笑顔の素敵な頑張り屋でなんでもこなせる(簡単な日曜大工まで)
大好きな奥様のお一人からのメッセージ
↓
「今年は、やっとゆっくり夫婦で出かける機会が増えました。
定年も数年後ではありますが...
住宅ローンの金利を気にせず
旅費を捻出するべく
生活費で日々節約頑張ってます！
この夏も、暑くなりそうだとニュースで言われてますので、
妙子さんそしてご家族の皆様もお身体に気をつけてお過ごしくださいませ
丸7年
光熱費データのご協力をしてくださったオーナー様
8年目の協力もご快諾いただき
ありがとうございます
エイハウスの技術
建てるときの国の住宅ローン
フラット35の融資条件を満たしている家
耐震等級3の適合証明で地震保険も半額になる家が標準仕様
コロナ前
「エイハウスのつくった家、体感しに来てください」と
奥様のお申し出により
宿泊体験させていただいたことも私の良い経験となっています
おととしの11月から昨年1月は電気料金高騰で大騒ぎしていた日本
覚えていらっしゃいますか
その2023年1月
41坪2人暮らしで
消費税込み28,989円が過去7年間の最高電気料金請求額のオーナー様
家を建てることについては
いろんな住宅会社がホームページに書いているけれど
家を建てたあとの実際の光熱費はどうなの？
エイハウスのつくる家の光熱費と
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オーナー様15組
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光熱費が上昇してくると
何年も何組もいろんな地域の方のデータを見たほうが
家を建てたあとの
お金の流れもイメージしやすくならないでしょうか
他のオーナー様では
お子さんお二人とも大学に進学され
4人→3人、年度からは奥様と2人暮らしになり
引き続きデータご協力をご快諾してくださったオーナーさまもいます
大きさは同じでも家族構成によっても光熱費がどう変わるか
データが興味深いです
寒い冬場の光熱費が気になる秋田の家づくり
建替え前の大きな家に住まれていた方達は
冬場は数か月間、1ケ月6万円も灯油代を支払っているとか
断熱材が入っていない古い中古住宅を安く購入できたけれど
同じく月に灯油代だけで6万円も使っているというご家族様のご相談もありました
顔をだしてインタビュー撮影にご協力くださったご家族様は
自分達が家を建てるとき
建てた後も
エイハウスのホームページで一番みている
エイハウスのつくる家の光熱費
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国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な家
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
成人され就職し結婚式をあげられた
オーナー様宅の御子息様
おめでとうございます！
エイハウスのつくった家で
末永くお幸せに
それではまた
田澤妙子
外から帰ってきた際の靴の裏は泥や砂だらけ
長靴やスニーカー裏が凸凹している雪国の靴は特に汚れがつきやすく
風除室、玄関内へと汚れが入ってしまいます
これから梅雨の時期に入り
濡れた汚れをそのままにしておくと
玄関の床に付着して乾燥したときに
汚れがこびりついて黒ずみの原因になってしまうことも
交通量の多い道路が家に近い場合
粉塵が玄関の中に舞い込みやすく
花粉も玄関に入り込みます
宅配便の受け取り時など
少しの人の出入りでも
風に乗って花粉が玄関に侵入します
掃き掃除は毎日行うのが理想です
毎日やっても人の出入りがあるので細かな汚れは入り込みます
外に玄関マットを置いたり
玄関にホウキと塵取りを置かれているご家庭も多いです
汚れがついたまま乾燥してしまうと
汚れが落ちにくくなってしまうため
雨が降った翌日や梅雨の時期はこまめに掃除をして
キレイに保つことでタイルもキレイに長持ちさせられます
カビや頑固な汚れを防止し
掃除をラクにするには
こまめなお手入れに限ります
またお手入れしても
土間サッシや玄関ドア
シャッターなども毎日長く使用していると調整が必要になります
シャッターのブログでも書きましたが
自分で無理に調整しようとせず
お金を支払いプロに調整してもらうことで
使い勝手もよく
モノを長持ちさせることができます
