注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

午前はオーナーさまとお父様にエイハウスへお越しいただき
火災保険のお見積書をご確認いただきました

現在お住まいの火災保険料よりもかなり安くなるとのことで
お見積り通りご加入されることをご決断

地震保険料が半額になる証明書によって
保険料が安くなっていることも
あらためてお伝えし確認していただきました

その後、持参されたノートに書いてこられた聞きたいことについての確認
私が書いたメモ書きもお渡ししましたが
ご自分でもノートに書きこまれており
家づくりに対する真剣さが伝わってきます

地元の100円野菜いりスパゲティーを食べて
午後は地元の集まりで太田文化プラザへ

地元のことを考える時間でもありました

同級生のお母さんたちにも声をかけていただき
いろいろなお話をしました

皆さん本当に若々しくて驚きです
小学生の頃に抱いていたイメージのまま
80歳前後でもこんなに元気でいらっしゃるとは

秘訣をお聞きすると
「熊も出るから散歩とかあまりできなくて
近所の人たちとたまにコーヒータイムして
はなしっこしている」と教えてくださいました

今年55歳になる私ですが
「妙子ちゃん」と声をかけてもらったり
「身体に気を付けて頑張れな」とか
「車あったらお茶っこしによって」
と温かい言葉をかけていただいたり

他の地元の方からも
「冬に雪寄せ頑張ってるな」と声をかけてもらったり

午前中、事務所に来てくださった
オーナー様のお父様からは
「(家を)丁寧に作ってもらってありがとうございます」
という言葉をいただいたり

他のオーナー様の奥様からいただいた
可愛らいチョコレートを見て
ほっこりした気持ちになったり

たくさんの方から
今週も頑張る力をいただいた一日です

戦争では解決しないこと
人とのつながりを大切に
会って話すことでお互いを理解できる世の中であってほしいと思います

家づくりも同じで、
人と人との信頼やつながりの中で成り立つものだと
あらためて感じた一日でした

地域の皆さまとのご縁を大切に
今週も一つ一つ進めていきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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↓浄化槽設置工事や
敷地内給排水工事
ズバ暖エアコン1台
遮光カーテン7か所
タカラスタンダードのシステムキッチンや
ホーローの壁で囲まれたタカラスタンダードの地震にも強いユニットバス
オーナー様ご家族様のこだわり
43.5坪　2階建て
新しい基準の省エネ適合判定もクリアした
注文住宅

消費税込み、お引渡し価格
2,770万円

後で戻ってくるお金もあり
長期優良住宅、フラット35S仕様
地震保険料は半額

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅の見学もしたいご家族さまからの
ご予約も承っています

今日は地元の小学校の卒業式でした
ご卒業を迎えた皆さま、ご家族の皆さま、本当におめでとうございます！

ふと振り返れば、私も「遠い昔」の卒業生
今の校舎になってからの「卒業第1号」だったと記憶しています
下級生の皆さんのおかげもあって
当時、児童会長として答辞を読み上げたあの日から
早いもので42年が経ちました

■50年ローン、その「本当の重み」を考えたことはありますか？

輝く子供たちを目にすると
私はつい「この子たちが大人になる頃」のことを考えてしまいます

最近では40年、50年という
超長期ローンも耳にするようになりましたよね

でも、想像してみてください

仮にお子さんが12歳、親御さんが28歳の時に50年ローンを組んだとしたら...
完済するのは、お子さんが62歳、親御さんは78歳
気が遠くなるような年月です

「フラット35なら80歳まで組めますよ」
その通りです
「退職金で払えば大丈夫ですよ」
ちょっとまって
その言葉には、安易には頷いてほしくありません

私は退職金はありませんが
退職金があっても
それは大切な「老後の安心」のための資金

そのすべてを住宅ローンの返済に充てるという考えは
リスクが高いと感じます

■家には必ずメンテナンスが必要

何度もブログでお伝えしていますが
家には必ずメンテナンスが必要です

•エアコンやボイラーの買い替え
•家電の買い替え
•便座や水回りの交換
•換気扇類などの電気部品の交換
•屋根の塗り替え
•外壁のお手入れ

(エイハウスはガルバニウム外壁が標準ですが
窯業系と言う外壁の場合は
足場を組んでの塗装やコーキング処理が
10年～15年ごとに必要で
坪数にもよりますが100万円単位
実際には屋根を塗るのと一緒の見積で
今でも何百万円もの見積が出ているとお聞きします
維持管理費を考えると
恰好だけで選べないことがわかりますよね)

