注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

　
秋田でも特に雪深い地域にお住いの
女性オーナーさま

昨日屋根の雪下ろしをされたそうです

今年はアマユキ(湿りっ気のある重い雪)だったり
寒波と寒波の間で気温が上がって雨が降ったりと
秋田の雪は例年にまして重い雪です

2階建てだと基礎と屋根が兼用できる分
平屋より坪単価と呼ばれる価格が安くできます

限られた敷地
駐車スペース
雪を寄せておく場所も考えて
2階建てマイホームをご希望のご家族様からも
引き続きご相談をお受けしています

構造計算を外注したりするとそれだけで大きなお金が動きます

どうすれば丈夫な家で尚且つ予算が抑えられるか

来月もまた勉強会のお知らせが入ってきています

新年度からの改正建築基準法にも対応すべく
来年新築されるマイホームの構造計算や省エネ計算など
国からのお知らせが続いています

独自路線では誰も守ってくれません

法律や条例、ルールを守り新年度も
マイホームづくりを進めさせていただきます

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス、田澤一級建築士事務所へ
下記よりご予約承ります

↓注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローン、リフォームについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスのオーナー様15組の
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屋根のメンテナンス
屋根を塗ったり
雪下ろしをしたり

1メートルの雪に耐えられる構造計算をしています

オーナーの皆様
1メートル以下にしていただけると大丈夫です

凍った部分まで屋根から下ろそうとして
無理なチカラをかけて
屋根の下のルーフィングと呼ばれる紙を破って
屋根工事が必要になってしまわないようご注意ください

女性だって屋根に上って雪下ろしをする
大雪の年や地域があります

2階建ての場合
はしご取付の下地をしっかり施工して
外部はしごの取り付けがおススメです

1階からだと登るのが大変なので
下屋屋根から、下の空間も考慮して
取り付けると後々価値がわかっていただけると思います

あとでの取り付けは
足場を組んで外壁を取り外しての
高額な工事になります

家づくり計画のはじめから
ちょっとしたコダワリ費用も考慮して

自分たち家族が暮らしやすいマイホームづくり

先約優先でご予約承ります

ご家族が揃うお正月

将来について話し合う時間を大切に

大切なお金、住宅ローンのご相談からお受けします

それではまた

田澤妙子

吹き溜まりになるため朝からシャッターは下ろしたまま

年末のご挨拶もあり出かけましたが
ところによりホワイアウト

荷中もライトをつけての走行
無事帰宅できてほっと一安心です

忘年会、御用納めで飲み会がある方はお気をつけて

さて
性能のよい玄関ドアをつけても
今日のような暴風雪は特にですが

冬に玄関ドアをあけると
一気に冷気が家の中に入りこみ
乾燥も進みます

築45年ほどの我が家は木の壁
いくら加湿しても
洗濯を並べても
すぐに乾燥します

床に置いた空気清浄機付き加湿器は62％をしめしても

一段天井を上げて高くしている居間の
天井付近に取り付けてある加湿器は同じ室内なのに湿度38％

インフルエンザも流行
この寒さで湿度管理が難しいのですが

ヒトと家の健康のため
湿度に気を付けていきましょう

建築予算を削るため
風除室の坪数を減らして予算カットしたのに

雪国では冬の寒さなどで
風除室を後付けするパターンの家をご覧になること多いですよね

玄関まわりの収納
風除室は
雪国の方は特によく考えて間取り計画しましょう

他社さんで予算が合わないと感じていませんか？
　

メンテナンス費も考慮した家づくり

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朝は6キロ近い猫が胸の上にあがり
ごはんとトイレのため
私を目覚めさせてくれます

