注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

昨年から各住宅会社を周り
住宅ローンの諸経費のコトや
どちらでお建てになるにもかかる費用
火災保険や収入印紙代など
しらないまま間取り計画をして
見積金額に打ちのめされているご家族様はいらっしゃいませんか？

そして
建売や企画住宅より
注文住宅って高いんじゃないの？とか

フラット35Sという国の住宅ローン融資に適応する性能の家って
高いんじゃないの？

そう思われている方は下記内容もご確認ください

エイハウスのつくる家の光熱費と
住宅ローンの関係は
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本日は01秋田市の光熱費データを更新しています

オーナー様15組
台本無しのインタビュー動画は
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国の住宅ローン融資条件に適合し
総支払利息も分かる
支払いも安心な家づくり

↓新築、注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローン、リフォームについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
来週、第三者機関の
追加外装下地検査、断熱材施工検査1回目にむけて
本日は協力業者さんと現場確認　打ち合わせ

断熱材施工中ですが
平日の晴れ間で石膏ボードが納入され手卸します
こちらも重労働です

私は戻って各検査の予約と
協力業者さんへ立ち合いの依頼

自撮り忘れました(;^_^A

検査に合格してから
家の中は石膏ボードで塞ぎ
外壁もはって塞ぐことが出来
次の工程に向かいます

人間も中身が大切ですが
家もキレイに仕上がる前の
骨組みや断熱施工、雨水侵入を防止する施工が大切です

だから協力業者さんも検査に立ち会っていただきます

明日も元気に一所懸命に
協力し合いながら家づくり
次の検査合格に向けて施工よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

我が家では引落しではなく
固定資産税は太田支所に毎年支払いに行きます

令和6年度分は土地や家屋や車庫、作業場
四期分一括で80,300円

支払いの時
オーナー様たちのことを思い起こします

下の写真は以前土地購入から家づくりをされた
横手市のオーナー様が見せてくださり
写真を撮らせていただいたものです

横手市は5期に分けて支払いできるのですね

令和3年度
土地購入した年は　24,400円の土地の課税

令和4年はマイホームが完成し
土地の固定資産税は　年間7,300円になり

土地の税金は安くなりましたが
家屋の税金は半分減税があった時期に建てられ
年間　37,000円の支払となっています

この減税の時期もずっとはつづきません
元の計算に戻って請求がきますが

Tシャツ1枚購入するにもよーく吟味されるという
しっかり者の奥様
安心して今後もお付き合いができます

秋田市は大仙市と同じ4期の分割払いも可能

こちらのオーナー様
一番上が土地
真ん中が家屋
下が車庫の分

これから自動車税の支払い請求も届きます

毎年届く納税の義務からは逃れられません

家を建てるときは
その土地の評価額なども確認して購入すると
後の支払の計画の心配が軽減されるかもしれません

住宅ローンの償還予定表の写しをくださるオーナー様もおり
エイハウスのオーナー様のお引渡し後
5年10年後の残元金を知ることができます

他社さんで3,000万円4,000万円もお借りになって家づくりをされた方が
5年10年と月々真面目に返済しても
残元金がほとんど減っていない現実に気づいた時幸せな家づくりだと言えるでしょうか

税金を支払い続け
家のメンテナンスもしながら完済できる家づくりをすることは
秋田県でも幸せな暮らしができることにつながります

住宅ローンや税金の支払で
両親が喧嘩してお子さんたちの胸が痛まないよう

国の住宅ローン融資の基準も満たした
総支払利息も分かるマイホーム計画を
エイハウスではおススメしています

国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な家

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電気屋さんに新築現場の資材を渡し
明日は現地確認打ち合わせ

朝イチで他の業者さんとの約束もあり

菜の花スパゲッティで
明日も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

予算とのすり合わせをしないまま
感じのいい営業マンさんに
希望を伝えて打ち合わせをすすめていたら
とんでもない見積り金額に!びっくり仰天！
なんて経験はありませんか？