50年という長い月日
キッチンやお風呂を変えずに使い続ける事もなかなか難しいようで
ご相談もあります

それに加えて、車やスマホの買い替え
自動車保険や火災保険などに
お子さんの進学や、自分の老後

物価高が続き
将来のメンテナンス費も高くなっていくことが予想されます

大手ハウスメーカーさんなどで
新築「坪100万、150万」という見積もりに驚き
藁をも掴む思いでエイハウスを見つけてくださる方もいらっしゃいます

■展示場などのような豪華さより、家族の「仲良し」を優先したい

広告や立派な展示場は大きなお金がかかります

エイハウスでは
「本当にマイホームを必要としているご家族」と

自慢するための家ではなく
ご家族が穏やかに仲良く暮らしていける家を
協力し合ってつくりあげたいと思っています

簡単なことではありませんが
お互いに知恵を出し合い協力し合うことで
これまでも多くのオーナー様達が
マイホームの夢を実現されてきました

■現場で「わー！」という歓声

今日は、建築中の現場をオーナー様のご両親にご覧いただきました
クローゼットの扉が取り付けられたお部屋を見て
「わーっ、素敵！」 と、声が上がりました

私も「本当にいいな、羨ましいな」と心から思いました

（安全上？の理由などから
マイホームの現場を見れない(見せない)住宅会社もあるそうです)

明日はオーナー様と火災保険や
今後のことについてのご相談やうち合わせ

午後は地元の行事に参加予定です

もし
「予算で悩んでいる」
「普通の家でいいんだけど」
という秋田の女性の方

「まずは今の不安を書き出してみませんか？」
エイハウスに来てくださるのであれば
一緒にその不安を一つずつ安心に変えていくお手伝いをします

女性オーナー様や奥様達から沢山の情報をいただいています

例えば
何故エイハウスの外壁はこれなのか
新築から10～15年後
メンテナンス費用を300万円浮かせたい方には
外壁の選び方もお伝えできます

家づくり前の無料相談会と
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それではまた
エイハウス田澤妙子

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家づくりを考える時に気になる
耐震等級3のメリット

耐震等級3の住宅は
地震保険料が最大50％割引になる制度があります

今日は、実際に家を建ててくださった
OBオーナー様の奥様から
そんな嬉しいお話のご報告がありました
________________________________________

「地震保険が5年の更新時期なんですが
地震保険料が安くて本当に助かります！」

耐震等級3の証明書や長期優良住宅の証明で
地震保険料は半額になります

奥様の弾んだ声を聞いて
私も自分のことのように嬉しくなりました

「たまたま」ではなく
間取り打ち合わせからの緻密な設計計算で
こだわりが実を結んだ証拠

________________________________________
「耐震等級3」は家計の味方？

地震保険には割引制度があります

「半額（50％割引）」という
最大ランクの割引を受けられるのは

最高等級である耐震等級3などを
取得しているお家だけの特権です

建てた時の「家族を守る安心」が
5年、10年と経った時に
「家計を守る節約」として帰ってくる

目に見えない性能が
こうして数字で評価されるのは
本当に嬉しい瞬間です

________________________________________
現場では「赤鉛筆」を持って奮闘

そんな嬉しいニュースに元気をもらいながら
今日は現場でも奮闘しました

内装の壁紙がきれいに仕上がった現場に
室内ドアやエアコンなどの設備が到着
傷つけないように慎重に搬入するため
まずは届いた部材を図面と照らし合わせながら
「1F」
「2F」
と赤鉛筆で書き込み
数を確認していきます

