注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

写真は今朝6時代の景色です
今も雪は降っており
雪寄せをしてきた
大仙市太田町在住の田澤妙子です

さて
本日も嬉しいご連絡がありました

一昨日
車庫づくりのご相談にエイハウスへ
お越しいただいたご夫婦様

車庫づくりをエイハウスへお願いする
ことにきめてくださったと
電話連絡をいただきました
ありがとうございます

例年よりも多い積雪量
雪捨てスペースも考慮されて
注文車庫づくりのご決断

何年も考えてこられた車庫

雪解けを待って
高低差のある土地のレベル確認

現地打ち合わせ

コンクリート打設をしたい部分の面積確認

役所関係の再確認

一緒に車庫づくりをさせていただくこと
とても楽しみです

車庫といっても
全く同じ車庫は今のところ
一つもありません

注文車庫のある新しい景色を
一緒につくっていきましょう

そして明日は
ほかのオーナー様ご夫婦様からも
面談のご予約をいただいております

お会いできること
楽しみにお待ちしています

今週も元気に

オーナー様の
暮らしに寄り添った
世界に一つだけの注文住宅
注文車庫

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

(株)エイハウス　田澤妙子

本日夕方
ライオンズクラブの
諮問委員会に出席しました

社会奉仕活動がコロナ禍で
なかなか思うようにいかない
と各クラブからお話が出ましたが

コロナ禍でもできることを考え
奉仕活動されているお話をお聞きし
勉強になりました

ライオンズクラブは
世界的な社会奉仕団体

入会金や
月々の会費の支払いから

奉仕活動がされています

愛情がなければ
続かない奉仕活動

雪解けが進めば
地域清掃など

コロナ禍でも
できることが増えてきます

太田秋田ライオンズクラブ
先輩の皆様に
教えていただきながら
奉仕活動を続けています

未来を担うお子さんたちを
特に応援しています

自分の仕事では
家づくり勉強会の日時のご連絡と
感謝のお気持ちを文面から受け取りました
ありがとうございます

いきなり
土地や間取りではなく

家づくりの目的を明確に
大切にお話を進めましょう

待ちに待った雨
雪解けが進みますね

週末も元気に

それではまた

田澤妙子

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次の冬に向けた
スタートダッシュの早い
車庫づくりの予約ご相談
ありがとうございます

住宅ローン事前審査や土地探し
他のオーナー様宅の
車庫と新築を御見学になっていたのは
約7年前になります

当初から車庫に興味を示されていたオーナー様
自転車置き場のご希望の奥様

ちょっと話がそれるようですが
今お住まいになっている住宅の
6年前に設計した断熱性能数値も
お見せしながら
今後の国の方針の資料もお渡ししました

車庫のご相談ではありましたが
車を入れるだけのご提案ではなく

将来を見据えた
最先端のご提案をさせていただきました

奥様から
今年は雪が多く

外に置いた車の雪を払い
雪に覆われた車を暖気運転するのも
時間がかかり燃料が必要でした

と教えていただきました

車庫づくりは長い目で見ると
個人でできるSDGｓの取り組みでもありますね

2020年10月に
当時の総理大臣である
菅総理が

『我が国は、2050年までに、
温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする、
すなわち2050年カーボンニュートラル
脱炭素社会の実現を目指すことを
ここに宣言します』と
所信表明演説されました

新年度から
住宅の断熱性能にも上位性能が設定されます

建売や中古住宅
新築であっても
断熱性能で
明らかに
冬場の光熱費に差がでてきます

そして設計上の数値だけではなく
エイハウスでは
これまで同様
第三者機関による断熱施工検査も
受けながら
新築住宅を施工していきます

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先日、鉄の価格が上がっていると書きましたが
アルミなども価格上昇しています