そのようなメンテナンス費用も寄せて置ける
国の住宅ローン融資条件にも適合する
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それではまた
田澤妙子
1983年（昭和58年）発生時刻11時59分57秒
秋田県能代市西方沖80kmの地点で日本海中部地震が起きました
5月26日は秋田県では防災の日となり
この週末も各地で防災訓練をしたり
緊急時の物資の搬送ルート確認が行なわれています
その後も全国各地で大きな地震がおきています
今年の1月1日に起きた能登半島地震では
地震による大きな力で
地面がまるで生き物のように動いているのをみて
自然のチカラには逆らえないことを改めて感じました
皆さんはどんな対策をされていますか？
私は今年になってSNSでみた
非常時携帯品を
100均のモノで準備してみました
このボトルのいい点はしっかり蓋を締めておくと
中のモノが簡単に濡れないこと
バックなどに入れて持ち歩けることです
弱点はそんなに沢山のモノは入れられないこと
詰め込みすぎても緊急時には出し入れしにくくなります
いろんなことを想定したり
お子さんや介護の方がいらっしゃる場合は
リュックやカートなどに用意したいモノが沢山あると思います
濡れないかを考えて
緊急時に持ち出せるもの
復興支援が開始されるまでもちこたえらる水の準備など
ご家族で考えてみましょう
そしてどこに置いておくのか
車の中？玄関周辺に置く？
これからマイホーム計画をされている方は
水などストックしておくスペースについて考えて
間取り計画するのもありです
喉元過ぎれば熱さを忘れる
ということわざがあります
常日頃から防災を意識するのは難しいかもしれませんが
せめて防災の日をきっかけに
緊急時のことを想定した行動備えをしておきましょう
地震など自然災害が頻発し
火災保険も地震保険同様
5年が最長のかけ期間
かけ忘れのないように注意しましょう
令和7年度からは
屋根材の重量や天井高さなどによっても
柱や耐力壁の計算が違ってきます
確認申請提出書類も増えます
エイハウスでは現金でお建てになる方も
耐震等級3の証明が出る家を標準仕様としています
豪華絢爛でなくとも
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台本無し
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今日はいただきもののレバーペーストをいただきます
それではまた
田澤妙子
とあるコラムで目についた
50代は老後までの時間が短いの文章
老後資金に準備に向けた最後の貯め時とも
だからでしょうか
投資詐欺のニュースが秋田県内でも頻繁に流れています
会社にも見知らぬ電話番号からの着信
検索してホームページをみても
コンサルだったり事業内容が書かれていても
誰の顔もでていない会社
怖すぎます
顔も知らない
あったこともない人に大金を預けるのは絶対にやめましょう
残念ながら
世の中ずる賢いひともいて
知人でも騙されるケースもあります
声かけしながら騙されないよう注意したいですね
親御さんがお金を持っていたと思っていても
実は認知症などの病気でお金の管理ができず
病気が進行したときは生命保険も切れていて
貯蓄もないことに驚愕することがないように
難しいですが
高齢になってきた親御さんとはし話し合いが必要です
親御さんの資産
固定資産税価格も見せてもらうといいですね
大きな古い家(実家)や荷物を誰が片付けるのか
自分で貯めたお金や
退職金がある方でも
介護をしたり
相続したり
解体建物滅失で
結構なお金を使い
退職後
2023年に厚労省が発表した平均寿命
男性81.05歳 女性87.09歳の年齢まで
今の住まいが持つのか
床の張り替えや壁紙補修
水周り交換で住み続けられるか
来月53歳になる私も他人事ではありません
住宅ローンを利用されるにしても
できるだけで総予算を抑え
支払総利息も明確にしたいご家族様
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欲張らず
楽しみや幸せを感じて生きていけたらいいですね
今朝は4時半過ぎから働きましたが
対岸の農道では農家さんの軽トラが通過
農家さんや酪農家の皆さんの朝もとても早いですね
天候を確認しながら
明日も健康第一に
それではまた
田澤妙子