43.5坪で部屋数やクローゼットの扉も多いため
間違えないよう、また不足がないかも確認しました

エアコンも
ただ付けるだけではありません

省エネ計算の大切なパーツなので
計算通りの性能が出るように
・貫通部の下地づくり
・第三者機関の検査立ち合い
もしていただいています

36.5㎏もある室外機を一人で取り付けする姿
仕事ぶりにも関心します

予備のエアコンスリーブ処理も完了

ありがとうございます

ガス屋さんは
ガスコンロや配管の接続、
外部のボンベ固定金具の取り付けをしていただきました

午後からは水道設備屋さんへバトンタッチ

棟梁は
・手すりの再取り付け
・カーテンレール
・固定物干し金具
などの取り付けも進めてくれました

私は梱包の段ボールを車に積み込み移動

「いつも事務所にいる人」と思われがちですが
実はこうして現場を走り回り
トラックやワゴン車を運転している時間も
かなり長いんです(^^)
________________________________________
忙しい日の味方は、やっぱりカレー

忙しい日の夕ご飯はやっぱりカレー
毎日4個の介護弁当を
全力で詰めていた頃に比べれば
少し楽になりました

体力のあるうちで良かったと
今は前向きに捉えています

今日と明日は
特売でゲットした
・人参
・玉ねぎ
・鹿児島の新じゃが
ジャガイモは皮ごとたっぷり入れたカレーライス

旬の野菜など安く買えると
「ラッキー！」と心が躍りますよね
________________________________________
燃料代など
気になるニュースは尽きませんが

お家の性能が
しっかり家計を支えてくれるように

そして美味しいごはんで
明日への活力を蓄えられるように

そんな
「当たり前の幸せ」が続く家づくりを
明日もまた
一歩ずつ進めていきたいと思います

それではまた
エイハウス田澤妙子

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敷地内給排水工事
浄化槽
ズバ暖エアコン1台
タカラスタンダードの水回り商品
2階のトイレ、洗面化粧台もコミコミ
カーテンも7ケ所ついて
43.5坪
長期優良住宅２階建て
消費税10％税込み2,770万円

3月12日は「財布の日」

物価高騰が続く中
ガソリン価格の激しい変動に困惑する声も多く聞かれます

一晩で売り切れたり
大幅な値上げがあったりと
まさに「お財布に厳しい」情勢です

しかし、現場で働く方々のお話を聞くと
ガソリン価格が上がっても
スタンドの利益が増えるわけではないという現実があります

誰もが苦しい時だからこそ
今できる「自衛策」を再確認
________________________________________
■ 今日からできる
「車の燃費向上」5つのポイント

① タイヤの空気圧点検（月1回）
指定値より +0.1〜0.2kgf/cm² 高めにするだけで
燃費が 3〜5%改善すると言われています

② 不要な荷物を降ろす
軽自動車の場合、
100kgの荷物で燃費が約3%悪化
道具を積むお仕事の方は難しい面もありますが
整理整頓が節約に直結します

③ 丁寧な運転（急加速・急発進を控える）
エンジンブレーキを有効活用、
燃料カット機能を働かせることで
安全運転にもつながります

④ 時速60km前後での巡航
効率の良い速度域を意識するだけで
燃料の減り方が変わります
※法定速度や交通ルールは守りましょう

⑤ エアコン（暖房）と短距離走行に注意
明日も氷点下の朝の移動
冬場の 5km以下の短距離走行 は
エンジンが温まる前に停止するため
燃費が 20〜40%も悪化すると言われています
________________________________________
■ 「車の燃費」から「家の燃費」へ