カーポーか車庫づくりかお悩みのご家族様
車庫づくりのご相談も
お問い合わせからご予約受付中です

それではまた

田澤妙子

上場している企業や
全国的な団体など
大きな組織からのメールに
特に注意が必要です

私にも昨日不審メールが1通届きました

名前や企業名連絡先はあっていますが
メールアドレスが違っていました

朝イチで電話連絡を取り合い
相手の方が
私はメールをしていません
とのことで削除

必ず
送信者の
「メールアドレス」を
確認してからの
開封が大切になります

当たり前ですが
身に覚えのないメールは開かず、
削除です

ウイルス感染や
個人情報の抜き取りなど
被害に遭う可能性があります

不審メールは
ごみ箱からの削除も大切です

何かを検索しようとしたとき

安全ではありませんと
表示されるホームページが
現在も多く見受けられます

エイハウスではホームページの
セキュリティーを強化しています

安心してお問い合わせください

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今月に入り
トヨタの仕入れ先がサイバー攻撃を受け
一時生産ストップしたニュースもありました

自分や家族を守ること
教育の難しさ

信じるより
疑ってかかれというような時代

教育も難しい時代です

自分が教わってきた道徳

家族や友達など
信頼できる人との
情報共有

大切なものは
自分の心できめる

家づくりも一家にとって
とても重要なことで
一大イベントです

実際に会いお話をしてみると
信頼できる会社かどうか
人となりが見えてきます

思いやりや優しさをなくさず
過ごしていきたいですね

お嬢さんがいらっしゃるお宅では
暖かい桃の節句を迎えていらっしゃいますように

それではまた

田澤妙子

今日は建築士の定期講習を受けてきた
田澤妙子です

秋田市文化会館についたのは
8時過ぎでした

3年度ごとに1度の受講が義務化され
受講しないと罰則、減点、罰金もある
定期講習

大先輩の皆様も
法令を守って受講

終了考査の時は
考査の問題用紙の文字が見えず
眼鏡を借りる人

鉛筆を持参せず
借りる人

マークシートの書き方を教えてもらう人

様々でした

木造建築士は30問

2級建築士は35問

1級建築士は40問

60分間の考査試験

平成20年11月施工の
建築士法改正から

建築士の資質の維持・向上を目的に

建築士事務所に所属するする建築士は

3年ごとに定期講習を受講することが
義務付けられています

兄が開設者の田澤1級建築士事務所に
所属登録している2級建築士の私は

今月は管理建築士の受講もあり
こちらは
テキストが届いています

この3年でも
法律が大きく変わっていますので
前もって目を通していきます

法律の変化は
日本の世の中を反映していて
興味深いです

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来週は公立高校の入試もありますね

季節の変わり目

体調管理にお気をつけて
元気にお過ごしください

それではまた

令和4年3月も
よろしくお願いいたします
田澤妙子です

大雪と寒さで
先延ばしにしていた
家のお手入れ
少しずつ初めて行きたいですね

さて本日のタイトルについてですが
思いつきますか？

かなりの確率で
お金がたまっている場所

それは
洗濯機パンの丸い穴にセットされている
排水トラップの中です

こちらは汚れもたまりますが
小銭がかなりの確率で出てきます

ゆうちょ銀行ATMも小銭預け入れ
小銭引き出しの手数料がかかり
これまでのように
こまめに小銭の預け入れをしなくなり

財布からポケット内に零れ落ちた小銭が
洗濯の時に
排水トラップにたまり

お掃除の時小銭出てきました！
という方、結構います

外し方は
メッシュをの部分を外し
中の突起を矢印の通りに回してみると

汚れと共に
小銭が出てくる可能性大です

何度かお掃除されると
我が家はどのくらいの頻度で
お掃除すればよいのかが分かります

近年の洗濯機は重いため
ご家族でご協力してお掃除
お手入れされるか

無理だと思ったら
業者さん依頼になります

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3月に入ってからも
色々なモノの値上げが続いています

すでにフラット35
長期固定金利を利用され
マイホームを手に入れられたオーナーの皆様や

現金でお建てになったオーナー様
ご家族様

物価が上昇しても
今月もやりくり上手に
過ごしていけますね

これから家づくりをお考えの方は
早めのご相談と
じっくり打ち合わせで

納得の家づくりを

くれぐれも金利が安いから
目いっぱい借りて
好きな家を建てたらなんて
おススメしてくる人を信じて
後悔されないようにご注意ください

それではまた

2月も元気に最終日を迎えられました
ブログをお読みいただき
ありがとうございます
田澤妙子です

あと2年後の4月から始まる
相続登記義務化に関係してくるお話です

まずは
住宅ローンを完済した時の
抵当権設定の抹消手続について

抵当権は
自動的に外れません

所有者が抹消手続きをします

所有者が金融機関のままでは
色んな問題がでててきます

返済の途中で
お亡くなりになった場合は
団体信用保険等で完済され

新たな所有者が

抹消手続きを行うことになります

相続人が複数名いる場合は
遺産分割協議の手続きが確定するまで
新たな住宅ローン抵当権設定がつけられません

遠い将来
お孫さんなどが
この土地に住宅ローンを利用して

建て替えをしたい
とお考えになった時

抵当権を外していなかったり
所有者を変更されていない場合

実際にあったご相談では

相続の資格のある方が複数名いたり

その中のお一人が行方不明であったり

資格のあるうちのどなたが
同意されなかったりと

手続きが進まない場合があります

そこの土地に家を建てるために
とても時間とお金を
必要とする場合があります

相続や遠い将来
売却で
トラブルにならないためのも
しっかり完済後は
抵当権抹消手続きをしましょう

土地を購入される場合も
注意点があります

土地購入からの家づくりご相談も
お受けいたします

抹消手続きの話に戻ります

お手続きには
住宅ローン会社から送られてくる
抹消書類が必要です

書類を紛失してしまう可能性が
高くなるため
送られてきたら
早めのお手続きをおススメします

(再発行には時間とお金がかかります)