とにかく寒いので
雪よせ
屋根からの落雪
凍結などに気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

瑕疵(かし)保険というものがあります

国土交通大臣が指定した住宅専門の保険会社
現在全国で5法人が指定されています

いずれも全国を対象に業務を行っており
事業者は5社の中から自由に選択して
住宅瑕疵担保責任保険の契約を締結することができます

屋根材の下のルーフィングと呼ばれる大切な施工
外壁の下の防水紙、貫通部の処理など
検査官に中間と完成時にも現場検査を受け
保証が付いています

万が一工務店が倒産、廃業しても
保証期間内は住宅瑕疵担保責任保険法人が保証をしてくれます

詳しく知りたい方は面談時ご質問ください

オーナー様へお約束をして
本日保証書をお渡しさせていただきました

検査会社の報告書のほかにも
私が撮った写真もお渡ししています

今回屋根や外壁の張替をして
お子さんたちへ残す財産として
メンテナンスリフォームができました

人間の身体のように
家もお金をかけて
検査を受けたり
日頃の手のかけ方や
メンテナンスしていくことで長持ちします

ちょっとした交換やリフォーム相談で
家の間取りをすべて復元されるのは私だったら不安です

もしかしたら
家を調査しに見に来てくれた人が職を変え
後で家に侵入されるようなことがあっては大変です

詐欺のニュースも絶えません

女性だと
軽視されているのか
教育がなっていないのか
いまだに失礼な業者もたまにいるのが現実です

だからなのか
エイハウスの職人さん協力業者さんたちを
皆さんいい人でとか
棟梁もいい人でとか
普通だと思っているとが
ほめていただくこともあり
ありがたい次第です

今回も丁寧でお礼をいいたいという連絡がありました

クレームではなくお礼の連絡をいただけるなんて
協力業者の皆さん
今年もお世話になりありがとうございます

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雨で雪の下が凍っていることもあります
お帰りの際もお気をつけて

それではまた

田澤妙子

カーテンを洗ってみたり
ガスコンロを磨いてみたり
(毎日使うためすぐに汚れますが)

窓を拭こうとすると
猫がお手伝いか邪魔かわかりませんが窓台にのられる

大掃除と思っても
なかなか思うように進まないのは私だけでしょうか

昨日は大雪で合計10キロ以上歩いて雪よせ

今日は気温が上がり1万歩
これからzoomで座りっぱなしになりますが
良しですよね

さて先日のガソリンや灯油の値上げの報道時
駆け込み需要で込み合ったそうですが
今日は９時に灯油の給油をスムーズに完了し次の寒波に備えます

来月もまた値上げがあると駆け込みが増えて
お店の方も消費者も大変です

午後の納品ため雪よせをして

16時から省エネ制度の説明会参加

これを書いている間も電話連絡2件あり
出かけたり、伝言があったり

明日、リフォーム瑕疵保険の保証書をお届けするお約束もして
書類整理して仕事納めに向かって進めていきます

年末のご挨拶をいただいたり
こちらでも伺ったりして

大晦日までカウントダウンです

毎年のお願いになりますが

年末に慣れないお手入れをして
住宅設備等を壊さないようご注意ください

年末年始のため
メーカーさんなどの対応は年明け順番待ちになっていますので
よろしくお願いします

気温が緩んでは
寒波が繰り返し入るようです

安全に健康に新年を迎えましょう

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温かいものを食べて
雪国秋田
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

