注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

本日は34坪2階建てのお引渡し日でした

三菱冷暖房エアコン2台や
地下水と上水のメーター2台分
EVコンセントなど
カスタマイズされたものも取り付けて
消費税込み
契約金 18,890,100円

昨年倉庫の解体や
土地家屋調査士さんへ直接支払ったお金もありますが

地盤改良が不要だったこともあり
トータル2000万円の予算を目標にした
暮らす家の完成です

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今朝9時～水道設備屋さんの取扱説明
冬期間のお風呂のお湯の取扱
水抜きについてなど

10時～ガス屋さんから取扱説明とプロパンガスのご契約手続き
緊急連絡先や初回は集金になるので携帯番号の登録

そしてオーナー様が注文されていたテレビが到着しリビングに設置完了

10時50分～コーヒータイムをしてから
三菱エアコンメーカーさんの取扱説明と
普段のお手入れの実習
将来リモコンが壊れた時の運転の仕方伝授

その後、工事管理報告やエイハウスのお引渡し説明
省エネ住宅の住まい方の再確認

最後はインタビュー撮影

エイハウスを見つけてくださって
家づくりを任せていただき
協力業者さんたちにも良くしていただき
ありがとうございました

出会いに感謝

ご両親が入られたあと
早速新しいお風呂にも入られたと教えていただきました

インタビューでは
光熱費データにご協力くださったり
エイハウスのホームページ動画撮影にご協力してくださっている
オーナー様達へ感謝のお言葉もありました

オーナー様の本音が家づくりの決断にも
大きく影響されたようです

人柄のいい
エイハウスオーナー様の仲間が増えました

これからは光熱費データのご協力や
エイハウスでの家づくりにご協力してくださるとでした

末永くお幸せに
これからもよろしくお願いいたします

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本日は誠におめでとうございます！

それではまた

田澤　妙子

水害に遭われたオーナー様の
断熱材や受け材などの交換を先日行いました

見積りは一発で決定

ユニットバスのエプロンの外し方は
タカラさんへ直接連絡してご自分で外して点検写真撮影

エイハウスが入る前に
基礎の排水、洗浄、消毒も済んでおり
汚れた産業廃棄物も処理済

施工後すぐに請求書をくださいとオーナー様から連絡があり

請求書をお送りしたところ
直ぐにお振込とご連絡をいただきました

ありがとうございます。

例えば今回
水道設備屋さんやタカラスタンダードさんなどのメーカーや有資格者が
現地訪問確認、改めて後日作業となったら
簡単に5～6万円ほどかかります

ご自分で確認、業者の手配
水害後の水が溜まっている床下の写真撮影など

自分でできることはご自分でされたため

見積よりその分安くなりました

お金を支払って
全て任せるというやり方もありますが

少しの手間暇と時間をかけて
自分でできることをやると
その分安くできることもあります

オーナー様のお人柄や優しさはわかっていましたが

「今回見積りにあった断熱材が
もし余った時は次の方に使ってください
見積書の金額でお願いします」
と発注依頼でした

1ケースの半分しか使わなかった材料に関しては
見積から差し引かせていただきました

土地の買付証明や住宅ローンについてなど
初めてお会いしてから9年近くなりますが
これからもどうぞよろしくお願いします

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明日はお人柄の良い
新オーナー様とご家族様へお引渡し日です
よろしくお願いいたします

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8月末日も36℃予報ですが
元気にいきましょう！

それではまた

田澤　妙子

法務局へ行ったら
不動産登記推進キャラクター

トウキツネ
が描かれたポスターがありました

以前も触れましたが
令和6年4月1日～
相続登記の申請が義務化されます

この暑さが落ち着いたら
相続する可能性のある親御さんの土地について
確認してみるといいですね

令和６年４月１日より前に相続が開始している場合も
３年の猶予期間はありますが
義務化の対象となります

相続人が多数の場合

戸籍謄本等の資料収集や
他の相続人の把握など
多くの時間を要するケースもあります

伯母と一緒に祖母の名義を変更登記するのも
相続人が少ないとは言え
初めて資料を集めるときは大変でした

司法書士さんにお任せするにしても
思わぬ登記内容がついている場合もありますし
余分にお金もかかります

不動産を相続したら、
早めに登記申請の手続きができるよう
下調べをしておくことをおススメします

10万円以下の過料が課される場合もありますので

詳しくは東京法務局ホームページで検索！

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暑い日が続いていますが
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

成人して地元秋田で暮らすには車生活

駐車スペースも必要ですが

15年ぶりの高値のガソリン
トラックに使用する軽油も高値です

ガソリンか
電気か
自然環境のコト迄考えると壮大ですが

バッテリーの持ちや
移動距離を考慮して

今は電気自動車はないけれど

新築の外部に接する部分には
穴を簡単に開けられないというので

こだわり費から
電気自動車用のコンセント設置されたオーナー様

光熱費データ03(横手)のオーナー様は電気自動車1台の充電費用も
電気料金の中に入っています

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▼変更がご確認できない場合は以下の方法をお試しください。
Windowsをお使いの方：【Ctrl】キー＋【F5】キー
Macをお使いの場合 ：【Cmd】キー＋【R】キー
※スマートフォンでも再読込みが必要です。