ご自分でも抹消手続きはできますが
お金を支払って
司法書士の方に委任することも可能です

ご両親がご健在のうちに
土地所有者や
建物登記はどうなっているか
ご確認してみてはいかがでしょうか

またご自分のお宅は大丈夫でも

住宅ローンを利用し

親御さんの敷地に
分筆登記して
家をお建てになる場合
隣家の方が手続きをしておらず

分筆登記に
時間を要することもあります

令和6年4月1日から
相続登記の義務化が
開始されます

間取り計画の前に
確認すべきことなど

家づくり
何から始めたらいいの？と
お悩みのご家族さま

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ご安心してお越しくださいませ。

住宅ローン完済は
何歳でお考えですか？

変動金利や
短期固定金利で
先の見えない
エンドレスローンに
はまりたくないご家族様

現金でお建てになりたい方も

オーナー様
ご家族の皆様も

寒さが徐々に和らぎ
身体も動かしやすくなってくる
3月も元気に
よろしくお願いします

それではまた

雪寄せの無い朝
ひじき煮づくりから始まった朝に
感謝の田澤妙子です

さて本日はちょっと話を変えて
お子さんの進学就職などで
一人暮らしを始められる時の
小型冷蔵庫の選び方ポイントについて

ついつい
価格重視になりがちだと思います

一番安いやつ

と選ばれる前に

選び方のポイント
100リッターから150リッター
3万円程度の冷蔵庫が売れ筋のようです

おススメなのは
ファン式です

直冷式は霜がつきます

専用の霜取りヘラがついてきても
ついつい棒で突っついてしまい
壊してしまうことも

もしかしたら
経験ある方もいらっしゃるのではないでしょうか

そして
卒業後や
転勤などで

リサイクルをする場合

新興メーカーさんのほうが
リサイクル料が高く設定されているので
どちらかで悩まれた時は

昔から名前の通ったメーカーさんのほうが
リサイクル料金が抑えられます

ご参考になれば幸いです

ガソリン価格が上がり
いろんなものが値上がりしてきたり

厳しい冬も食材をストックしておきたい

まとめ買いして
小分けにして
ストッカーに常備

冷蔵庫の2台置き

冷蔵庫とストッカー

冷蔵庫と小型ワインセラー置き
を計画された
オーナー様もいらっしゃいます

コンセント計画も大切ですね

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ご安心してお越しくださいませ。

明後日からは
3月

異動
進学
進級
就職
卒業式
入園準備
入学準備
1人暮らし準備と
何かと慌ただしい季節になってきますが

まずは健康第一に

昨日のブログをお読みになり
車庫づくりのご相談ご予約を
いただいたご家族様
ありがとうございます

それではまた

今朝は氷点下の朝から脱出
東京や札幌などでも今年一番の暖かさ

少しずつ春が近づき
痛い寒さが和らぐのがありがたい
田澤妙子です

さて本日は
大切な財産を守る建物について

カーポートと土間打ち価格
2台分で何百万円もするお話をお聞きして
驚いています

柱の本数や
耐雪荷重
側面パネルでも
金額が変わるカーポート

ちょっと視点を変えて
防犯や雪の多い冬を考えると
カーポートか
車庫か
迷う方も多いのではないでしょうか

長引くコロナ禍や
海外の戦争のニュースなど

先行き心配な
ニュースが多く
ご不安になられている方はいませんか

小学校の学区で土地購入を決められた方も

お子さんが
中高生になり
自転車通学になった場合

自転車置き場で悩まれる方も少なくありません

暴風雪
台風の時は
自転車を
柱に結んだりして