これから帰宅される皆さん

道路状況も視界悪いのでお気をつけください

役所で用事を足している短い時間でも雪はつもり

郵便ボストのサンタさんも雪をかぶり

事務所へ戻っては雪かき

県外の友人からクリスマスカードが届いたり
ありがたいクリスマスイブ

1週間後の12月28日火曜日は
地元太田大台スキー場開きです

年末年始のお休み以外であれば
大仙市太田支所(太田町役場)入ってすぐ左手に
柳葉敏郎さんなど
室井慎二さんの撮影で訪れた俳優さんたちのサインの展示もあります

大雪の時は雪よせを頑張り
近場で買い物を済ませ
家でゆっくり

今年もあと1週間

新年会のお知らせが来たり
もう2025年に向かっています

冬来たりなば春遠からじ

除雪を頑張って
明日も元気に

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我が家の保護猫ちゃん
クリスマスプレゼントの

対面キッチンとリビングへ
長年使用していた加湿器を置かれていましたが
その加湿器を寝室へ配置換え

対面キッチンとリビングへ
スチーム式加湿器を追加購入されたオーナー様から
丁寧なメールをいただきご紹介させていただきます

「先月加湿器変更のお話しをしましたが、
スチーム式を使い始めて約1ヶ月経ちましたので
感想をお伝えしようかと思います。

まず手入れが楽です。これに尽きます。
使い終わったらお湯を捨てて
水滴を拭いておけば良いので、
前のハイブリッド式に比べたら圧倒的に楽になりました。

加湿の塩梅は良好です。
温かい蒸気が出るので体感も気持ち温かく感じます。

衛生的なのも良いですね。
前のハイブリッド式は
1週間もすると臭いが気になってくるので
フィルターを即クエン酸漬けでした。

気になる電気代ですが大きく変わってないと思います。
単純比較できないですが、
電気代の昨年からの減少率が悪くないので
今のところ全然気になっていません。

まとめますと、買ってよかった！の一言です

　

またまた女性オーナー様からメールをいただきましたので
ご紹介します

「我が家のクリスマスツリーはタペストリーです。
場所をとらないし、準備も片付けも楽ちん

昔は年賀状じまいというと

終活の一環として
ご高齢の方がするもののようにとらえていましたが

近年はSDGsの一環として年賀状を廃止します
という企業様も多く見受けらます

2003年の44億5936万枚をピークに
多少の増減を経て
2008年以降は連続で減少を続けているそうです

それでも令和７年度の当初の発行枚数は
10億7000万枚

ハガキの価格は

1966年（昭和41年）7月1日：7円
1972年（昭和47年）2月1日：10円
1976年（昭和51年）1月25日：20円
1981年（昭和56年）1月20日：30円
・・・

私が初めて年賀状を出したときは1枚20円でしたが
今や1枚85円

年賀状は
お金と手間がかかります

出すのがいいとか悪いとかの問題ではなく

自分がどうしたいかを大切に
出すも出さないも自分で決めればいいと思います

70代、80代になられたオーナー様
「返せないけど、毎年年賀状もらって」と
お声がけくださる方達もいます

時にはご家族様がお亡くなりになったことを知ることもありますが
それも人と人とのお付き合い

高すぎる家でなく
自分と家族が納得して建てた家

その家から
旅立たれていかれることをお見送りされることもあるのだと
年齢を重ねてわかるようになりました

簡単に連絡が取れる時代になりましたが
現住所を知らないことも増えていませんか

私は手間暇はかかりますが

ご相談にいらしたときのことを思い出したり
建築中だったり
お世話になったなぁ
お子さん大きくなったろうなぁ
ご家族の皆さんお元気かなぁと
思いを馳せながら手書きしています

協力業者さんへは
炎天下や極寒の中で
ご難儀をおかけした現場が思い出され
こちらにも感謝の気持ちが湧いていきます

年賀状じまいをされるのは自由ですが

これからもかわらないお付き合いをよろしくお願いします

今年も100枚ほど手書きします

今夜はまた例会があるため
完成は明日の予定

冬至が過ぎると
徐々に日が長くなっていきますね

クリスマス寒波に注意しながら
手作りかぼちゃコロッケで
年末も元気に

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それではまた

田澤妙子

朝は先日立ち会った境界図面の確認へ出向き

午後は大曲労働基準監督署主催の
「改正石綿則等に関する説明会」に参加

石綿(いしわた)とは
天然にできた繊維状の鉱物
丈夫で変化しにくいと性質から
建材や摩擦材、断熱材など
様々な工業製品に使用されていました

石綿には6種類あり
日本ではそのうちの3種類が主に使用されてきたそうです

アスベストという言葉を耳にされたことがあるかと思います

発がん性などの病気を発症して大きな話題になりました

平成18年9月1日以降
石綿および石綿をその重量の0.1パーセントを超えて含有する
すべての物の製造、輸入、譲渡、使用が禁止
しかし実際に使用されている物で
平成18年9月1日以降も引き続き使用されている間は
製造等の規定は適用されていませんでした