何日も何時間もの貴重な時と労力を使い
契約をせまられ
このまま進んだら破産まっしぐらは確実・・・

せっかく建てるマイホームを維持するために
秋田県ローコスト住宅で検索して
エイハウスを見つけました！
というオーナーさまも沢山いらっしゃいます

こだわり費用も予備費として考えておき
水周りのランクアップなどだけではなく
例えば風除室を計画するなど

雪国秋田ならではの間取り計画をするのもアリです

我が家も元和室兼寝室は今や洗濯干し場

今日のように寒い日は室内干し計画もしておかなければ
ストレスになってしまいます

和室のタタミを床にしたいとか
傷んだ床を交換したいなど
部分的な規模のリフォームは誰に？

見積書にないことはすべて別途と言われたら困る
壁や床が腐っていているのに
そのまま塞がれて化粧仕上げをして引き渡されたくない
悪徳業者に当たりたくないとお思いのご家族様

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リフォームの方は

図面があればご用意ください
そしてリフォームする建物の築年数と
ご予算も教えてください

もちろん新築のご相談もお受けしています

新築は耐震等級3の証明で地震保険が半額になり

省エネ性能も計算で確かめられ
第三者機関から複数回に渡り断熱材施工検査を受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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支払いも安心な家

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本日は段ボール99㎏
306円の雑収入

色んな材料が梱包されてくる段ボールは重いのですが
3トントラックに積みロープで縛り一人でリサイクル業者へ運ぶのも私の仕事

そちら方面の用事と併せてでかけ
作業場はスッキリ

寒さに負けず明日も5400人の太田町で元気に

それではまた

田澤妙子

オーナー様にお見せしたく
検査官さんにお話をして
検査の様子を写真に撮らせていただきました

図面に記載されている金物の種類、取付状況
梁や柱、筋交いの取付位置や寸法を確認したり
耐力壁の位置確認
外に出て外部も確認

「丈夫なつくりですな」と
今回もお墨付きの耐震等級3の家の構造

次は断熱材施工検査1回目に向けて施工を進めていきます

耐震等級3の証明で地震保険が半額になり

省エネ性能も計算で確かめられ
第三者機関から複数回に渡り断熱材施工検査を受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な家

エイハウスホームページお問い合わせからでも
下記からでもご相談ご予約受付中です

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03横手市と04横手市の光熱費データを更新しました

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オーナー様15組
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どちらでお建てになるにも必要な諸経費の確認から逆算して
生活を維持しながら
時には自分の趣味も楽しみながら
暮らしていける家づくり

明日は最高気温13℃予報の秋田県大仙市
ゴールデンウイーク明け
急激な寒暖差"ジグザグ天気"で体も頑張っています
暖かくしてお過ごしください

金物検査も合格し
持ち帰った金物や段ボール機など
分別して作業場におろして次へ

それではまた

田澤妙子

明日は瑕疵(かし)保険の
躯体(くたい)検査と
フラット35Sのつなぎ融資にも関わる
中間現場検査の
二つの検査を受けます

図面に記載してある金物が正しく取り付けられているか
図面の寸法通りの材料か
筋交い、火打ち
間取りの変更はないかなどの
検査項目に従って検査をうけます

その前に今日は図面を持って自社点検

新築住宅を供給する住宅事業者は
平成12年4月に施行された
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により
住宅の構造耐力上主要な部分や
雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に関して
お引渡しから10年間の瑕疵担保責任を負っています

平成17年には構造計算書偽装問題がおこり
住宅取得者の利益の保護を図ることを目的に
平成19年3月
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」
（住宅瑕疵担保履行法）が成立
平成21年10月以降
住宅事業者は新築住宅かし保険への加入が義務づけられており

保険は国土交通大臣が指定した
「住宅瑕疵担保責任保険法人」の保険に限られます
(現在日本では5社が指定されています)