1年前の2023年6月使用分と比べ
標準的な家庭の電気料金は
来月東北電力で17.5%上昇の見通しです
関西や九州では40％超えの上昇率の見通し
更にはガス料金も値上がります
さて今日の新築現場では
そんな光熱費に関わる
断熱材施工検査2回目(天井)が行なわれ無事合格です
断熱材施工検査を受けている会社はどのくらいの割合かご存じですか？
今現在検査を受けている会社は驚くほど少ないです
気になる方はお会いしたときにご質問ください
来週から梅雨のような雨マークが続く予報
本日、ガルバリウム鋼板の外壁施工完了
電気屋さんも
24間換気の外部フード取付完了
室内側のスリーブやコンセントボックス部分の
石膏ボードくり抜き作業も進められました
現場周辺の足場板や脚立やゴミをトラックで持ち帰り玄関周りはスッキリ
お天気をみて
足場も撤去します
足場作業主任者も足場も自社施工
コストを抑えています
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今夜の満月はしっかり見えそうですね
それではまた
田澤妙子
ここ数年
車庫の新築ご依頼を受けることが増えました
先週の竜巻のような突風強風を経験して
車庫の中にあったおかげで自転車など
ふき飛ばされずにすんだとお声をききます
確認申請や完了検査
固定資産税もかかりますが
車庫内にしまっておくだけで
自分のモノが飛んで行って誰かにけがをさせたりすることもなく
自分の車や自転車も盗まれたりイタズラされたりするリスクが減ります
さてシャッターのメンテナンスされていますか？
1～2週間に一度、水拭きをして埃や泥などの軽い汚れを落としましょう
半年ごとの大掃除では
ぬるま湯で薄めた中性洗剤を使い
水拭きでは落ちない汚れを落とし
水洗いしてから
乾いた布で拭きとりましょう
強風の際(特に台風の場合)は
塩分が内陸部まで飛来することがあるため
風が収まったあとのできるだけ早い時期にお手入れが必要です
ガイドレイル底部には泥が溜まります
1週間に一度くらい掃き出して汚れを取り除きましょう
ガイドレールとシャッターの間に泥ホコリがつくと
開閉時に音鳴りが発生する場合があります
文化シャッターを取り付けた方は
文化シャッター製シャッターオイル(別売)があります
(オイルがつきすぎた時は拭き取ってください)
また
シャッターでも玄関扉でも
鍵穴にはクレ○○などの潤滑油は差さないようにしてくださいね
最近シャッターが重くなったと感じたり
シャッターの開閉時にキーキーと変な音がしだしたら
バネの緩みやサビの発生や潤滑油不足が考えられます
修理費用を節約しようと自身での修理を試みて
事態を悪化させてしまい
結果的により高額な修理費用がかかってしまうことも
安易に自分で修理をしようとせず
プロの業者に依頼すれば
安全に正しい方法で修理することができます
シャッターの修理費用
調整で済むなら安価に抑えられ
交換が必要な場合は高額になります
小さな不調異変でも
「修理を依頼するほどではない」と放置することで
より深刻な故障につながり
結果的に高額な修理費用を支払うことになるかもしれません
神経質になることはありませが
日常的に点検やメンテナンスを行い
気になる箇所があったら
症状が軽いうちに相談し
修理調整を依頼しましょう
乾燥注意報が出るくらい乾燥している季節
家の中の湿度管理も引き続き気をつけていきましょう
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田澤妙子
数年前に独身の伯母宅の家の中の不要物処理や減築をしました
今年解体するにあたり再度家の中を確認
全部解体屋さんにお任せするより
少しでも安くあげるため
エアコンは外してもらいリサイクル券を購入し処分しに持って行きました
敷地の伸びきった庭木の処分は自分ではできず
解体業者さんへ別途依頼
解体料金もコロナ禍前と比べ高くなっています
地元にお住まいであれば
ご実家の片づけはゴミ袋を持ち時々できますが
県外にお住いの場合などはお盆に帰った時にでも
使わないお皿など
ご高齢になったご両親がゴミ出しできない重いモノなど
捨てるお手伝いをする計画を立ててみてはいかがでしょうか
空のスプレー缶や
使用済みの電池を溜めていたり
壊れたイスがあったり
自分達の子供時代のモノがあったりと
実家が倉庫業的な存在になっていることも
一気には片付けできないので