平成23年3月1日以降は
製造等の禁止が猶予されていた製品を含めて
製造、輸入、譲渡、提供、使用が禁止されました

全面禁止される前に建てられた住宅などの
解体工事や改修工事等で
石綿に被ばく可能性が高いことが判明

発症まで40年近くの潜伏期間がある場合もあるそうです

石綿関連の疾患を発症させないために

建築物、工作物、船舶の解体工事
リフォームを含む改修工事について
石綿含有の有無について
事前調査が義務付けされています

令和5年10月1日から施工する建築物の
解体工事・リフォーム工事を含む改修工事については
有資格者による事前調査が義務づけられています

記録の作成・保存、現場への掲示が必要です

令和4年4月1日以降
一定規模以上の建築物および工作物の解体工事、
リフォームを含む改修工事については
事前調査結果の報告が義務づけられました

いろんな規則、法律があります

安いからと言って仕様がわからないまま
安い建物を購入し

将来リフォームするにも
解体するにも莫大な費用がかかって
困らないように注意をしましょう

リフォームでも
エアコンを取り付けるスリーブを貫通させるにも
調査が必要です

石綿が使われていれば
除去等の作業はとてもお金がかかります

例えば保護具については
国家検査合格品の物でなければ使用できません

石綿の除去、封じ込め囲い込み等の作業に従事する場合
①労働者に対して6か月以内ごとに1回
石綿健康診断を実施

石綿の除去等にの作業に従事しなくなった労働者についても
同様に6か月以内ごとに1回
石綿健康診断を実施する必要があり

その健診の結果(個人用)については
40年間保存する必要があります

②石綿の除去、封じ込め、囲い込み等の
作業に従事している労働者に対して
じん肺健康診断も実施

①②の健康診断を実施した後は監督署へ
健康診断結果報告を毎年2月末まで申請が必要です

もう一度書きますが
中古の建物に
安いからと飛びついて
あとで後悔しないようしましょう

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夕方は地元の大先輩の事務所へお邪魔して
いろいろなことを教えていただいたり相談したり

動画をみての今日の復習もし

明日も安全第一に

それではまた

田澤妙子

寒くなってくると
エイハウスの光熱費
閲覧者数が増えます

今日も03横手の光熱費データを更新させていただきました
ご協力いただいているオーナーの皆様ありがとうございます

平屋や2階建て
20坪から40坪超えいろんな大きさ
１人暮らしの方から6人ご家族まで
色んな家族構成

IHの方もいれば
プロパンガスのご家庭もあり

都市ガスの方や
準防火地域のご家族さまもいらっしゃいます

最長ご協力者様
01秋田の8年目のデータもあり

湯沢市や横手市の雪深い地域のオーナー様にも
長年データのご協力をしてもらっています

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▼変更がご確認できない場合は以下の方法をお試しください。
＜ブラウザ再読込みの方法＞
Windowsをお使いの方：【Ctrl】キー＋【F5】キー
Macをお使いの場合　：【Cmd】キー＋【R】キー
※スマートフォンでも再読込みが必要です。

さてさて2024年12月19日
本日からガソリン補助金が段階的に縮小されていきます
１リットルあたり5円ほど値上がり

来月2025年1月１６日以降はさらに5円程度の値上げ

灯油も高くなります
配達の方は配達予約ができたらお早めに

さて
今朝の大仙市は氷点下10℃

燃えるゴミの日でしたが
ゴミ捨て場も凍っていました

フロントガラスが凍り
暖気運転のため早速燃料を使った方も多いのでは

将来カーポートにしろ車庫にしろ
すぐに建てないにしても
建蔽率けんぺいりつという法律もあるので
ご希望がある場合は
家づくり相談の時に教えてくださいね

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明日は先月境界確認立会した土地の最終手続き
午後は秋田労働局大曲労働基準監督署
改正石綿則等に関する説明会に参加

請求書の届いたものは振込し
月曜日の税理士さん定期面談に備えます

年末ですが
クリスマスもzoom研修が入っています

研修や説明会は続きます

2025年版 建築物の構造関係技術基準解説書暫定版内において
2024年11月21日に N値計算変更点の修正版が公開され
新年度4月以降に完成する長期優良住宅やフラット35Ｓ対応の家も

更新版で計算式の変更があり

プログラム対応予定日が延期されています

国の決めたルール、法律にしたがって家づくりをするため
フラット35に通過されたオーナー様について
つなぎ融資先への連絡など

年末年始もいろいろとオーナー様には見えない部分でも
サポートさせていただきます

明日も元気に前進しましょう

それではまた

田澤妙子