車と同じように、
実は 「家の燃費」 も日々の積み重ねや性能で
大きな差が生まれます

冬の寒さが厳しい地域では
断熱性能や気密性にこだわった家づくりは
単なる快適さだけではなく
10年、20年先のお財布を守る投資でもあります

今のお住まいやご実家の
年間の光熱費を把握されていますか？

車の燃費を気にするように
住まいの光熱費にも不安を感じて
「いずれはマイホームを」と考えている方は
ぜひご相談ください

・建て替えが必要な時期なのか
・今の暮らしをどう守るべきか

また車も車庫に入っていると暖気運転の時間も短縮され
自動車も傷みにくくなりエコで出勤もラクになります

いざマイホームを持とうと思った時に
問題になることを
今から整理しておくことも大切ですね

明朝も氷点下6℃予報
あたたかい味噌汁も飲んで頑張ります

それではまた
エイハウス田澤妙子

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ついでに完成住宅見もしたい
というご家族様からのご予約も歓迎いたします

ちょっとびっくりしたことがありました

他から届いた情報メールを読んでいたら
数日前の私のブログの中の文章と　同じ文章が含まれていて
「えっ！？」と思わず二度見してしまいました

ブログやSNSの投稿代行サービスも増えており
AIには瞬時に判断できても

「その人の言葉か」
「自分の目」でその人を確かめることの大切さを
改めて実感した出来事でした

■「イメージ」に惑わされないために
さて
モデルハウスや広告の素敵な写真
「イメージ戦略」で売られている場合
スタッフさんも訓練されていて、一見とても完璧に見えます
でも、社員の多い会社ほど
担当する人によって対応や知識に大きな差が出てしまうことも

大切なマイホームづくりは
任せっきりにせず
自分の感覚で確かめることが
後悔しない第一歩だと思います

■止まらない物価高騰...「本当の価格」を見ていますか？
家計を預かる身として見逃せないのが
相次ぐ値上げのニュースですよね

すでにガソリンや灯油価格の値上げも目にされているかと思います

海外情勢の影響だけでなく
今月から秋田県の最低賃金も上がったため
建築資材もじわじわ......というよりは
かなりの勢いで上がっていくことも考えられます

実際色々確認していますが
•今月注文しても、今の現場に納品した時より2割アップ
•すでに値上げしているもの
•来月はさらに上がるという情報があるもの
•「うちはまだ大丈夫ですよ」と踏ん張ってくれているメーカーさん
まさに状況はさまざまです

ここで気をつけていただきたいのは
SNSなどにも流れてくる
「衝撃的な安さ」をうたう広告です

いわゆる「客寄せ価格」というフックにかかり話を聞きに行ったら
「実際に暮らせる状態にするには」
広告の2倍、3倍の価格になった」
プラス住宅ローン諸経費
というケースも少なくありません

「結局いくらで暮らす家が建てられるのか」を
しっかり見極めたいところですが
難しいのが現実です

だからこそエイハウスでは逆に
エイハウスの坪単価表に含まれていないモノを
完成現場で確かめていただくことが良いと思っています
(敷地内給排水工事もコミコミです)

展示場などで
「この家いくらですか」と聞いても
答えてもらえなかったという方もこれまで何人もいました

いくら見積書をとっても
書いていないモノは別と言われますし
一般の方が見積書を指摘するのは難しいと思います

■現場の「姿勢」が、家族の安心をつくる

他社さんの現場の前を通りかかったとき
足場の上で「くわえたばこ」をしながら作業（？）されている方を見かけ
とても残念な気持ちになりました

請け負った金額内で利益を出すためにも工期を急ぐしかなく
雑な仕上げになっていないか？

外見は立派でも中身は？性能は？

お客様とそのご家族のことを、本当に想って作業しているか？

家を建ててくれている人達はどんな人達なのか

■「顔を合わせる」からこそ、伝わる安心

今は何でもネットで完結する時代ですが
不確かな時だからこそ
「顔を合わせてお話しすること」を大切だと考えています

現場の鍵にしても、丁寧な報告とともに返却していただき
次の業者さんへ注意点を添えてお渡しする
そんな当たり前の積み重ねが
良い家づくりに繋がると信じて今日も動いています

•「ボーナス払いに頼りたくない」
•「住宅ローンの諸経費もかかることはわかっていても
いくらで長期優良住宅やフラット35Sの家ができるの？」
•「新築まではいかないけれど、プチリフォームが気になる」