年間の光熱費を見直してみたり

自分が年老いた時に
今の家ではご不安が残る方

健康で安定して働ける55歳までは
賃貸物件も容易に借りられますが

連帯保証人に
年金暮らしの親御さんや
奨学金などの返済があったり
18歳でもローンが組めるようになりましたが
収入の少ないお子さんなど

賃貸審査を通すには難しいケースも増えています

住宅ローンを組むにも
年齢の上限がありますから

家づくりを真剣に考えようというご家族様

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それではまた

田澤　妙子

昨日今日と3件の光熱費データをいただきました
こちらのデータは
明日の夜までホームページを更新します

光熱費データを送られてきた時に

住宅ローンを組まれている方の場合
償還予定表や固定資産税の一覧などもいただいているご家庭の分は
併せて振りかえってみます

現金でお建てになった方は
光熱費や固定資産税が気になりますし

20年返済の方はお引渡しから5年だとすると
支払い総利息も含めてあと15年間の返済で残金がいくだとか

35年で組まれた方は
これからも車や家電の買い替え
屋根を塗ったり、
水回りの買い替えやメンテナンス費用を考えても
この金額だったら
マイホームを守っていただけるであろう
月々の支払いと総支払利息も含めた残高だと思います

昨年は7割の方が
変動金利で家をたてられていると報道を見ましたが

エイハウスを見つけてくださるオーナーさまは
堅実な方が多く
全期間固定金利か現金で家づくりをお考えになっています

3000万円や4000万円もの契約で完成した家は
完成したときは満足しても

直ぐに支払いが始まり
住宅ローン完済時の総支払利息と含めていくらになるか
変動金利の場合は完済時まで分かりません

50年返済、親子ローンなど
無理な家づくり計画ではなく

穏やかな生活を望まれるご家族様

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Macをお使いの場合 ：【Cmd】キー＋【R】キー
※スマートフォンでも再読込みが必要です。

それではまた

田澤　妙子

43坪2階建てにお住いの
オーナー様の奥様からのメールご紹介です

「おはようございます

今年の8月は、ほぼ一ヶ月間
24時間エアコン3台つけっぱなしです。

1階部分はエアコン1台と
サーキュレーターでなんとかなりますが、

2階はエアコン2台使用して
サーキュレーターで冷気を
冷房のない部屋に流し込んでます。

夜勤がある娘の部屋にも
来年エアコンを追加しようと検討中です。

昨年は冷房をほとんど使用せずにすんだのに、

この夏は
冷房嫌いな義父母もたえられないようで、

24時間エアコン使用を承諾してくれました。

熱中症で入院費を支払うくらいなら
電気代を支払った方が良いと思っています

来月早々に出る電気料金が怖いですが
とりあえず、冬と夏のつけっぱなし実験で
1年間の光熱費がどうなるのか

結果をお楽しみに!

まだまだ暑さが続きますが、
ご家族様も含め、
妙子さん、池田棟梁も、
くれぐれもご無理などなさらないよう、
ご自愛くださいませ! 」

以上
光熱費
実験結果楽しみにしていますね

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記録的な暑さが続いています

涼しくなりかけの秋も
水分補給を続けていきましょう

快適空間で過ごされた後のお子さんたちも
身体がなれるまで
通学や体育の授業も気をつけて過ごしたいですね

それではまた

田澤　妙子

本日はヤマニガスさんのプロパンガス設置点検

この写真撮影の後
もう一本固定バンドを締め

設置確認後取り付けた担当者の方が
写真撮影をしていました

ボイラー室はユニットバス近く
真冬のサンドイッチ現象の軽減
(何のこと？と思われた方はお会いしたときにご質問ください)