不動産から購入する場合でも
ビルダー、工務店でも
新築購入や新築工事請負契約をする前に
瑕疵保険の加入の確認と
検査内容も確認しておきましょう

注意点は
お引渡し後リフォームした部分
お引渡し後に勝手にエアコンの穴を開けたなどで問題が起きた場合は
補償対象外となります

人口減少率ナンバーワンの県
ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
省エネ性能も計算し
断熱材施工検査を第三者機関から受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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サッシ等の下場は左官屋さんに埋めて固定してもらい
明日の検査に備えます

ゴールデンウイーク明けも元気に

それではまた

田澤妙子

本日もオーナー様達から光熱費データとともに
メッセージをいただきました

「ふと思い出し調べてみたのですが、
4年前の今日は初めてエイハウスに伺った日でした〜！

月並みな表現で恐縮ですが
「光陰矢のごとし」とは正にこのことですね^^;

あれから4年も経ったのかという思い、
妙子さん平さんにお会いしてからまだ4年しか経ってなかったけ？
などなど様々な感情が湧き上がってきました。

4年前の今日、
果たして自分の家を持つ事ができるのか？
運よく持てたとして生活を維持していけるか？

不安の中エイハウス にお伺いした事が
昨日のことのように思い出されます。

あの頃の自分に、
今はあの頃望んだ以上の暮らしが出来ているから
安心して妙子さんと平さんの所へ行って来い！
と教えてあげたいです（´-`）.｡oO」

お互い正直に真剣に話し合い打ち合わせを重ねた結果
今、あの頃望んだ以上の暮らしが出来ている

物価高の今そのように話していただけること
とても有難く、嬉しく感じます

子供の日の今日は
奥様とお子さんたちは仙台へ出かけ
旦那様は家周りの掃除と畑整備をされ
自宅警備員をしながらマイホームを守ってくださっているそうです

そういえばこの出会いの同年
7月に車庫屋根裏に猫が産み落とされ
お子さんたちに打ち合わせ中
保護ネコの遊び相手をしていただいた思い出もあります

我が家の保護猫も来月4歳になります

人口減少率ナンバーワンの県
ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
省エネ性能も計算し
断熱材施工検査を第三者機関から受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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シンプルなマイホームを
自分好みのインテリアで飾るのも良し

シンプルなまま暮らして
休日はご家族でバーベキューを楽しむのもよし

せめて夏場だけでも自分で作った野菜で
健康にもよし、家計にも良しの家庭菜園を楽しむのもよし

どちらでお建てになるにも必要な諸経費の確認から逆算して
生活を維持しながら
時には自分の趣味も楽しみながら
暮らしていける家づくり

本日もご相談や
現地確認をさせていただきました

明日は現場立ち合いからスタート

それではまた

田澤妙子

建設現場で使う一輪車「ねこ」に続き
本日は「てご」について

調べてみると
秋田県だけではなく
また大工工事だけに限らず
他県でも使われている方言ということが分かりました

意味は「手伝い」や「手助け」

建築現場用語としては
「手元」(てもと)ということもあります

職人さんの補助や主たる作業者である職人の
サポート役という意味あいです

見習い職人などが手元を務めることもありますが
労務費で区別した場合には
職人とは違い、同じ賃金を請求することはなく
専門職ではない雑工としての扱いとなって
かなり下げた金額となります

昔は、手元を専門とする職人もいたそうですが
現在はほとんどいなくなってしまいました

工事請負契約金の中で
専門職の賃金は下げられません

現場点検もかね私が材料運搬したり
「てご」や「てもと」も行なうことで
その分の賃金はカットでき
現場の点検もできます

今日は池田棟梁がまとめてくれていたサッシの梱包材を持ち帰り
作業場で段ボール部分とビニール部分をはがして分別
段ボールは作業場にまとめておき
たまったらリサイクル業者へ持っていきます

インボイス番号も届出しており
段ボールも雑収入として経理で上げ
燃料費くらいにはなります

なにより
整理整頓されている現場は安全で作業もはかどります

足場作業主任者でもある池田棟梁は
勝手口部分の足場を外し勝手口も取付完了

限られた予算

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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支払いも安心な家づくり