そんなお悩みがありましたら、ぜひ聞かせてください

不確かな時代だからこそ、打ち合わせをしっかりして
一緒に不安を解消していきましょう！

時間をつくろうと早起きしたり夜遅くまで頑張ってみたりしますが
色々なアンケートの協力依頼や調査
いろんな電話もかかってきますね

よくわからないことは約束をとって会いにいきお話すると
お互いが理解できてスムーズです

これから家づくりをされたいご家族様の為にも
いろいろ確認したりお願いをしたりと動いています

それではまた
エイハウス　田澤妙子

________________________________________

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こちらの穴もきになりませんか？
暮らす家の工夫

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本日は01横手　24坪平屋　と
03　横手　27坪平屋の光熱費を更新しています

【お知らせ】

エイハウス光熱費データがうまく表示されない方へ

スマホで何度もご覧いただいていると
古いデータ（キャッシュ）の影響で正しく表示されないことがあるようです
そんな時は、ブラウザの「再読み込み（更新ボタン）」を試してみてくださいね！

パソコンモードやパソコンだと問題なくみられても
スマホの場合何回もご覧になっていると表示されないこともあるようです

うまく表示されないときは
一度下記手順にてご確認ください

■ スマートフォンでの操作の場合
---------------------------------------------------
Google Chrome：「･･･」ボタンをタップ後、［再読み込み］をタップ
iPhone／iPad（Safari）：URL入力欄横にある丸い矢印マークをタップ
---------------------------------------------------
以上ご確認をお願いします

明日で東日本大震災から15年

前の職場で、まずは出入り口の確保や
エレベーターに誰ものらないようにしたりと
あの日の緊迫感は今も鮮明に覚えています

皆さんもそれぞれの体験を忘れていないと思います

エイハウスが建てる家は
田澤一級建築士事務所（開設者は私の兄です）にて
構造計算や省エネ計算をして適合証明書を受けています

15年前のような災害から家族を守るため
そして、秋田の厳しい冬でも光熱費を抑え、家計を守ってもらいたい

秋田で「家を維持する」ということの厳しさ

今、秋田県各地で公共の建築物の老朽化が大きな課題となっています

いざ解体を決めても
調査時にはわからなかった場所からアスベストが見つかり
思わぬ高額な費用がかかってしまうケースもあります

「存続か、解体か」
結局は「お金」の問題が重くのしかかります

私の感覚では
今の秋田県で5,000万円もの借入をしたり
40年・50年といった超長期住宅ローンを組んだりすることは
正直考えられません

途中で大規模リフォームをする予算を
しっかり蓄えておける余裕があれば別ですが
今の物価高の中では、なかなか難しいのが現状ではないでしょうか

住宅ローンの「見えない数字」に潜む罠

住宅ローンを利用すると、当然ですが利息がつきます

「月々の支払額」だけで判断し、変動金利で組んだ結果、
数年後に内訳を見て
「利息ばかり払っていて元金が全く減っていない...」
と愕然としても、後悔先に立たずです

後から他の金融機関へ借り換えようとしても
融資手数料や保証料、登記費用などで
100万円単位の費用がかかります

5,000万円の借り換えなら、もっと高額な費用が必要になります

目の前に無い大きなお金を借りる時こそ
どうかご家族でしっかり話し合い
親御さんにもご報告されることを強くおすすめします

建てた後の「本音」にヒントがあります

エイハウスのオーナー様が、なぜ家を手放さずに維持できているのか
そのヒントは、実際に住んでいる方のインタビューに隠されています

■家づくりの本音
建てる前の不安、「建てた後」の暮らしはどう変わった？
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エイハウスの家は「耐震等級3」や長期優良住宅の証明書が出るため
地震保険が半額になるメリットがあります

今度の日曜日には、
火災保険の見積内容をご検討いただいくお約束をいただいています

今は最長5年と一括でかけられる期間が短くなっており
保険期間が切れて未加入が発覚した場合
ローンの一括返済を求められるリスクもあります

現金で建てられた方も
災害への備えとして継続を忘れないようお気をつけくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

