利見直しの時になって
24ケ月も支払っているのに
利息ばかり支払い
住宅ローンの元金がほとんど減っていないと
気づいて後悔したくないですよね

手続きが簡単だったり
するっと通過する
住宅ローン融資にご不安のある方は

下記よりご予約下さい

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さて全期間固定金利で組まれている
オーナー様の車庫づくりが始まりました

念願の車庫づくりのため
住宅ローンの支払いとは別に
積み立てをされていました

家は見栄をはるものではなく
心安らかに
安定した暮らしができるものであってほしい

予算重視で
家を小さくされ

完成後モノがあふれかえって
後悔したくないご家族様

私も現場に出たり
会議にでたりしていますが

お約束をいただければ
家づくりのお話
ご相談のお時間をつくります

資金計画
住宅ローンのことは

信頼できる方から学びましょう

本日は新築車庫の基礎のベースづくり

明日も現場へ

職人さんたちはきっと今日と同じく
7時くらいには会社にきてくれます

明日もトラック運転手
現場監督
作業員
木材の駆り出し
生コンクリート会社さんへの挨拶
材料発注
夕方には
他のオーナー様の車庫リフォーム現場お打合せと

お盆前にできること
こなしていきます

それではまた

田澤妙子

本日も
他社様では高すぎて予算的に合わないかも
と感じていらっしゃるご家族様が
ご相談にいらしてくださいました

家のつくりは
現金でお建てになる方も

国の住宅ローン
フラット35仕様書に従ってつくる
エイハウスの注文住宅

資金計画表の中の

『つなぎ融資って何ですか？』
とご質問をいただきました

土地購入から家づくりをされる方は

金融機関から土地購入費を借入れ、
そのお金で土地を購入します

土地購入と住宅建築は時期が異なるため、
長期間にわたります

また住宅建築として
「着手金」
「中間金」
「最終金」など、
複数回にわたり
支払いの資金が必要になります

土地購入から、
あるいは
建物からの融資の場合でも

建築の最終金の支払いまで
一時的に借りる融資のことを

「つなぎ融資」と言い

完成後の住宅ローンの支払いとは別に

利息がかかる
忘れてならない諸経費の一つとなります

一年前は東京オリンピックが開催されていました

オリンピック会場も
最初の案から予算的なこともあり
変更がありましたね

高いかもと感じられる
ご自分の感覚を信じて

家づくりの
色々な事実を知りながら
維持費のことも考え

家が完成して
住宅ローンの支払いが始まった後も
完済まで
安心して暮らせる家づくりをご希望のご家族様

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オーナー様から
車庫のリフォームご相談もありました

ご予約の際は
2.3ご希望日時をご入力くださいませ

8年前
全国の工務店さんを飛び回って
勉強していた時の私

今日が人生で一番若い日
後悔のないよう

今週も元気に

それではまた

田澤妙子

物価が高くても
住む家は必要

今週も
家づくりや
車庫のご相談

協力業者さんの調査や作業

お世話になりました

来週から始まる
新築車庫の
基礎下地作りのため

同級生の建材屋さんに連絡し
まずは3トントラックに砕石を準備

オーナーさまご夫婦と
8時半からお打合せありがとうございます

許可申請が必要な建設場所のオーナー様とは
事前協議の面図や配置確認

物価が高くても
打合せを重ね
ご自分とご家族の生活を守る家づくり

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明日もご相談ご予約いただいております
大好きな秋田で
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

