美郷町にて
リフォームか新築かでお悩みだったオーナー様ご家族様
柱立て迄やってきました
この日を迎えられ誠におめでとうございます
インタビュー撮影にもご協力いただき
ありがとうございます
本日教えていただいたお話は
これから家づくりをされる方の参考とさせていただきます
出会いから今日までを振り返り
涙あり笑いあり
共感できる想いに胸がいっぱいになりました
来週からも新築現場
注文住宅工事
進めさせていただきます
秋田の現場では
塗装工事と
下水道配管工事
オーナー様と現場にてカーテン色決め決定
明日クロス屋さんへ発注をします
どちらのオーナー様からも
差し入れをいただき
お心遣いに感謝し
皆で分けさせていただきます
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
明日も元気に撮影や打ち合わせ
皆様良い週末をお過ごしください
それではまた
田澤妙子
足場組立現場から
夜はオーナー様インタビューへ移動
お仕事帰りにエイハウスでの家づくりについて
インタビュー撮影ご協力ありがとうございました
10時過ぎのコンビニお弁当の夕飯でも
オーナーさまのインタビュー内容
お引渡しから16ケ月
幸せそうなご家族の皆様との笑顔の再会で
私も幸せです
暮らす家について
色んなお話が聞けましたので
これから家づくりされるご家族様に
またお伝えしていきたいことを再確認できました
貴重なインタビュー撮影のご協力
ありがとうございます
明日も現場点検や
オーナー様とカーテン打ち合わせのお約束
夜は事務所にて
ほかのオーナー様のインタビュー撮影です
ホームページをご覧になって
エイハウスやオーナー様の声に共感されたり
光熱費データや
住まれてからのランニングコスト
住宅ローンのお話など
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本日もお世話になった皆様
ありがとうございます
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
コロナ禍で間が開いていた
オーナー様インタビューや現場撮影
エイハウスオーナー様の声をみて
家づくりの参考にしてくださったオーナー様
撮影ご協力のご快諾
ありがとうございます
本日は市役所に住居申請をしたり
左官屋さんや水道設備屋さんと現場打ち合わせ
左官屋さんの化粧塗り作業も撮影していただきました
明日は34坪の現場や作業場
夕方はオーナー様宅や
インタビュー撮影をさせていただきます
家に住まわれてから
暮らす家の中で家づくりの真実の生の声
とても楽しみです
家づくりのお悩み
共感できるエイハウスのオーナーさま
12組の生の声
ご興味のある方は
こちらをクリック
明日もご協力いただく皆様
よろしくお願いします
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それではまた
田澤妙子
フラット35の仕様書のルールに従って
エイハウスの木造住宅はつくられています
本日は美郷町で
基礎の上に土台(どだい)や大引き(おおびき)を設置する
土台敷(どだいしきが)が行なわれました
工場から運ばれてきた材料を
組み立てるだけだと思われていませんか？
エイハウスでは1級建築士による
耐震等級3の設計審査に合格した図面に合わせて
池田棟梁が木材に墨付け刻みします
そして現場への搬入も自社にて行います
コンクリート基礎の天端に墨で印をつけ
基礎パッキンと呼ばれるものを敷きます
換気のため長方形や丸型の穴の換気口を
イメージされる方もまだいらっしゃるかと思いますが
基礎パッキン工法という方法で
床下と外部の換気をします
そして注入土台(ちゅうにゅうどだい)という木材を置きながら
基礎と一体となっているアンカーボルトに固定します
作業を見ると分かりますが
手間費のかかる大切な作業です
エイハウスのつくる家は
第三者機関の検査を受けながら
耐震等級3の証明書がもらえる建物です
耐震等級3という丈夫な建物で
地震保険が半額になります
5年間の掛け金が10万円の方は
色々な割引がきいて約5万円の掛け金になります
住宅ローン完済まで何年でしょう
生涯住まわれる年数は？
例えば35年ローンであれば
5万円×7回
住宅ローンを払い終えた後も住まい続ければ
もっと大きな差額に
年数が経っても保証金額が変わらない保険や
年数が経つと保証額が低くなる保険
いろんな火災保険があります