昨夜の22時台、三陸沖を震源とする地震が2度続き
我が家のある大仙市でも、揺れを感じました

一夜明けた今日、私は注文住宅の現場点検へ

ちょうど内装屋さんのクロス工事が美しく仕上がったところ

これから電気工事士さんたちが入り
照明器具やコンセント
分電盤などのを繋いでくれる大切な工程です

現場を確認してから作業を始めてもらいました

職人さんたちと打ち合わせをする中で
ふと今の「価格」の話になり

こちらの住宅の浄化槽設置工事費込みの価格を知って
「安い！」と驚かれていました

今の住宅業界の相場を知るプロの職人さんや
協力業者さんやメーカーさんなど
「エイハウスさんの価格は、今の時代じゃあり得ない」
「他所では、車庫2台分だけで1,000万円位するところだってあるのに」

以前の価格を知っている私自身も
今の資材高騰を目の当たりにして
「家は高くなった」と痛感しています

チョコレート1枚が100円から200円になったり
80円だったハンバーガーが190円になっている今
家という大きな買い物なら、その差額はなおさらです

社会情勢への不安、地震の恐怖、上がる一方の物価
立ち止まりたくなる要素はたくさんあります

けれど、家族が安心して眠れる場所、
明日への活力を養う場所を必要としている方はいらっしゃいます

省エネ適判やフラット35Ｓ
長期優良住宅などの証明書がでて
地震保険料が半額になる家を

私の兄が開設者である田澤一級建築士事務所で
これまでの積み重ねや経験、知恵を絞って設計し

作業場では池田棟梁が
木材の一本一本に目を光らせ墨付けをして刻んだり
無駄をださない割付など

メーカーさんや建材屋さんと密に連絡を取り合い
少しでも施主様の負担を増やさないよう、泥臭く情報収集にも走る
それが、「エイハウス」のローコスト住宅です

皆さんに「ボーナス払いに頼らない家づくり」を提案している私自身も
日々の生活はいたって質素です

見切り品を賢く選んだり
野菜を小分けにして冷凍したり
知人友人からの頂きものをありがたくいただく

「不安」を「安心」に変える一歩を
地震や海外情勢など
自分たちの力では変えられないことはあります

でも、「どんな家で、どんな暮らしや
どんな返済計画で生きていくか」は
自分たちで選ぶことができます

「今の状況で建てても大丈夫？」
「リフォームの方がいいのかな？」
迷ったときは、一度お話しに来てください

エイハウスは、絶対に無理な売り込みはいたしません
まずは、住宅ローンの仕組みや
実際にかかる光熱費のデータを見て、冷静に「将来」を考えてみませんか

■家づくりの本音
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お引渡しから7年目のオーナー様よりいただいたメール

『エイハウス（オーナー様達）の光熱費
私も皆さんの家庭はどうなのか？参考にしています。

○○（←お子さんの名前）は来月から中学２年生になります！
打ち合わせ初期は年長さんでした。
小学生になり夏休み中にあった地鎮祭は絵日記に書いたし、
建築現場は学童に向かう通り道なので毎日眺めていたはずです。

私は朝に建築現場前を経由ちょっと眺めて、
今日も頑張ろう！って気持ちになっていました。
懐かしいです。

春休みに家族三人で一泊の東京旅行を予定しています。
私の希望する目的があり決めました。

○○の中学校生活も一年が経ち落ち着いたところだし、
自分達の親の事など考えると、
旅行を計画なんてゆとりがなくなる時が来るだろうな‥
というのも私の中にはあります。