色んな営業マンさんがいらっしゃいます

約束をとってきてくだされば
お会いできるのに

いつもパンフレットや名刺を
置いて行かれるだけの方もいます

ガソリンも高く
コロナウイルス感染もまた増えてきているので

お約束をとって出かけたら
嫌われることもなく
効率も上がると思うのは私だけでしょうか

さて本日も現地のレベル測量や
協力業者さん打ち合わせ

調査を進め
来週も役所関係周りや

基礎工事など進めていきます

家づくりのお悩み
疑問があるご家族様

電気料金もまた上げる検討が東北電力でされている中
省エネ性も考え
光熱費を抑える家づくりをしたいご家族様

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明日は大暑

友人からもらったキュウリ
ニンニク醤油で浅漬けしてから

ごま油と
胡麻を少々まぶし
いただきます

換気
手洗い
密集回避
マスク着用等

お互いが出来ることをしながら

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

オーナー様から
また嬉しいメールをいただきました

↓

『土地購入に立ち会っていただき、
この土地を購入できたお蔭で
こんなに素晴らしい趣味を得る事ができました

・カリフラワー
・ブロッコリー
・とうもろこし
・茄子
・ピーマン
・ミニトマト
・サニーレタス
・キャベツ
・白菜
・じゃがいも（男爵）（メークイン）
・枝豆（秘伝）
・胡瓜

だいたいコメリの処分品で
40円で買った苗か、
198円で買った種ですが
よく育ってくれています。

じゃがいも収穫後は
跡地に大根を植える予定です。

休日の度に畑を耕したり
草むしりしています(^-^;

またお近くにお越しの際は畑をのぞいていって下さい。
今後とも宜しくお願い致します。』

以上メール
ありがとうございます。

早速用事があり
畑を拝見

素晴らしいです

冬は雪捨て場所として

夏は自分で手掛けた
安心の食材で健康に

またお会いした際には
色々なお話が聞けそうです

ご自分で手をかけられると
価値が分かり
感謝の気持ちが増え
幸せを感じる心が深く広くなります

素晴らしい人間性のオーナー様
益々人間的魅力が増されることと思います

価格的にはもっと安い土地もありましたが
雪のことも考えながら

オーナー様ご家族様がご決断された土地

予想以上の価値をオーナー様がつけられました

エイハウスでつくらせていただいた新居に
価値づけをして

ご家族の皆さまが
健康に仲良く暮らしていただけることが
なにより嬉しい報告です

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本日も秋田市や横手市にて
現地調査や現地打合せ
役所周りなど

ご協力いただいている皆様
ありがとうございます

なかなかお天気がスッキリしませんが
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

光熱費の出費が増えていませんか

例えば
こちらのオーナー様

1年前より
29　kWh　
使用量が減っていますが

請求額は561円
増えています

光熱費はずっと同じではありません

冬に向けて原発9機を稼動させると
14日に岸田首相が表明

しかし先は読めません

アリとキリギリス
あなたはドチラ派でしょう

『冬に向けてしっかり貯めておこうと思います』

と夏場の低い光熱費のうちに
お金を貯めておこうと考えている
オーナー様達
流石です

昨夜オーナーさまお母様から頂いた
ゼンマイ

畑の野菜や
地元農家さんの野菜を上手に使用して
元気に夏を乗り切りたいと思います

昨夜の落雷で協力業者の皆さん
走り回っていました

お疲れ様です

それではまた

田澤　妙子

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土砂災害特別警戒区域

通称　レッドゾーンとは

急傾斜地の崩壊などが発生した場合に、

建築物に 損壊が生じ

住民などの生命

または身体に著しい危害が

生ずるおそれがあると認められる区域です

避難体制の整備や
土地利用制限など
規制がかけられます

2021年10月以降の設計審査分より

レッドゾーン内の建物は
【フラット35】Sが使えなくなったわけですが、

(フラット35よりフラット35エスのほうが
優遇金利が受けられ総支払利息が少なくなります)

そもそも、
レッドゾーンや
イエローゾーン(土砂災害警戒区域)に指定されている区域に
住もうとすることは要注意です

これから新たに住宅を建てようと思う場合は、

事前に自治体のハザードマップなどを確認し、

安全性などを十分に検討することが重要です

これらの地域では火災保険も
水害のオプションが必要となり
長い年月で考えると安くない出費です

土地購入からの家づくりの場合は
購入前にご相談ください

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本日は
お仕事帰りのお約束をいただいています

水道設備さんにも
参加していただき打合せ

よろしくお願いいたします

それではまた

田澤　妙子