火災保険とは別途の
地震保険料は
年間の支払保険料が
50,000円以下の場合は支払い金額の全額が控除され
50,000円超の場合は一律5万円が控除されます
年末調整や確定申告して、
支払った地震保険部分の保険料に応じて、
一定の金額の所得控除を受けられるということです
所得税 住民税の控除になる地震保険料
支払い計画として頭の中に入れておきましょう
(火災保険料については
税制改正により損害保険料控除が廃止されています）
秋田市の20坪の平屋のオーナー様も
火災保険ご検討中のなか
左官屋さんがタイル貼りをすすめています
土曜日には塗装屋さんが入り
来週は壁紙の仕上げ
東北電力はじめ
第三者機関の完工検査
完了検査に向け現場が進められています
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34坪二階建てと20坪平屋の工事中
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
家づくりをしようと思い始めた時
身近なお手本として
家づくりをしたお友達のお話を聞いた
という方は多いのではないでしょか？
でもそのお友達と同じ工務店さんで建てなかった理由はなんでしょう？
高すぎる‼
契約書の金額以外の
住宅ローン諸経費や
新築から3年が過ぎたころ
サービス金利が終わり
金利が変わった
スマホだって買い替えたい時期なのに
各種税金のお知らせはくるし
確認したら
数年間真面目に返済しているのに
3000万円以上の残金があって
利息はいったいいくら支払えば完済できるの？と
日本全国
家を建ててから後悔している方は
あなたが思われている以上に多いのです
返済計画
いくら借りられるかではなく
利息も含めていくらだったら返せるか
家電の買い替え
メンテナンス
プチリフォームなどの予算も考えると
絢爛豪華な家でなくていいとお考えになりませんか？
エイハウスの価格と性能で
地震保険が半額になったり
月々のローンと並行して支払い続ける光熱費が抑えられる家
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初めての家づくりは分からないことだらけ
お会いしてご相談いただいた方には
住宅ローンのコトからサポートさせていただきます
人と比べず
自分の中で幸せを感じられる
幸せを見つけられる
お子さんがいるご家庭の教育で大切なことです
大人だってご機嫌力は大切です
お金のことで不機嫌にならないよう
今を大切に生きることが明日へつながると信じて
それではまた
田澤妙子
分からないことを教えていただき
実践するため
教えていただく講師の先生の
お約束をいただきました
先週からご予定を伺っていますが
全国を駆け巡っいる
ご多用な先生のお約束は1ケ月以上先
お金と時間をかけて勉強している
信頼できるプロ
お金と時間をかけて学びに行きます
間違ったままスタートすると戻るのは大変
家づくりも同じですね
ゴールデンウイーク中
展示場
オープンハウス
モデルハウスなどを見て回り
こんなに家って高いの
完全に予算オーバーと
お悩みのご家族様
限られたご予算内で
建築士とつくる
エイハウスの家づくりにご興味のある方
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今朝も7時に現場の鍵を取りに来てくれた左官屋さん
打ち合わせに来てくれた塗装屋さん
作業場で上棟に備え準備を進めている池田棟梁
その他にも保険屋さんや
役所の方
いろんな方にお世話になりながら
ゴールデンウイーク明けも元気にスタート
今日からコロナウイルスは5類へ移行しますが
手洗いうがい
換気
湿度管理を意識しながら
新緑の5月も
元気に過ごしましょう
それではまた
田澤妙子
秋田市と大仙市にでていた
大雨警報が昨夜解除され
朝から1級建築士の兄と現場周り
何事もなく
お天気の回復を待って
明日からまた次の工程が進められます
こちらは
2.3人で住まう
光熱費の抑えられる
コンパクトな家を考えのご家族様に
おススメの新築
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大工工事が終わると
折り返し
様々な協力業者さんが
入れ替わり立ち替わり作業を進め
エイハウスの暮らす家づくりを完成させていきます
ゴールデンウイーク後の
体調管理にお気をつけて
今週も元気に
それではまた
田澤妙子