親御さんに声掛けしながら
片付けをすすめていくことをおススメします
大仙市太田庁舎ではキャッシュコーナーがある
裏玄関側に使用済の電池や電球捨て場が設置されています
数十万円をかけても
家の中のモノを業者さんに全て処分してもらう
お金の余裕がある方もいらっしゃるとおもいますが
ゴミ袋を買い自分で指定の場所や方法で処分されたほうが
絶対に安くできると思います
生活していると
モノはだんだん増えてくるもの
解体料金
処分費用
相続するにも
いろんなお金がかかりますね
今から少しづつでも実家の整理整頓しておきましょう
親御さんの飲んでいる薬などがあれば把握しておきましょう
通帳や印鑑置き場なども共有しておくと
親御さんに何かあった時に慌てなくて済みます
親と暮らす家を
手の届く範囲で家づくりができないかとお考えのご家族様
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本日もお世話になった皆様ありがとうございます
それではまた
田澤妙子
新築、注文住宅は高いと思い
リフォームにしようかとお悩みのご家族様
あれ？
リフォームだと新築より安いかと思い
見積をとったら
2,000万円超え
3,000万円超え
中には5, 000万円近くかけてリフォームされたというお話も聞こえてきます
見積書にないことは追加になり
あれも追加、これも追加とされたら怖いと私なら感じます
見積書の項目は沢山あるのに
金額が入っている項目より
金額が入っていない項目が沢山ある見積書を見せていただいたことがあります
専門家が見れば
あれは？これは？と確認できますが
一般の方には見積書をみてプロと交渉してリフォーム契約は難しいと思います
また建築物の省エネ法が改正され
省エネルギー基準適合義務の対象である
住宅及び小規模建築物の省エネルギー基準への適合を
2025年度までに義務化される方向に動いています
政府は2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする
カーボンニュートラルを目指しており
今後も省エネ性能など
どんどん建築の基準が高められていくと考えられます
性能がいいのは良いのですが
その分住宅がどんどん高額になっていくことが考えられます
約5年まえ
老後の必要資金2,000万円で驚いていたのですが
専門家が計算したところ近い将来
倍の老後資金4,000万円が必要になってくると推測したニュースが
話題となっています
心配ばかりしていてもなんともなりません
どうしても生涯住む家を秋田で必要とされている方は
是非ご予約の上エイハウスへお越しください
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本日は湯沢市02，03の光熱費データを更新しました
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収入が限られる老後
収入と支出のバランスを取れる家計をいかに構築するか
自身の家計をしっかりと把握して
マイホームについても考えましょう
エイハウスの34坪平屋の新築現場は
第三者機関による断熱材の施工追加(2回目)検査に向けて
34坪平屋の新築現場が進められています
今日は雨に濡れました
明日には雨が上がる予報
明日もご相談に現場にと
よろしくお願いします
それではまた
田澤妙子
昨日は
あきた芸術劇場ミルハス 創作室にて
秋田県建築士会女性委員会、学習会、意見交換会
フランス語で「千」を意味する「ミル」と
お堀の「ハス」を掛け合わせた造語のミルハス
木材がふんだんに使われている建物内部
初めて訪れました
これからの秋田建築士会を思っている
パワフルでカッコいい女性建築士さんたちに
沢山のパワーをいただいてきました
しなやかさを兼ね備え
家庭と仕事の両立をされながら
頑張っている皆さん本当に素敵です
学ぶ時間をつくることは大切で脳が喜びます
昨日まで知らなかったコトを知り
新たな出会いを楽しみに
今週も前進
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光熱費データと共に水没林の写真をくださったオーナー様
新たに無料家づくりご相談にいらしてくださったご家族様
車庫の配置を決定してくださったオーナー様
データ写真をくださった方
皆様
ありがとうございます
それではまた
田澤妙子