オーナーの皆様

給湯器エコジョーズ
設計上の標準使用期間10年が近づいたら
あんしん点検を受けることをおススメします

さて壁付けキッチン
今回は前面壁に天井までホーローパネルを貼り付けました

洗面化粧台は
後々のコトを考えて
ホーローを標準仕様に

片側壁にもホーローパネル

ユニットバスの壁もホーロー
高いけれど

水周り商品は
奥様達の使いやすいモノ
お手入れしやすいモノがいいですよね

間取りや家族構成によって
標準仕様から変化
カスタマイズ費用は
奥様ご自身で貯めている方も多いエイハウス

先日
水害に遭われたオーナー様宅を訪問して
暮らす家ってこうだよねと再確認

子育てや
介護も見据えて
暮らしやすい家を
諸経費を含めたご予算や利息も含めて考えてきたオーナー様達

火災保険に
水害保証や地震保険もかけながら
ご自分たちの暮らしを守る家

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明日は大曲の花火です

暑さが続きますので
引き続き体調管理お気を付けて

それではまた

田澤　妙子

昨日エイハウス標準仕様の網戸の取付をした新築現場

本日は
お引渡しから10年間の瑕疵保険の
完工検査に合格

続きまして
エイハウスでは坪単価に入っている
リリカラの遮光カーテンとレースカーテン
内装屋さんに取り付けていただきました

カーテンが取り付けられるとグッと家らしさが増します

奥様が冷えた缶コーヒーを持ってきてくださって
カーテン取付後
1番に室内をご覧いただきました

新居生活
準備するものが色々あって
モノが揃うまで時間とお金がかかりそうだと話されていました

一気に新品を揃えると
壊れる時期が同じだったり
近くなったりするので

間に合うものであれば
気に入ったものを選んで購入されたほうがいいですよ
とお話させていただきました

こちらのオーダーカーテンとレースカーテン
レールや房掛け取付
窓の大きさや数にもよりますが
結構高額になります

ご自分で準備をするとなると
採寸日と取付日に家にいて
対応の時間も取られますから

他社さんで家を建てられたお友達のお話を聞いている奥様達からも
喜ばれているサービスです

続きまして
耐震等級3の竣工現場検査と
完了検査も問題なく合格

3年ぶりにお会いした検査官さん

手作りの窓台などをご覧になって
丁寧につくられていますねと話されていました

配置や床下点検口
火災報知器も一か所ずつ音声がでるか確認しながら
チェックしていただきました

オーナー様には仕事帰りに事務所へお寄りいただき
検査代金の建て替え分の金額をお伝えしました

こちらの代金で支払いは完了です

1週間後のお引渡し楽しみですね！

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明日も元気に過ごしましょう

それではまた

田澤　妙子

思考が停止しそうな暑さでした

本日は
先月の秋田市の大雨による水害にあわれたオーナー様宅へ

エアコン室外機2台水没交換済
車は現在も代車でしたが
ご家族の皆さんがご無事で本当に良かったです

災害後すぐに行動されたオーナー様

被害状況がわかる写真を何枚も撮影され

床下の排水と洗浄をしてくれる業者さんへ予約、
浸水した断熱材と受け材を撤去
作業完了済

防蟻処理の会社も価格を確認して予約、施工済

私達はキレイな状況で施工させていただくことができました

コロナの第9派なども始まっており
エイハウスでは
本日復旧作業をさせていただきました

御在宅のお母様が暑い中の作業だと
大変お気遣いくださいましたし

お昼休みにはオーナーさまが来てくださいました

汗だくで汗臭い再会でしたが
お話ができてよかったです

作業は4名で
材料を渡したり
採寸確認して
寸法を併せてカットしたり
受け材や断熱材をわたしたり
点検口から遠い奥の施工が特に大変でした

私も床下に久しぶりに潜ったため

電話やメールなど直ぐに出れなかった方すみません

トラックで現場入りしたり
棟梁と乗り合わせたりということもあります

(営業マンさんへ)
乗用車があっても
事務所にいるとは限りません

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秋田市内は先月の水害からの復旧がまだまだかかりそうです
明日も酷暑
お身体を大切にお過ごしください

それではまた

田澤　妙子

大仙市の最高気温37℃

皆さんお元気ですか？

さて今年の暑い暑い夏
女性オーナー様からいただいたメールをご紹介させていただきます

『出社前から30℃に迫る気温。
湿度の高い日が多くて、
朝ご飯やお弁当の準備の時間から
LDKのエアコンを使う日が増えています。

今年は夜もなかなか気温が下がらないので、
止めるタイミングがないまま、ほぼ24時間冷房。
こんなにエアコンを使っている夏は初めてです。

今回の電気料金は
エアコンをつけっぱなしにする前まで↓

エアコン以外ではＩＨをいつも以上に使うのが夏。
麺や枝豆を茹でるので
たっぷりのお湯を沸かす日が多くて。
これも7月の中頃からなので8月分です。

8月の電気料金も確定しているので、
今月はこちらもお知らせします。↓

8月は363kWhで7月より約150kWh増えています。

昨年８月と比べると90kWhの増、
金額では1,300円くらい。

今は燃料費等調整単価がマイナス、
再エネ発電賦課金単価も下がっているので、
これくらいの増額で済んでいるんですよね。

来週頃は最低気温も下がってくるみたいで、
エアコンを止める時間ができそうです。

今週末は大曲の花火ですね。
花火が終盤の頃には寒くて、
夜中に外にいると着込んでも震えていた記憶があります。

そうなればなったで、
秋を感じ冬の事がチラついて憂鬱になったりもしますが‥

今日は全国的猛暑日のようですね。

体調を崩されぬようご自愛ください。』

以上

光熱費データと共に
暮らしの分析
ありがとうございます。

こちらのオーナー様は
フラット35で数年前に金消契約され
利息も含めた総支払額が確定しています

マイホームを建てたら
メンテナンス費用や各種税金の支払いも
住宅ローンの支払いも1円の支払いも滞りなく
暮らしたいご家族様

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元気に頑張りましょう

それではまた

田澤　妙子