○○にとってもいい体験になればと思っています。

まだまだ先が長い住宅ローン、
物価高もあるので節約は第一ですが、
時にはご褒美も作りつつ笑顔で暮らす家を体現していきたいです。』

何社も確認され
中古住宅なども検討されていたオーナー様

土地選び売買契約や地鎮祭も立ち会わせていただき
　
遠方の完成見学会などもきていだだきました

間取りを打ち合わせしているとき
当時お子さんが書かれた
「おうちおかんがえるひと」の文字も懐かしいです

初めから住宅ローン経費や
地盤改良費も入れた高めの資金計画書をご覧になって
旦那様もこれなら支払っていけると
設計のお申込みご契約をいただいたこと
ありがたく思っています

奥様の絶対叶えたい希望
フラット35Sで月々の支払い額の上限と
土地と諸経費と自己資金を考え借り入れの上限額など
何度も打ち合わせを重ね
タイトな資金計画になりましたね

住宅ローンを通すのにも図面が必要ですが

【住宅ローン審査に通った後も大切】

予算が合わないからと住宅面積を縮小することもできません

また
地盤改良が必要な結果がでた時に
予定よりも高額な改良費用が必要だったり

コンクリートを打って駐車場スペースをつくりたいなど
もう100万円200万円を追加で借りたいということもできません

ではどうしたら
このようなオーナーさまのような家づくりができるのか

■家づくりの本音
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エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれど
トイレやキッチンや一部壁紙の張替えや
一階和室の畳を床に変えたいなどとお考えの方

将来どうしたいかとお金の使い方をよく考えてご決断するためにも

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見のご予約も承ります

協力業者さんにお渡しするモノを準備して
明日からに備えます

いただきものの隣町の古代米麺も美味しくいただき

皆さんにご協力いただきながら
今週も進んでいきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田県内陸部では、強風に雨、あられ...と寒い一日でした
さすがに今日はトラックの洗車を断念

トラックの給油に行くと
灯油を買い求める方々の姿が次々と

海外情勢のニュースを見て
「備え」を意識されている方も多いのかもしれません

そんな中、お引渡しから3年目を迎えられたオーナー様から
メッセージをいただきました

「以前は灯油代の支払いが結構かかりましたが
灯油を使わない分と電気代もそんなにかからなくなった分
大変助かっています。
本当に良い時期に建ててもらいました。
ありがとうございます(^^)」

こちらこそエイハウスにご依頼いただきありがとうございました

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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「家づくりの順番」で変わる、35年後の景色

住宅ローンの毎月の支払回数を改めて整理してみると、その重みを感じます
•15年返済：180回
•20年返済：240回
•35年返済：420回

エイハウスではおすすめしていませんが、
世間では
•40年返済：480回
•50年返済：600回 （50年×12ケ月）
といった超長期ローンも存在します

「家づくりの順番」を間違えて
変動金利でしか住宅ローンが組めず長く組むことになると
総支払利息金額が霧に包まれて
完済までいったいいくら支払うのかがわからないのです

国の住宅ローン「フラット35」では総支払利息も明確で
20年以下の返済期間で設定することもでき
金利がさらに低くなる優遇があります

エイハウスが標準とする「耐震等級3」「長期優良住宅」仕様なら：
1.更に金利が一定期間引き下げられ
2.地震保険料が50%割引
3.冬の暖房費（灯油・電気代など）が月々数千円〜数万円単位で浮く
これらは、数字以上の「安心とゆとり」を家族にもたらしてくれます
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知っておきたい「石油備蓄」の確かな情報

エネルギーへの不安を感じる時こそ
公的なデータに目を向けてみましょう

資源エネルギー庁が毎月発表している統計データ
「令和8年（2026年）2月分」の統計によると
日本の石油備蓄状況は以下の通りです

•国家備蓄： 約145〜150日分
•民間備蓄： 約80〜90日分
•産油国共同備蓄： 約5〜10日分
　合計：約230〜250日分
国内法基準の「200日分」を上回っており
およそ半年分強のストックがあるデータです

確かな情報に基づき家族を守る
そんな暮らしを一緒に考えてみたいご家族様

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑にすすめるためのコツなどあれば知りたいなど

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

将来どうしたいかをよく考えてご決断するためにも

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見のご予約も承ります

いただきものの卵や手作り和菓子や乾麺など
有難くいただきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