飛ばされないように対処しなければなりません

カーポート側面のパネルは
面積にもよりますが
以外に高くてびっくりする金額です

手作りで
囲いをされている方も見かけますよね

強風、台風の時に
飛ばされ
近隣の方にご迷惑をおかけしたくない

他の方の家を壊してしまったり
通行人にけがをさせられない
とお考えのご家族様

雪の多い地域では
4本脚では
雪下ろしの時に
グラグラして
とても怖いというお話も
お聞きしたことがあります

国道沿いや交通量の多い道路に面している場合は
融雪剤の塩害なども考えて計画したいですね

防火地域、準防火地域
法22条指定区域では

このように
木をあらわにできません

かやぶき屋根などが建てられている地区で
都市計画がない地域では
その法律が無い地域もあります

価格と長持ち丈夫
使い勝手
安全性の高さでご検討ください

隣地や道路境界からの離れの決まりがある地域
面積の許容範囲もあります

以前も書いたのですが

車庫や物置とは言え

防火指定がある地域では

火災の時に延焼を防ぐために
壁にグラスウールを入れたり
石膏ボードを貼らなければならない決まりがあります

ウチは田舎だからそんな決まりはない
という方が結構いらっしゃるのですが

法22条指定の地域は多いです
詳しくお知りになりたい方は
ご予約下さいませ

残念ながら
外に置いている
自転車、バイク
車へのイタズラも増えています

大切な財産を守るためにも

車庫をお建てになるときも
安易に考えず
建築のプロにご相談を
おススメします

車庫だって
耐雪荷重や
耐震等級を考えてつくりたいご家族様

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今週も雪害修繕工事など
協力業者の皆様
ありがとうございました

それではまた

本日もブログをお読みいただき
ありがとうございます

田澤妙子です

さて本日は省エネ上位等級の
オンライン研修に参加

フラット35の優遇金利も
条件に変化が出てくることが分かりました

そして
省エネ等級の計算も大切だけれど
施工が重要というお話もありました

第三者機関に2回に渡り
断熱施工検査を受けているエイハウス

オーナー様の気になる光熱費は
こちらをクリックしてご覧いただけます

これからも光熱費は上がる理由
ご存じですか？

そして
断熱計算と断熱施工技術が
家計のお財布に大きく影響しています

光熱費が上がる理由の一つ

電気料金の明細書を見ると
昨年まで
燃料費調整額が
マイナス設定金額×使用ｋｗ数だったため
使った分マイナス計算されていました

しかし今年の明細を見ると
2月、3月と上がっていくことが分かります

設定金額×使用ｋｗ数で
使うほど上乗せになっていきます

この差だけで
年間2～3万円ほど支払いが増えます

そして毎年5月に決まる
再生可能エネルギー発電促進賦課金

太陽光を設置している投資額
設置している方も負担されていますが
全世帯が割り勘している金額となっています

アパート住まいの方は
割り勘負けしている可能性が大きいです

福島原発の莫大な処理費も
みんなで負担していくとなると

安くなる兆しはありません

インフレが続けば

給料は上がらないのに
出費が増えていきます

今まで通り
今までより節約して
電気を使っていても
請求金額が増える理由の一部が
お分かりになっていただけたでしょうか

というわけで
家電の見直しもいいのですが

住宅性能
新築でも
断熱リフォームでも

ご相談ご希望の方は
ご予約承ります

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それではまた