「昨夜から1階の部屋の照明器具がつかなくなりました
壁スイッチのオフピカも機能していないので
電気系の故障でしょうか？」
とご連絡が入りました
以前
他のオーナー様からのご連絡で
リモコンにも1と2など
チャンネルスイッチがあり
スイッチがズレていたケース
最初についてくる電池は持ちが良くない場合が多く
電池切れのケース
などがあり
本日ご連絡をいただいたオーナー様にも確認していただきました
別の部屋に持っていくとリモコンは使えるとのこと
これは私が行っても解決できないと思い
電気工事士さんに相談
連休中でしたがお願いをして
対応してもらえることになり
訪問してもらいました
現場を確認していただいたところ
オーナー様がご用意された収納棚がスイッチに触っており
完全にオンオフが出来ない状況だったことが分かりました
今回のような場合は
確認作業代ガソリン代等出張料金が発生します
電気工事士が配線工事をし
東北電力さんの現場検査に合格して
新規電気契約となり
住まうことが出来る新築
もし不具合があった時は
お引き渡し時との変化を考えてみましょう
お引き渡し時にお渡ししている
取扱説明書などは
業者さん訪問時サッと出せる場所に
保管しておいてくださいね
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それではまた
田澤妙子
こどもの日
祝日法
昭和23年7月20日法律第178号では
「こどもの人格を重んじ、
子どもの幸福をはかるとともに、
母に感謝する」
ことを趣旨と 明記されています
お子さんの成長を祝うだけでなく
5月5日は母の日を前にお母さんに感謝する日です
エイハウスの家づくりは
お金の支払いのコトでも
暮らしにしても
女性のストレスを軽減し
女性が穏やかに暮らせる家づくりを心がけています
カッコいい家や
エイハウスより
何百万円も
利息も含めて何千万円も高いマイホームは
得意な会社さんへお任せします
こどもの望む家は
カッコいい家よりも
時には喧嘩をして
時には叱られても
お母さんが笑顔の家
家族が仲良しの家です
こどもの成長の場
生きる教育の場として
とても大切なマイホーム
親御さんの立場としては
お子さんが
住宅ローンに苦しむことなく
穏やかな生活を送ってほしいと思う親心があります
可愛い我が子の成長を見守る家
巣立った後はご夫婦が穏やかな老後を送る家
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参考まで
国際こどもの日は6月1日です
ゴールデンウイーク中も
作業場にて
エイハウスの暮らす家づくり
下準備は進められています
それではまた
田澤妙子
住宅ローンを組まれる場合
車でもスマホの分割払いでも
借りているお金は
住宅ローンの借入できる額から差しひかれます
銀行によっては
500万円までチェンジローンなど
住宅ローンに含めて組み替える
住宅ローン商品もあります
他のローンを含めて住宅ローンを支払うとなると
月々の返済額が大きくなりますし
総支払利息についても考えなければいけません
何万円分もの商品券をもらえるから
その住宅会社に決めても本当に大丈夫でしょうか？
さて本日のお題について
これまで私が携わってきたオーナー様達は
現金でお建てになった方も
住宅ローンを組まれる方も
家の完成お引渡し後に
車を買われる方が9割以上です
優先順位は家族と生涯暮らす家が1番
年収が高い方でも
住宅ローンに通らない方もいるのは
お金の使い方が見られ
この人には貸してもいいと判断されるか
昔は人が行なっていたこの判断も
今ではAIが判断
引き落としができない記録や
思いがけず親の保証人になっていて
借金がある場合もあったり
年収が低いだけではなく
住宅ローンに通らない理由は様々です
これから家づくりをされる方へ
家づくりを任せる会社を決めるうえで
重要なチェックポイントをお教えします
家づくりをお任せしようと考える
その住宅会社さんで
住宅ローンが支払えなくなり
家を手放した人がいないか
法律や条例などのルールを守り
お互いに歩み寄ってつくる
エイハウスの暮らす家
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本日
日中との寒暖差18℃
水分補給し
ぬるめのお湯にゆっくり入って
身体をいたわり
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