お引渡しから13年目を迎えようとしていいるオーナー様宅へ
本日引き戸の戸車交換に伺ってきました

昔の週百円の戸車と違って
調整機能付き戸車は1個1500～4000円位するものもあります
準製品の廃盤代替品も取り寄せ配送料などもかかり
高くなることもあります

こちらの戸車はご自分で交換されるオーナーさまも多数
遠方のオーナーさまも
部品だけ取り寄せご依頼をくださって送料と部品代をお振込みくださり
自分で交換しましたと教えてくださいます

交換調整などご希望の場合は
部品代（実費）個数分 ＋ 出張費＋ 技術料などがかかります

重厚な無垢材のドアや
高さのあるハイドアを支えるためのものなどは
耐荷重が1個で100kg以上耐えられる設計で
ベアリングの精度が極めて高いものもあります

そうなると更に価格はアップ

最近の家は指を挟まないソフトクローズや
見た目がおしゃれな上吊りドアもあります
その中の戸車ひとつで1万円を超えることもあります

12年前にエイハウスで選んだこの引き戸や戸車は、
シンプルで耐久性が高く、
メンテナンス費用も抑えられる『家計に優しい』ものになっています

ホコリや髪の毛など汚れが溜まりすぎて車輪が回らなくなったり
誰かが倒れてぶつかったりして
戸車を支えている部分が曲がってしまったりしたときは

動きが完全に悪くなる前に交換をおススメします

お金がかかるからと言って無理して使用しつづけ
レールや枠まで交換となると更に高額な見積になります

いずれは交換するためのメンテナンス費用も寄せておきましょう

本日の戸車自体はそれほど摩耗していませんでしたが
日々の生活で一番頻繁に使う場所で
「少しひっかかる」というお悩みも
交換後は「するする動く！」
とスムーズな動きを確認していただくことができました

13年目を迎えるとは思えないほど
玄関も廊下も大切に、綺麗に使われていて感動しました

引き戸の動きが良くなった分
お孫さんが指を挟まないよう
安全な使い方も改めてお伝えできました

「いいときに建ててもらった」という言葉の重み

「今建てればかなり高いべ？」
というオーナー様のご質問にお答えすると
奥様が笑顔で「いいときに建ててもらった」
と仰ってくださったのが印象的でした

次の予定もあり15～20分ほどの再会でしたが
元気に再会できてよかったです

確かに建材費は高騰していますが
エイハウスでは一級建築士の兄と
父の代からの池田棟梁からの大きな協力も得て
「以下の価値を追求し続けています

•他社よりもコストを抑えつつ
地震保険が半額になる「長期優良住宅」や「耐震等級3」の証明書が交付される家

家を建てる方の悩みは似たようなお悩みが多いです

わからないことは恥ずかしいことではありません

ぜひノートに疑問を書き留めて、ご予約時にご相談ください
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住宅ローンで後悔しないための「鉄則」

年度末・年度始も何かとお金が入り用な時期ですが
将来ローンを組む予定がある方は、以下の点に厳重注意してください

個人の信用情報は数百円のミスでも傷つきます

•キャッシングやリボ払いは利用しない
•携帯代や数百円の年会費の引き落としミスを絶対に起こさない
•「うっかり」が住宅ローン審査に直結します

「ボーナス払いに頼らない」家づくり

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方からの
ご相談ご予約を承ります

リフォームに使えるローンもあります

将来どうしたいかをよく考えてご決断するために

エイハウス、　田澤一級建築士事務所への
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リフォームか新築かお悩みのご家族様も

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本日は2階建て　06大仙　と
平屋建　04横手の光熱費データを更新しています

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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2019年雪害修繕後
リフォーム保険の保証書をお届けしたときの写真↓

長いお付き合いになってきましたね

今日も3市を移動し

同級生兼オーナーさまもこれから寄ってくださることになっています

ご相談をお受けしますので
何とか前もってのお約束をどうぞよろしくお願いいたします

それではまた
エイハウス田澤妙子