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それではまた

田澤妙子

今年は畑近くの地下水が休止のため
家庭菜園はお休みです

ということで
今日は作業場片付け、業者さん打ち合わせの後
防草シート敷きにチャレンジ

2メートル幅で50メートルある防草シート
思いのほか重かったです

途中強風になり作業を中止
日陰の草むしりをしてお昼になりました

外仕事で汗を流した後のご飯は美味しいですね

培養土の袋でのトマト栽培をしている情報もありますね

何かいい情報ありましたら教えてください

当番で連休中もお仕事の皆さんお疲れ様です

明日、明後日は
業者さんと現地確認や作業
私も働きます

それではまた

田澤妙子

外構のことなども考えると
家づくりの予算、支払い総利息も抑えたいご家族様

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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連休明けに第三者機関による検査が2つ予定されている
平屋の新築現場にてオーナー様と待ち合わせ

サッシの納入と
水道設備屋さんの床下配管作業も行われ

連休明け
指定の金物が図面通りに
きちんと使われていれるかなどを検査していただく
躯体検査(くたいけんさ)と

地域よっての風力や
地震などによって横からのチカラも構造計算されて確かめられた
耐震等級3の配置
筋交い火打ちや耐力面材確認

梁の寸法確認
立上り基礎の幅など
フラット35S仕様のチェック項目を
中間現場検査として受けます

田澤平一級建築士も現場点検確認

合格後は外装下地検査
断熱施工検査1回目、2回目と進む現場

本日現場をご覧になって
動画や写真を撮られていたオーナーご夫婦様

構造材の骨組みは検査合格後
断熱材や石膏ボードなどで塞がれていきます

本日ご覧いただけて良かったです

サッシも本日納入され
窓枠の取付などもご覧いただけました

何より旦那様のご心配は
過去の大雨の時に水が1回ついた場所なので
エイハウスの基礎の高さを確認して
これだけ高ければ大丈夫と
安心してくださったようです

ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
省エネ性能も計算し
断熱材施工検査を第三者機関から受け
光熱費を抑えられる家づくり

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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ご希望日時3候補お知らせください

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明日は秋田県大仙市
太田黄桜まつりも開催されます

ゴールデンウイーク後半も
元気過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

本日エイハウス19期目のスタートです
今期も応援していただけるよう張り切ってスタートです

さて昨夜オーナー様から頂いたメールに驚きました！
↓

「昨日、屋根は水と雑巾で拭いて
外壁は高圧洗浄機で洗い流す程度に洗い流しました

屋根の雪止めの辺りが緑色になっていたので
濡らした雑巾で取り

一階の屋根も同じで
斜め向かいからの枯れた杉の葉とか
溜まっていたので
そこも掃除しました」

濡らした雑巾を持って
屋根のお掃除をしたと教えていただいたのは初めてです

ご近所に大きな杉の木もあり
屋根に上っていただくと
木の枝や飛来物で屋根に損傷がないか
金属の破片や近所の工事でもらい錆びをしていないかなど
ご確認いただけ安心です

2階建てのかたは
マイタラップという外部ハシゴを取り付けることで
点検やお手入れだけでなく

お引渡しから10年後の夏休みころに
屋根材の保証期間が終わるころ
ご自分やご家族様とで屋根の塗装をされ
焼き付け塗装のようにされる方も多いです

人口減少率ナンバーワンの県ではありますが
ご家族様で維持管理しやすい家

耐震等級3の証明で地震保険が半額
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連休中にご旅行に行った行くなど楽しいお知らせも
オーナー様、ご家族様から入っています

連休後はオーナー様ご夫婦さまが
我が家の保護猫に会いにきてくださるお約束もいただきました

家を建てたあとも笑って過ごせるマイホームづくり

明日はオーナー様ご夫婦さまと現地確認もあります

エイハウス19期も仕事からスタート
ありがとうございます
お世話になっている皆様
見守ってくださっている皆様
引き続きご協力応援の程よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子